Interessante disamina di Idealista sull'attuale situazione dei mutui

[Bagudi]

Aumento dei mutui, sarà crisi? Cosa succederà nei prossimi mesi​

Aumento dei mutui, sarà crisi? Cosa succederà nei prossimi mesi

Alzando il costo del denaro, la Bce ha fatto la mossa che il mercato si aspettava, e gli investitori sanno che non sarà nemmeno l’ultima: gli aumenti, ha annunciato Christine Lagarde, sono infatti tutt’altro che finiti. Ma come tutto questo influirà sui mutui degli italiani? Di quanto sono...

www.idealista.it

 

[philippo]

Ci sono comunque 2 fattori non considerati
1 la Bce ha già annunciato che i tassi aumenteranno ancora
2 ci saranno molte sofferenze per mutui a tasso variabile appena iniziati che già stavano stretti come rata e che inevitabilmente non potranno essere onorati
Personalmente la vedo peggio del 2008 e credo che il prossimo anno ci saranno molte sofferenze bancarie dovute ai mutui non pagati. I mutui ci saranno ancora ma per importi molto più bassi. Il mercato ne risentirà? Forse, nessuno può prevederlo e in che misura. Certo che io starei attento ad acquistare casa in questo periodo o a indebitarmi per acquistare un'auto. Non abbiamo fatto in tempo ad uscire dal covid che cadiamo in un altro periodo di incertezza

 

[brina82]

Personalmente la vedo peggio del 2008 e credo che il prossimo anno ci saranno molte sofferenze bancarie dovute ai mutui non pagati.

E che diamine! 15 anni fa una casa che oggi costa 100, costava 200: secondo te scenderanno a 50? Ma dai!

 

[Giuseppe Di Massa]

E che diamine! 15 anni fa una casa che oggi costa 100, costava 200: secondo te scenderanno a 50? Ma dai!

A Torino abbiamo raggiunto i prezzi del vecchio boom (qualcuno non ha notato che è in corso un altro?), da quanto vedo a Milano anche ben oltre, credo che anche a Torino li supereremo abbondantemente in linea con gli ultimi 50 anni di andamento del mercato, certo ci vorrà qualche anno, se i mutui si fermano allora il mercato tornerà a soffrire, ma sono ottimista, vedo aumenti di tassi prevalentemente per cause riconoscibili e momentanee, non come nel 2008, anche se va detto che il mercato era già in calo per numero di compravendite da due anni (a volte le statistiche sorprendono) anche se a memoria a tutti noi sembra che sia stato dovuto alla crisi dei mutui.

 

[specialist]

L'articolo dice solo che la situazione dei mutui sta rientrando in una fase di normalità (era anomala prima), ma non che gli immobili diminuiranno di prezzo, anzi.

 

[brina82]

A Torino abbiamo raggiunto i prezzi del vecchio boom

Nel 2008 i prezzi erano drogati dalle banche che concedevano anche a chi non poteva permetterselo.

Oggi questa tendenza è rientrata, e ciò ha mosso i prezzi al ribasso, una volta scoppiata la bolla.

Se in certi contesti tipo Milano, Torino ecc., i prezzi sono tornati a quelli dell'epoca e anche oltre, non penso sia dovuto al mercato drogato (da chi o da cosa?), ma appunto alla forte domanda, e al "benessere" di chi può permettersi certi prezzi.

A Roma invece i prezzi non sono tornati come nel 2008.

 

[specialist]

Se in certi contesti tipo Milano, Torino ecc., i prezzi sono tornati a quelli dell'epoca e anche oltre, non penso sia dovuto al mercato drogato (da chi o da cosa?), ma appunto alla forte domanda, e al "benessere" di chi può permettersi certi prezzi.

A Torino i prezzi sono alti fino a questa settimana solo perché ci sono le Nitto ATP Finals, poi dalla prossima crolleranno vertiginosamente.

 

[IL TRUCE]

Semplifico : se casa mia costasse una bella milionata e tre o quattro che sia.. un mutuetto potrei farlo x comprarla di nuovo 😄 ma diciamo che difficilmente una casa così è la prima casa che uno si compra Nella normalità dei casi vedo danaro provenienti da vendita di imobimi diciamo per l 80% del valore.. Siccome diffixl il ente la comprerebbe un Vigile urbano il 20% non viene negato. Resultato i valori NON SCENDONO. Anzi.. Poi LA MEDIA fa sì che SEMBRI che nulla scenda... Ma non è così. A mio avviso la casa del Vigile urbano soffre sicuramente del restringimento cordoni del mondo mutui... e quella dei giovani con contratti capestro ancora di più. Secondo me.. naturalmente