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screamieri

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ciao a tutti!

Qualcuno che ha già avuto esperienze con loro conosce le tempistiche per la delibera dei mutui Intesa San Paolo?

Tutta la documentazione è stata consegnata il 13 febbraio e la settimana dopo ho ricevuto un'email in cui dicevano così:

Sono lieto di comunicarti che le verifiche sulle informazioni socio-economiche che ci hai fornito hanno avuto esito positivo.

Procederemo ora con la valutazione dell'immobile offerto in garanzia e se anche questa avrà esito positivo saremo lieti di concederti il mutuo.


Il 27 febbraio è stata fatta la perizia e so che è arrivata in filiale il 5 marzo (la conferma email l'ho avuta il 10 marzo). Sempre il 10 marzo è arrivata in banca la relazione notralie.

Potrei avere la delibera entro il 20?
 

Lin0

Membro Attivo
Professionista
Forse, senti in banca. È un periodo particolare, le pratiche potrebbero rallentare. Delibera per il 20 può significare rogito entro fine mese, se non ti dicono niente per il 20 rogiterai ad aprile
 

screamieri

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
In realtà il rogito è fissato entro luglio ma il 20 abbiamo il preliminare, per cui non vorrei arrivare senza informazioni sull'esito della richiesta.

Specifico che ho contratto indeterminato da 5 anni, l'importo è l'80% e la rata è il 19% dello stipendio.
 

Lin0

Membro Attivo
Professionista
In realtà il rogito è fissato entro luglio ma il 20 abbiamo il preliminare, per cui non vorrei arrivare senza informazioni sull'esito della richiesta.

Specifico che ho contratto indeterminato da 5 anni, l'importo è l'80% e la rata è il 19% dello stipendio.
Senti la banca, I tempi sono soggettivi e in questo periodo è tutto più lento. Secondo me puoi fare il preliminare anche se inutile perché la proposta accettata è già preliminare, se qualcosa non va è il venditore inadempiente. Oppure fate 2 righe scritte in cui entrambi spostate il preliminare a metà aprile. Chiamalo e sentilo che sarebbe la cosa migliore
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Ciao a tutti!

Qualcuno che ha già avuto esperienze con loro conosce le tempistiche per la delibera dei mutui Intesa San Paolo?

Tutta la documentazione è stata consegnata il 13 febbraio e la settimana dopo ho ricevuto un'email in cui dicevano così:

Sono lieto di comunicarti che le verifiche sulle informazioni socio-economiche che ci hai fornito hanno avuto esito positivo.

Procederemo ora con la valutazione dell'immobile offerto in garanzia e se anche questa avrà esito positivo saremo lieti di concederti il mutuo.


Il 27 febbraio è stata fatta la perizia e so che è arrivata in filiale il 5 marzo (la conferma email l'ho avuta il 10 marzo). Sempre il 10 marzo è arrivata in banca la relazione notralie.

Potrei avere la delibera entro il 20?
Puoi essere ampiamente ottimista, anche se forse loro non la chiamano delibera.
 

francesca63

Membro Storico
Privato Cittadino
In realtà il rogito è fissato entro luglio ma il 20 abbiamo il preliminare, per cui non vorrei arrivare senza informazioni sull'esito della richiesta.
Puoi chiedere di spostare di qualche giorno la firma del nuovo contratto preliminare, in modo da essere davvero sicuro del mutuo, soprattuto della perizia.
Ma se fai una telefonata al tuo notaio, forse è in grado di dirti se ci sono ostacoli, o se tutto è ok.
 

titti_roma

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Grazie mille, io ho ricevuto oggi il messaggio di perizia conclusa (ma avevo già chiamato in filiale e sapevo che era andata bene). Arriva un altro messaggio per dire che è passata in istruttoria o è automatico quando chiudono la perizia?
 

