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fabiocaroli

Membro Junior
Agente Immobiliare
Vi siete mai chiesti perche' proliferano nel mondo siti per vendere tra privati o a commissioni fisse basse? In italia adesso ce' anche uno che da'soldi al venditore....e il 90% non sono neppure Agenti Immobiliari ....l'incarico in Esclusiva e al 3+3% e' morto. Si e' sparsa la voce che sono mandati capestro...E il compratore il 3% nel mondo non lo paga piu' nessuno!!! .Anche con un mandato verbale, o Non in esclusiva, se hai un compratore con una proposta di acquisto, il venditore ti firma in un minuto l'esclusiva per quella trattativa!!!
 

fabiocaroli

Membro Junior
Agente Immobiliare
gli ultimi rantoli prima della estinzioni delle agenzie immobilari tradizionali! hai sentito mai parlare di Blokchain. Proptech ???
 

francesca63

Membro Senior
Privato Cittadino
No guarda, mi piace alla vecchia maniera, e funziona ancora bene.
C'è spazio per tutti.
Ognuno è libero di lavorare come meglio crede, ma qua sul forum è pieno di agenti che lavorano in esclusiva, e prendono provvigioni normali da entrambe le parti.
Io parlo da ex, e ho lavorato sempre in esclusiva.
 

fabiocaroli

Membro Junior
Agente Immobiliare
si ma il mondo immobiliare è cambiato e come i negozi chiudono x amazon così purtroppo piano piano chiuderanno tutte le agenzie che non si adeguano alle nuove opzioni!!!
 

fabiocaroli

Membro Junior
Agente Immobiliare
ma forse è ancora agonizzante...:) se non si cambia presto il funerale...ci pensano i 100 siti creati per scavalcarci :)
 

sgaravagli

Membro Attivo
Agente Immobiliare
@fabiocaroli

gli incarichi in esclusiva sono vivi e vegeti, almeno nel milanese, è chiaro si deve essere capaci di "prenderli"............. anche con i costruttori lavoro solo in esclusiva....

per i venditori che proprio non vogliono accettare l'esclusiva va bhè che facessero da soli........ e di questi quanti ne conosco che dopo qualche mese richiamano e cambiano idea
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
si ma il mondo immobiliare è cambiato e come i negozi chiudono x amazon così purtroppo piano piano chiuderanno tutte le agenzie che non si adeguano alle nuove opzioni!!!
Se vai a cercare le case e hai sempre nuovi e buoni prodotti, qualsiasi azione da siti, portali o piattaforme web, sara’ sempre una moviola, al confronto dell’azione di un agente immobiliare rapace.

Per questo genere di agenti, e’ possibile acquisire alle ore 10, ritirare la proposta nel primo pomeriggio e farla accettare entro la sera dello stesso giorno.

Tutte azioni che avvengono ancora prima che il prodotto possa essere caricato sul web.

Ovvio, che se al mattino non esci a cercare le case e te ne resti seduto comodo sulla tua scrivania, ti supereranno anche le tartarughe o i peggiori ciabattini immobiliari di primo pelo.

Ieri sera, per una casetta singola a 110mila euro, una delle mie ultime “bambine” appena entrata, si e’ scatenato l’inferno.

Ore 18 visita e proposta.
Ore 19.30 visita e proposta del cliente a seguire.

Che per superare quello precedente, formulava proposta piena, oltre al cinque per cento di mediazioni.

Prova a cercare su quei siti.
Se trovi una casa indipendente a centomila euro.

Gli agenti immobiliari, per la loro attivita’ di caccia sul territorio, resteranno determinanti per la conclusione degli affari.

Cacciare resta e resterà un’arte.
 

cristian casabella

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Vi siete mai chiesti perche' proliferano nel mondo siti per vendere tra privati o a commissioni fisse basse? In italia adesso ce' anche uno che da'soldi al venditore....e il 90% non sono neppure Agenti Immobiliari ....l'incarico in Esclusiva e al 3+3% e' morto. Si e' sparsa la voce che sono mandati capestro...E il compratore il 3% nel mondo non lo paga piu' nessuno!!! .Anche con un mandato verbale, o Non in esclusiva, se hai un compratore con una proposta di acquisto, il venditore ti firma in un minuto l'esclusiva per quella trattativa!!!
Ti sei mai chiesto perché in tutti i settori c'è che fa i soldi e chi annaspa???
 

cristian casabella

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Se vai a cercare le case e hai sempre nuovi e buoni prodotti, qualsiasi azione da siti, portali o piattaforme web, sara’ sempre una moviola, al confronto dell’azione di un agente immobiliare rapace.

Per questo genere di agenti, e’ possibile acquisire alle ore 10, ritirare la proposta nel primo pomeriggio e farla accettare entro la sera dello stesso giorno.

Tutte azioni che avvengono ancora prima che il prodotto possa essere caricato sul web.

Ovvio, che se al mattino non esci a cercare le case e te ne resti seduto comodo sulla tua scrivania, ti supereranno anche le tartarughe o i peggiori ciabattini immobiliari di primo pelo.

Ieri sera, per una casetta singola a 110mila euro, una delle mie ultime “bambine” appena entrata, si e’ scatenato l’inferno.

Ore 18 visita e proposta.
Ore 19.30 visita e proposta del cliente a seguire.

Che per superare quello precedente, formulava proposta piena, oltre al cinque per cento di mediazioni.

Prova a cercare su quei siti.
Se trovi una casa indipendente a centomila euro.

Gli agenti immobiliari, per la loro attivita’ di caccia sul territorio, resteranno determinanti per la conclusione degli affari.

Cacciare resta e resterà un’arte.
Bravo Pyer... con il giusto prodotto in esclusiva ed il giusto prezzo... ci si può permettere pure di fare "l'asta" sulle provvigioni, chiaramente garantendo sempre il cliente finale, ovvero in venditore in questi casi
 

Zagonara Emanuele

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Spiacente contraddirti e concordare coi colleghi che mi hanno precedtuo.

L'incarico in esclusiva è vivo e vegeto e la provvigione al 3 % è la norma, in taluni casi anche oltre tale percentuale.

Il mercato immobiliare e la concorrenza si possono "aggredire" o si possono "subire", dipende solo da te; o sei in grado o non lo sei, ma in quest'ultimo caso la colpa non è dei siti o della concorrenza ma del tuo atteggiamento negativoo della tua scarsa preparazione (oppure anche di entrambe le cose).
 

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