Mi accingo a fare una proposta d'acquisto

[n3m3six78]

buonasera a tutti , mi accingo a fare una proposta tramite agenzia entro fine mese . ho bisogno di sapere quali documenti devo ASSOLUTAMENTE visionare prima di correre rischi e cosa devo verificare negli stessi. grazie a tutti del tempo e della pazienza.

 

[Rosa1968]

Falla prima ... Che poi la vendono.
Planimetria catastale atto di provenienza. Fai fare una visura. Di che anno é l'immobile? E' un immobile in costruzione?

 

[PyerSilvio]

buonasera a tutti , mi accingo a fare una proposta tramite agenzia entro fine mese . ho bisogno di sapere quali documenti devo ASSOLUTAMENTE visionare prima di correre rischi e cosa devo verificare negli stessi. grazie a tutti del tempo e della pazienza.

Dipende da cosa stai comperando.

Se e' censito, qualsiasi cosa sia, non sara' difficile verificarne le provenienze.
Il suggerimento piu importante quindi e' quello riferito al prezzo.

Molte volte, ci si distrare troppo su determinate questioni, tralasciando attenzione al requisito piu' importante.

 

[Rosa1968]

Il prezzo non e' tutto.

 

[PyerSilvio]

Il prezzo non e' tutto.

Certamente.

Il Re dei requisiti fondamentali del contratto ha pure i suoi sudditi.

 

[n3m3six78]

grazie a tutti , l'immobile è del 1990 il prezzo 135.000 trattabili per 80 mq a mestre(ve), il contesto è di 4 unità e sembra un buon immobile . quello che mi interessa è capire se è tutto in regola , l'agenzia sembra disponibile . per adesso sono interessato ma non lo faccio trapelare

 

[Slartibartfast]

Quando sento "trattabili" metto mano alla pistola. Non sopporto che lo si dica. Alla fine non sai quant'è il prezzo.
Però, se in media si tratta almeno del 10%, visto che il proprietario dice che è trattabile, io tratterei almeno un ulteriore 10% e arrotonderei a 100.000.
Prova così e vedi come ti va

 

[n3m3six78]

io faccio una proposta in base al fatto che la parte esterna del condominio sara' da ristrutturare , il proprietario non è obbligato ad accettare la proposta, io non sono obbligato a comprare al prezzo che non ritengo congruo

 

[Slartibartfast]

Ovvio.
Mi riferivo al fatto che "trattabile" oggi è soltanto un modo di dire "la sparo alta e poi vediamo cosa succede".
Potrebbe avere senso dire una cosa tipo "se mi dai tutti i soldi entro un mese ti sconto x%" oppure "se mi lasci stare in casa 3 mesi dopo il rogito ti sconto y%", questa sarebbe una negoziazione.
Trattabile e basta è solo un modo antipatico di porsi.

 

[n3m3six78]

lo penso pure io . odio pure quelli che dicono "non trattabili" e poi la prima cosa che vedi sono tutti gli impianti da cambiare