PullMeUnder

Membro Junior
Privato Cittadino
Mia esperienza con Intesa Sanpaolo, filiale di Roma (sto riguardando tutte le email):
  • 8 gennaio: inizio della fase di istruttoria
  • 8 gennaio: assegnazione della pratica al perito
  • 21 gennaio: conclusione della perizia
  • 4 febbraio: esito positivo della delibera
  • 12 febbraio: rogito

N.B.
Mi rendo conto che sia stato un iter particolarmente veloce e agevole. Avevo una data di rogito da rispettare (13 febbraio) e ho stressato parecchio la filiale. Chiamavo spesso per sollecitare e chiedere novità, facendo presente la mia urgenza.
Spesso rompere un po' le scatole come una piattola fastidiosa (perché questo ero in quel periodo per loro) aiuta.
 

titti_roma

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Grazie mille! Quindi dopo la comunicazione di conclusione perizia (ricevuta ieri) la prossima che mi aspetto è direttamente quella per esito della delibera, giusto?
 

PullMeUnder

Membro Junior
Privato Cittadino
Ti direi di sì, ma onestamente non so se ci sia o meno la possibilità che queste comunicazioni varino da caso a caso...
C'è da dire che le email non mi sono arrivate da un indirizzo email specifico della mia filiale di riferimento, bensì da *************************, un indirizzo assolutamente generico che fa pensare ad un comportamento, per così dire, "centralizzato".
Però, ripeto, certezze non posso dartene.
 
Ultima modifica di un moderatore:

lucacasaluca

Membro Junior
Privato Cittadino
  • 8 gennaio: inizio della fase di istruttoria
  • 8 gennaio: assegnazione della pratica al perito
  • 21 gennaio: conclusione della perizia
  • 4 febbraio: esito positivo della delibera
  • 12 febbraio: rogito
Ciao buongiorno, il mio iter fino ad oggi è:

- 25 Giugno: firma sulla richiesta mutuo
- 29 Giugno: inizio della fase di istruttoria
- 29 Giugno: assegnazione della pratica al perito
- 8 Luglio: conclusione della perizia

23 Luglio (oggi) sono in attesa di esito delibera, la mia pratica sembrava filare super veloce nei primi step e speravo vivamente di farcela in un mese circa anche io.
Sto chiamando ogni settimana per aver aggiornamenti, la settimana scorsa "la pratica è in attesa di esser aperta della centrale, la tengo sott'occhio e se non la prendono in mano settimana prossima allora sollecito". Al momento oggi non ho risposta alla chiamata, riproverò più tardi.

Il mio notaio ha come data ultima pre-ferie il 6 Agosto e tornerà poi a Settembre inoltrato, dunque in un certo senso anche io ho un limite da rispettare (da compromesso è il 31 Agosto, ma senza notaio ho ben poco da farci)

Posso chiedere con quanta insistenza sollecitavi tu? Una volta alla settimana come me o più frequentemente?

Altra domanda: ho visto che tra la delibera ed il rogito son passati 8 giorni nel tuo caso, era il minimo sindacabile o addirittura saresti riuscito un paio di giorni prima?
Giusto da capire fino a che punto posso sperare di farcela per tempo senza proroghe.
Io spero di poter contare buona ancora la settimana prossima di attesa delibera.

Grazie!!
 

PullMeUnder

Membro Junior
Privato Cittadino
Io negli ultimi 20 giorni utili rompevo le scatole anche più di una volta a settimana.
Tra la delibera e il rogito possono passare anche cinque minuti in teoria. Non c'è un tempo minimo (c'è un tempo massimo invece, perché la delibera scade).
 

tatore67

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Io nel 2018 ho preso un mutuo con la ISP, non credo siano passate due settimane dalla visita del perito che è uscito subito alla delibera. Però in questo momento sono sommersi da centocinquantamilioni di richieste, hanno pochi operatori in sede e tutto è molto più farraginoso.
 

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Ricordatevi che abbiamo il COVID e i funzionari bancari lavorano al minimo...
 

pepe18

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Io negli ultimi 20 giorni utili rompevo le scatole anche più di una volta a settimana.
Tra la delibera e il rogito possono passare anche cinque minuti in teoria. Non c'è un tempo minimo (c'è un tempo massimo invece, perché la delibera scade).
Scusami, avevi già una predelibera reddituale con Mutuo in Tasca oppure hai iniziato tutte le pratiche l'8/01? Grazie mille.
 

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grazie in anticipo!
monek ha scritto sul profilo di Ilenia82.
ciao poi come è andata? Sei riuscita a fare il rogito?
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