La gestione immobili conto terzi: nuovi vecchi scenari per eludere l'obbligo del patentino?

[il_dalfo]

Facciamo 2 chiacchiere in (poca) allegria.
Qualche giorno fa mi è passata sotto al naso la quotazione in borsa di questo nuovo "concorrente" CleanBnB - Guadagna sul serio con il tuo appartamento! .
Lo virgoletto perché non è, giuridicamente/fiscalmente, un concorrente delle AI.
Cosa pensate di quest'attività (gestione immobili conto terzi) che corre parallela all'intermediazione ma, di fatto, non è comparata all'intermediazione? Può portare a scenari dove anche la vendita degli immobili ricadrà nella gestione per conto terzi?

P.s.: non fatevi il fegato amaro

Con CleanBnB gli affitti brevi vanno in Borsa

Il mondo degli affitti brevi continua a crescere. E così quelle che qualche anno fa erano ancora considerate start up. In questo contesto CleanBnB, gruppo...

www.ilsole24ore.com

 

[Bagudi]

Ormai il mio sangue è talmente amaro che la bile è dolce....

 

[cristian casabella]

Mi sorprende essere una novità per gli addetti ai lavori....

Non si tratta comunque di intermediari, quindi dovrebbero fare il VUOTO x PIENO, prendendo in locazione anche con il 4 + 4 anni di durata, appartamenti che poi affittano con contratti brevi. Qui al lago sono già nate piccole società con lo stesso scopo e stanno ovviamente "rubando" unità immobiliari che prima erano dedicate ai privati, ora con tutti i problemi degli affitti residenziali, i proprietari adorano questa formula

 

[il_dalfo]

non è di certo una novità, mi chiedo però se

Può portare a scenari dove anche la vendita degli immobili ricadrà nella gestione per conto terzi?

 

[francesca63]

Qui al lago sono già nate piccole società con lo stesso scopo e stanno ovviamente "rubando" unità immobiliari che prima erano dedicate ai privati, ora con tutti i problemi degli affitti residenziali, i proprietari adorano questa formula

Confermo: stesso lago, stesse considerazioni.
Nel mio condominio su 170 appartamenti una trentina sono in affitto breve: di .questi cirvca la metà sono gestiti dai proprietari, l’altra metà da società che gestiscono per conto dei proprietari.

 

[cristian casabella]

non è di certo una novità, mi chiedo però se

Penso proprio di no. Qui si parla di prendere in affitto un immobile e subaffittarlo (facendo attività commerciale) come una qualsiasi altra attività ricettiva, con la possibilità quindi di dare anche i servizi correlati

Per le vendite invece ci sono già società che acquistano, o almeno promettono visto che non ho mai avuto esperienze dirette, appartamenti o ville per rivenderli entro breve facendo quindi plusvalenza, ma anche qui non hanno nulla a che fare con la mediazione