Verifiche da effettuare prima della proposta d'acquisto

[ely857]

Buongiorno a tutti,
Vorrei fare proposta d'acquisto per un appartamento con giardino già visionato più volte tramite agenzia immobiliare.
Su mia richiesta l'agenzia mi ha fornito:
-Visura catastale per soggetto: dalla quale risulta l'atto di compravendita dell'immobile da parte dell'attuale proprietario
- Planimetria catastale
- Altra planimetria con indicati i mq di ogni stanza

Prima di procedere alla proposta ho letto che sarebbe opportuno far fare anche la visura ipotecaria e verificare là conformità urbanistica. Mi confermate?
Per la visura non dovrei avere problemi a farla fare, mentre per la conformità urbanistica a chi devo rivolgermi?
Andando tramite agenzia immobiliare, posso incaricare loro di effettuare queste verifiche prima della stesura della proposta?
E ancora: esiste un modo per poter intanto fare la proposta è bloccare l'immobile e verificare in un secondo momento la conformità urbanistica? ( es una clausola da inserire in modo da essere tutelata se ci fossero problemi).

Grazie a chi vorrà chiarire i miei dubbi

Elisabetta

 

[Bagudi]

Certo.
Fai una proposta subordinata alla varifica della conformità catastale ed urbanistica e, se il proprietario accetta, nè lui nè l'agenzia incasseranno nulla finchè la verifica verrà effettuata.

 

[Rosa1968]

Fai una proposta subordinata alla varifica della conformità catastale ed urbanistica e,

aggiungerei di indicare un termine entro il quale l'iter e i controlli debbano essere fatti.

 

[ely857]

Perfetto, grazie ad entrambe.

Per questi controlli devo incaricare io un geometra o posso incaricaricare l'agenzia?

Che dicitura devo far inserire? ( probabilmente l'agente immobiliare lo sa, e' solo un mio dubbio)

Grazie

 

[Bagudi]

Prendi tu un tuo tecnico.

 

[leolaz]

Prendi tu un tuo tecnico.

concordo, curerà in primis i tuoi interessi e, concedimelo, toglierà una bega all'agenzia

 

[Ponz]

Sarete assimilati.

 

[leolaz]

Sarete assimilati.

poi alla conclusione dell'affare si farà pagare molto più dell'agenzia....

 

[specialist]

Attenzione a non fare inserire anche la sospensiva per un (eventuale) mutuo, altrimenti comincerebbero ad essere un po' troppe.

 

[ely857]

La sospensiva per il mutuo la dovremo far inserire per forza...