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Utente Cancellato 83486

Ospite
Salve a tutti( sono un nuovo iscritto) spero in un vostro aiuto/consiglio.VADO A SPIEGARE

Ci fanno una proposta d'acquisto tramite agenzia immobiliare. la suddetta l'agenzia(basandosi su informazioni sommarie ed invece di convocarmi il giorno prima per fare il punto della situazione sui documenti in mio possesso) pasticcia il foglio barrando su entrambe le caselle riguardanti agibilità "si"ed agibilità "no"(ed in più mette che non c'è la certificazione energetica quando in realtà l'abbiamo) ma la parte acquirente firma e poi anche noi. Quando acquistammo (noi) l'appartamento (in un condominio costruito negli anni 80) nell'aprile 2015 il geometra (per conto dei venditori) fece domanda agibilità al comune di roma( l'appartamento in questione è stato acquistato dallo scrivente avendo un cucinotto condonato e sanato con relativa concessione edilizia in sanatoria)
Dopo la firma La signora ( acquirente) dice che ha bisogno dell'agibilità per la questione della cittadinanza romena ( a quanto pare sui documenti che deve compilare c'è una voce in cui compare scritto agibilità "si" agibilità "no")

Noi tramite il geometra di 6 anni fa facciamo una richiesta di "info" al comune Roma e la risposta è che ad agosto 2015 ci fu un rigetto della domanda( causa documentazione incompleta) ma nessuno ha ricevuta risposta né noi né il geometra ( e presumo neanche i vecchi proprietari trasferiti chissà dove)

Abbiamo già rinviato la data del rogito a fine novembre ma ci troviamo in una situazione molto particolare " sospesi nel tempo"

Cosa fare? Scia Domanda di agibilità parziale meta' per uno(intendo le spese) con la parte acquirente?

Oppure la parte acquirente la compra senza agibilità (specificandolo nell'atto) e poi dato che vorrebbe fare alcune piccole ristrutturazioni, la chiede lui (agibilità parziale)
Qualche consiglio?

grazie in anticipo per l'aiuto
 

brina82

Membro Senior
Professionista
Salve a tutti( sono un nuovo iscritto) spero in un vostro aiuto/consiglio.VADO A SPIEGARE

Ci fanno una proposta d'acquisto tramite agenzia immobiliare. la suddetta l'agenzia(basandosi su informazioni sommarie ed invece di convocarmi il giorno prima per fare il punto della situazione sui documenti in mio possesso) pasticcia il foglio barrando su entrambe le caselle riguardanti agibilità "si"ed agibilità "no"(ed in più mette che non c'è la certificazione energetica quando in realtà l'abbiamo) ma la parte acquirente firma e poi anche noi. Quando acquistammo (noi) l'appartamento (in un condominio costruito negli anni 80) nell'aprile 2015 il geometra (per conto dei venditori) fece domanda agibilità al comune di roma( l'appartamento in questione è stato acquistato dallo scrivente avendo un cucinotto condonato e sanato con relativa concessione edilizia in sanatoria)
Dopo la firma La signora ( acquirente) dice che ha bisogno dell'agibilità per la questione della cittadinanza romena ( a quanto pare sui documenti che deve compilare c'è una voce in cui compare scritto agibilità "si" agibilità "no")

Noi tramite il geometra di 6 anni fa facciamo una richiesta di "info" al comune Roma e la risposta è che ad agosto 2015 ci fu un rigetto della domanda( causa documentazione incompleta) ma nessuno ha ricevuta risposta né noi né il geometra ( e presumo neanche i vecchi proprietari trasferiti chissà dove)

Abbiamo già rinviato la data del rogito a fine novembre ma ci troviamo in una situazione molto particolare " sospesi nel tempo"

Cosa fare? Scia Domanda di agibilità parziale meta' per uno(intendo le spese) con la parte acquirente?

Oppure la parte acquirente la compra senza agibilità (specificandolo nell'atto) e poi dato che vorrebbe fare alcune piccole ristrutturazioni, la chiede lui (agibilità parziale)
Qualche consiglio?

grazie in anticipo per l'aiuto
Dall'accesso agli atti per quale motivo è stata rigettata? Edificio in cemento armato? Esiste il collaudo statico?
 

marcanto

Membro Senior
Professionista
Noi tramite il geometra di 6 anni fa
facciamo una richiesta di "info" al comune Roma e la risposta è che ad agosto 2015 ci fu un rigetto della domanda( causa documentazione incompleta) ma nessuno ha ricevuta risposta né noi né il geometra
e dopo questo vi siete ancora rivolti allo stesso soggetto?
Presenta richiesta di agibilità e non ne verifica più gli andamenti della sua istruttore.
Va verificato quale documentazione era mancante.

Qualunque sia il problema l'onere ricade sul venditore
 
U

Utente Cancellato 83486

Ospite
e dopo questo vi siete ancora rivolti allo stesso soggetto?
Presenta richiesta di agibilità e non ne verifica più gli andamenti della sua istruttore.
Va verificato quale documentazione era mancante.

Qualunque sia il problema l'onere ricade sul venditore

è stata presentata dal professionista della parte venditrice dell'epoca.., poi trovando nelle carte i suoi riferimenti abbiamo pensato di contattarlo.

Dall'accesso agli atti per quale motivo è stata rigettata? Edificio in cemento armato? Esiste il collaudo statico?
la ringrazio per l'aiuto .quindi dovremmo informarci su queste cose
 

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Tommaso B ha scritto sul profilo di ingelman.
Buonasera, ho letto che ha grande esperienza in merito, ed ho anche letto una sua risposta a un quesito vecchio.

Mi trovo a 2 giorni dal rogito, a non avere ancora la minuta del mutuo, specificamente con banca BNL.

Ho letto da lei che è quasi normale purtroppo l'invio last minute della minuta al notaio.
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Grazie mille, gentilissimo
il Custode ha scritto sul profilo di Miciogatto.
Non avevo dubbi che saresti il primo a usare la nuova funzione di modifica del nome utente 🥰
Mi dai sempre delle soddisfazioni! 😁
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