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  1. vale111

    vale111 Membro Junior

    Privato Cittadino
    ciao a tutti,
    volevo avere qualche informazione sui contratti di locazione per studenti:
    devo locare una stanza ad una studentessa che sta facendo l'erasmus a roma.
    è preferibile fare un contratto di locazione per studenti o un transitorio, considerando che la durata del contratto sarebbe superiore a quella effettiva dell'erasmus?
    il canone è libero o ci sono dei vincoli?
    grazie in anticipo
    Valentina
     
  2. Diego Antonello

    Diego Antonello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    il contratto per studenti (come anche il 3+2) ti da le agevolazioni fiscali, il contratto transitorio e libero no.
    online trovi i modelli di tutti i contratti concordati e sul sito del tuo comune trovi la zonizzazione e le tabelle dei valori

    Aggiunto dopo 11 minuti...

    ps.se il problema è che il contratto per studenti deve durare almeno 6 mesi, o ti fai dare disdetta (sono richiesti 3 mesi di preavviso) oppure fai un transitorio, che non ha vincoli sul canone ma deve contenere le motivazioni di transitorietà da confermare per raccomandata entro la scadenza, altrimenti diventa un 4+4
     
  3. vale111

    vale111 Membro Junior

    Privato Cittadino
    grazie intatnto per la risposta.
    ho cercato le tabelle di cui parli ma non le ho trovate. la casa si trova a roma, puoi darmi qualche link da dove scaricarle?
    grazie ancora Vale
     
  4. Diego Antonello

    Diego Antonello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
  5. vale111

    vale111 Membro Junior

    Privato Cittadino
    ok, quei valori li avevo trovati ma speravo ci fosse qualcosa di più aggiornato!!
    altra domanda le spese di condominio, riscaldamento etc sono in aggiunta al valore che ottengo con i coeff. riportati nelle tabelle giusto?
     
  6. Diego Antonello

    Diego Antonello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    si...le tabelle ti danno i valori minimo e massimo del canone, a cui poi vanno aggiunte le spese di condominio (con la dicitura "salvo conguaglio" altrimenti vengono tassate anche loro) ripartite secondo i criteri riportati negli accordi territoriali
     

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