Salve sono nuovo del forum e vorrei sottoporVi un mio quesito:
Ho un immobile a Bologna formato da 4 stanze locate a studenti con 4 contratti di locazione parziale liberi 4+4. Ogni contratto si riferisce al proprio conduttore con la propria stanza, ho un conduttore che mi ha dato disdetta e vorrei locare per la prima volta ad un conduttore straniero extracomunitario (anch'esso studente).
Ovviamente vorrei stipulare, come già fatto con gli altri conduttori, un contratto di locazione parziale libero 4+4 poichè per ovvie ragioni ho escluso il transitorio (il quale dovrebbe attenersi ai prezzi concordati con la regione Emilia Romagna) ed il transitorio uso turistico (poichè in emilia romagna dovrebbe avere massimo una scadenza di 6 mesi). Nel mio caso lo studente ha fatto richiesta del permesso di soggiorno di un anno piu il successivo rinnovo di un altro anno (in tutto 2 anni di corso). Il contratto libero di locazione 4+4 che vorrei stipulare non puo essere modificato nella sua durata, pena la sua nullità e la normativa per i conduttori stranieri extracomunitari commenta che la scadenza del contratto di locazione deve essere inferiore o uguale alla scadenza del permesso di soggiorno, pertanto vorrei sapere se esiste una clausola da inserire nel contratto 4+4 legalmente riconosciuta che soddisfi questa mia esigenza.
Spero di aver espresso in maniera chiara il mio quesito
grazie
Ho un immobile a Bologna formato da 4 stanze locate a studenti con 4 contratti di locazione parziale liberi 4+4. Ogni contratto si riferisce al proprio conduttore con la propria stanza, ho un conduttore che mi ha dato disdetta e vorrei locare per la prima volta ad un conduttore straniero extracomunitario (anch'esso studente).
Ovviamente vorrei stipulare, come già fatto con gli altri conduttori, un contratto di locazione parziale libero 4+4 poichè per ovvie ragioni ho escluso il transitorio (il quale dovrebbe attenersi ai prezzi concordati con la regione Emilia Romagna) ed il transitorio uso turistico (poichè in emilia romagna dovrebbe avere massimo una scadenza di 6 mesi). Nel mio caso lo studente ha fatto richiesta del permesso di soggiorno di un anno piu il successivo rinnovo di un altro anno (in tutto 2 anni di corso). Il contratto libero di locazione 4+4 che vorrei stipulare non puo essere modificato nella sua durata, pena la sua nullità e la normativa per i conduttori stranieri extracomunitari commenta che la scadenza del contratto di locazione deve essere inferiore o uguale alla scadenza del permesso di soggiorno, pertanto vorrei sapere se esiste una clausola da inserire nel contratto 4+4 legalmente riconosciuta che soddisfi questa mia esigenza.
Spero di aver espresso in maniera chiara il mio quesito
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