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Utente Cancellato 83267

Ospite
L’art. 9 bis non è spuntato ne compilato; non fa parte del contratto
Se vale solo quella riga ( pure il mio cane l’avrebbe scritta meglio) , allora meglio che pretenda la restituzione dell’assegno , pena denuncia per appropriazione indebita ( si , sto volutamente esagerando, ma con alcuni sono necessarie le minacce)
 

Maria40

Membro Attivo
Privato Cittadino
C'era di mezzo la clausola sospensiva, che non si è avverata, l'assegno va restituito assolutamente. Poi, se cambia idea e vorrà ancora vendere, sarebbe tutto da rivedere...
 

Licantro.566

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Privato Cittadino
La clausola 9 bis non è spuntata, quindi vale solo la clausola stringata inserita nelle note.

Hai letto bene: purtroppo la clausola è s scritta in modo superficiale “la seguente proposta è vincolata all’accettazione del mutuo”, senza altra specifica.
Certo l’agente non poteva consegnare l’assegno, che non poteva diventare caparra.
Non si leggge, al punto 6e, se il termine per il rogito è stato superato o meno: se si, anche la sospensiva lo è , e il venditore è libero di non vendere, o di vendere a condizioni diverse.
L’agente sembra aver lavorato male .
Qualora non volesse più vendere, deve comunque restituire la caparra, corretto?
 

francesca63

Moderatore
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Privato Cittadino
Qualora non volesse più vendere, deve comunque restituire la caparra, corretto?
Ma tu gli hai comunicato di aver avuto il mutuo ?
Se si, e non vuole più vendere, dovrebbe renderti il doppio.
Non capisco però perché, dopo l’ok della banca, tu non abbia organizzato il rogito, convocando il venditore dal notaio.
 

Maria40

Membro Attivo
Privato Cittadino
Si data del rogito superata di 20 giorni
Ecco, allora dovreste trovare un accordo per prorogare tale termine..
Comunque l'assegno va restituito , se non vuole più vendere.

Non capisco però perché, dopo l’ok della banca, tu non abbia organizzato il rogito, convocando il venditore dal notaio.
Penso a causa dell'attesa della risposta dal Consap, che non era ancora arrivata....(e poi, anche perché non so se sia stata effettuata la perizia, cioè, l'istruttoria non era ancora terminata). Sbaglio @Licantro.566 ?
 

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