Locazione due stanze uso promiscuo

[Francone70]

salve a tutti
vorrei chiedere un parere...
ho acquistato tempo fa un'abitazione (A2) con l'agevolazione per acquisto prima casa e in cui ho preso la residenza, ora ho intenzione di dare in locazione uso promiscuo due stanze a due ditte individuali. Essendo l'immobile composto da 3 vani + bagno, sarà (come ovvio) a prevalenza commerciale anzichè residenziale. Ora vi chiedo: le due ditte individuali potranno detrarre le spese di affitto, luce, gas? e in che misura? Oppure no, visto che enel e gas sono intestate a me (proprietario e residente)?
Se qualcuno mi delucida, lo ringrazio anticipatamente

 

[Limpida]

Anche nel caso fossi tu a svolgere in casa tua una attività commerciale, senza voler entrare nel merito se é lecito o no, non mi risulta che tu possa detrarre le spese di luce, acqua e gas. Immagina un po' per gli altri tuoi "ospiti" che non hanno nemmeno i contatori intestati!

 

[Antonello]

L'immobile con categoria catastale A/2 è a destinazione residenziale.
Tu lo vuoi trasformare in strumentale mantenendo la categoria residenziale.
Dal 1° luglio 2010 l'agenzia delle entrate sanziona questo abuso con pesanti penali economiche.
L'allegato chiarisce la situazione.