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  1. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Che ne pensate di questa "nuova" figura?
    In pratica si occupa solo dell'acquirente, mi sembra una cosa interessante che all'estero(USA e Inghilterra) ha preso piede già da qualche anno
    Qui un articolo che spiega meglio
    Property finder, il «cacciatore di immobili» si fa largo anche in Italia
    Potrebbe essere un modo nuovo di svolgere la professione, secondo me ha ottime potenzialità, che ne dite?
     
  2. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Property Finder?
    E' l'agente immobiliare mandatario a titolo oneroso dell'acquirente.

    Se ho ben capito, prende una sola delle due fette della torta della provvigione...
     
    Ultima modifica: 10 Novembre 2015
    A Antonello piace questo elemento.
  3. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io ne conosco centinaia di property finder.

    Sono quelli che non vanno cercare le case.

    Infatti questi property, proporty o come si chiamano, dove vanno a "faindare" le loro proposte..?

    Dalle agenzie immobiliari che invece fanno ricerca.

    Che scoperta.

    Poi mi fanno ridere che stanno sempre li' a dire "ho il cliente".

    Ma dove lo tieni il cliente se non hai case da proporgli in cantina...?

    Se tanto mi da' tanto, se lui senza case ha il cliente, allora io che le ho, ne ho due.
     
    A sarda81 piace questo elemento.
  4. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    E con tutte le case che ci sono in giro che se ne fa un acquirente del property finder? Invece di semplificare, che bisogno c'è di inventarsi altre figure pleonastiche?
     
    A brenda2005 e Graf piace questo messaggio.
  5. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Cacciatore, selezionatore, vagliatore, ricercatore, stanatore, esaminatore di case….

    Ma il povero acquirente non ha da fare proprio niente oltre che sborsare una fortuna e deve per forza mangiare la pappa pronta preparata da altri?
    Nemmeno la soddisfazione morale di dire agli amici: guarda che casa ho acquistato! Un autentico gioiello architettonico! Una reale fortuna a ottenerla a questo prezzo! Un vera circostanza fortuita, Ho scovato un proprietario che aveva bisogno di liquidi… Ma la negoziazione non è stata facile lo stesso...Alla fine ci siamo incontrati a metà strada…..Soddisfatto lui, soddisfattissimo io!
    Il mediatore ci è stato di utilissimo supporto!

    L’agente immobiliare inteso come mediatore è la pietra angolare del mercato della casa. L’unica.
     
    Ultima modifica: 10 Novembre 2015
  6. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Visti i tempi, molto più utile attualmente il "buyer finder", profilo di alto livello professionale in grado di scovare i rari e preziosi acquirenti mediante l'utilizzo di cartelli civetta strategicamente disseminati in tutta la città:)
     
    A Dorotea2009, sarda81 e Graf piace questo elemento.
  7. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Trovare l'acquirente, questo è il segreto...

    E gli home stager? Coloro che "mettono in scena la casa" sono attecchiti in Italia?
     
    Ultima modifica: 11 Novembre 2015
  8. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Come no!? Nel mio piccolo lo sono stato anch'io quando ho fatto piazza pulita delle ragnatele e dei cadaveri delle cimici e scarafaggi che infestavano la casa che avevo in vendita:)
     
    A Antonello, dormiente, Bagudi e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  9. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    . Allora hai venduto alla fine...

    ..Hai venduto e incassato senza dire niente al tuo amio Pyer...

    ..Disonesto..

    Ci sono state le fashion week a Milano..

    Un seratino tra modelle russe e moldave lo potevi offrire.. :sorrisone:
     
  10. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Fisicamente me le potrei ampiamente permettere:fico: e credo e spero anche tu, ma economicamente parlando mi sembra un po' impegnativo come festeggiamento....
     
  11. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Hai venduto spendi un po'.

    La vita e' un viaggio di sola andata.
     
    A specialist piace questo elemento.
  12. Andrea Russo

    Andrea Russo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
  13. Andrea Russo

    Andrea Russo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    So già che mi direte che l'Italia è un caso a parte e che a queste cose ci arriveremo tra 20 anni. E so anche che avete perfettamente ragione. Ma ciò non toglie che chi vuole evolversi deve necessariamente andare in questa direzione...
     
    A Dorotea2009 piace questo elemento.
  14. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    a me ricorda un po' la figura del personal shopper.
    può andare bene forse per gente danarosa che non ha tempo e voglia di cercarsi la casa giusta e, una volta trovata, di seguire la trafila burocratica.

    ma per chi deve comprare il classico trilocale e ha come massima rogna, quella di trovare un buon mutuo... mah.
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  15. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Beh, non mi sembra mica male come scelta del target: pochi ma buoni e ben paganti!
    Se il mercato c'e' ed e' economicamente fruttuoso per l'operatore ...

    Evidentemente questi sono i classici soggetti fuori target: se il tuo marketing e' fatto bene nemmeno verranno a cercarti cosi' non perdi tempo ne' tu ne' loro.


    Poi, per carita', parlo solo per sentito dire da chi pubblicizza questo tipo di approccio, non so come stanno veramente le cose. Ma i miei commenti di cui sopra sono universali.
     
  16. Andrea Russo

    Andrea Russo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Negli USA questa figura è rivolta alla massa degli acquirenti e non alle nicchie.
     
  17. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    ah, sono assolutamente d'accordo; è dove c'è la "ciccia" che c'è profitto.
    rimane da capire quanto alto deve essere il livello e quando possono essere disposti i mandanti a cacciare per il servizio.
     
  18. Andrea Russo

    Andrea Russo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Il P.F. o Buyer Agent non offre solamente un servizio di ricerca immobiliare, ma instaura un rapporto fiduciario "di parte" con l'acquirente. E non è assolutamente detto che la commissione richiesta sia superiore a quella normalmente richiesta da un mediatore.
     
    A miciogatto piace questo elemento.
  19. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    il punto è, secondo me, quello di capire se alta o bassa che sia, la sua commissione va a sostituirsi o ad aggiungersi a quella dell'intermediario....
     
  20. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Mah....Io la vedo così.
    Se la casa "stanata" è venduta direttamente dal proprietario non vedo problemi per il selezionatore: paga l'acquirente.
    Se la casa "catturata" è gestita da un mediatore in via esclusiva...Beh la vedo molto più difficile....Facile che in questo caso la commissione del ricercatore vada ad aggiungersi al quella del mediatore...In Italia manca purtroppo la cultura della "condivisione"....E poi con questi chiari di luna...non ce lo vedo un mediatore rinunciare al suo guadagno o a parte di esso.

    Cerchiamo, però, di non giocare con le parole e con i ruoli professionali: che sia Property Finder, Hunter, Buyer Finder, una cosa dovrebbe essere chiara: il tal professionista ha l'obbligo di superare l'esame di abilitazione.
    Altrimenti domani mattina, per le strade delle nostre città, tutti cercatori, tutti trovatori....
    Edicolante: Property Finder...
    Portiere: Hunter...
    Barbiere: Buyer Finder.

    E l'agente immobiliare? Misero lui ad essere considerato...in lingua italiana... un semplice sensale.:triste:
     
    Ultima modifica: 11 Novembre 2015
    A Antonello e Bagudi piace questo messaggio.

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