compromesso

  1. G

    Solamente proposta d'acquisto o anche compromesso?

    Buongiorno a tutti!! Sono nuovo del forum ed avrei un bisogno di qualche consiglio su una compravendita. Premessa: io e la mia compagna dobbiamo necessariamente vendere l'immobile di proprietà per acquistarne un'altro, sia per il mutuo prima casa che per budget (se non si vende, non si...
  2. E

    Compromesso e regolarità edilizia

    Buongiorno, Io e il mio compagno stiamo acquistando un immobile a Genova e abbiamo avuto qualche rallentamento della pratica per vari motivi Il primo problema è che abbiamo fatto richiesta del fondo Consap e non abbiamo ancora avuto una risposta (il mutuo è invece già stato deliberato)...
  3. S

    Posticipare data del rogito dopo aver firmato la proposta di acquisto

    Ciao a tutti. Un paio di settimane fa ho fatto proposta di acquisto ed é stata accettata. Eri nervosa e concentrata sull'aspetto economico così ho firmato per fare rogito entro il 15/02/19. Essendo in affitto ho scoperto di dover dare sei mesi di disdetta e la mia unica chance é trovare un nuovo...
  4. S

    Richiesta mutuo e proposta di acquisto non sufficiente

    Buongiorno a tutti, ieri sono stata in banca ad avviare la richiesta di mutuo e mi hanno detto che probabilmente la proposta di acquisto non basta, ma occorrerà il compromesso, a giorni mi faranno sapere. Ho chiamato l'agente e mi ha detto che , nel caso, basterà registrare la proposta di...
  5. A

    Compromesso e mutuo per immobile da frazionare

    Salve, mi sono iscritto a questo forum per sottoporvi una questione su cui vorrei vostri pareri e suggerimenti. Recentemente sto valutando di acquistare, insieme ad un parente, un immobile di grandi dimensioni da frazionare in due. Indicativamente: tale immobile dovrebbe costare sui 600k circa...
  6. anticus

    Il venditore non sarà presente al rogito (e neppure al compromesso)

    Salve a tutti, mi appresto a firmare una proposta d'acquisto, e la venditrice mi ha informato che molto probabilmente non potrá essere presente ne al compromesso e nemmeno al rogito (la venditrice abita in Francia), mi ha detto che comunque ha già parlato con l'AI e che non ci sono problemi...
  7. Manlio Carnevale

    Firmare impegno all' acquisto. Posso?

    Chi cerca casa prima o poi si troverà a prendere una decisione importantissima, impegnarsi all'acquisto con le diverse formule, dipendentemente se assistiti da Agente Immobiliare o forse da un Notaio,Avvocato o Professionista di fiducia se le parti concludono tra privati! Ma la certezza di...
  8. P

    Durata compromesso stipulato nel 2000 parte venditrice inadempiente

    nell'anno 2000 ho stipulato compromesso per l'acquisto di un terreno fabbricabile fino ad oggi laparte venditrice non ha adempiuto ai suoi obblighi. Volevo sapere se questo compromesso è ancora valido e se posso riavere il doppio della caparra versata.Grazie
  9. K

    Registrazione compromesso rimborsi?

    Buongiorno a tutti, avrei bisogno di una delucidazione riguardo a un punto che non mi è chiaro. La situazione è la seguente: Acquisto casa in costruzione (quindi da società costruttrice) mezzo Agenzia Immobiliare. Gia consegnato un acconto di 10.000 euro. Alla richiesta (da parte mia ) di...
  10. V

    Compromesso tra privati. Va registrato?

    Buongiorno a tutti. Io e mio marito abbiamo appena firmato un compromesso per l'acquisto di una casa con sette eredi. Non c'è di mezzo nessuna agenzia. Va registrato? Quali sono le differenze tra un compromesso registrato e uno no? Grazie mille
  11. F

    Immissione in possesso dell' immobile prima del compromesso di vendita

    Buonasera l' atto di compravendita dell' immobile è fissato per il 15/07/2018, ma nel frattempo la parte promittente acquirente mi chiede la possibilità di disporre del bene, vi domando: 1)devo inserire nella scrittura disponibilità dell immobile oppure immissione in possesso dell' immobile? c'è...
  12. yavanna

    Registrazione compromesso obbligatoria o no?

    Buongiorno a tutti, ho un dubbio che vorrei togliermi. Leggendo su internet ho capito (ma forse mi sbaglio io) che il compromesso per legge deve sempre essere registrato (con pagamento della relativa imposta). Si può non trascrivere, ma è obbligatorio registrarlo. Il notaio dice di no, che posso...
  13. morphy81

    Consiglio su compromesso dopo voucher banca e perizia

    Buongiorno a tutti, siamo in procinto di acquiestare la nostra prima casa ed ecco la situazione: Abbiamo richiesto un mutuo presso la banca uìUnicredit che ci ha rilasciato un Voucher con cui ci hanno detto che la cifra che ci serviva per l'acquisto dell'immobile che avevamo già addocchiato, ce...
  14. Alessia8910

    Casa in costruzione e compromesso vincolato al mutuo

    Ciao a tutti. Sono nuova di questo forum. Io ed il mio ragazzo abbiamo fatto una proposta, vincolata ad accettazione mutuo, per una casa in costruzione che probabilmente sarà terminata entro fine 2018. La data del compromesso è fissata entro fine aprile. Ai costruttori anticiperemo circa...
  15. Alberto 06

    Compromesso senza buon esito del mutuo, cosa si rischia in caso di mancato raggiungimento del mutuo

    Buonasera a tutti, chiedo scusa in anticipo se ho sbagliato sezione,ma è la mia prima "richiesta d'aiuto"! Ho stipulato il compromesso a Giugno 2017 per una casa da ristrutturare che doveva essere consegnata ora a Marzo 2018. Il compromesso è stato fatto senza la clausola di accettazione del...
  16. L

    Detrazione 50% IVA - compromesso nel 2017 e rogito nel 2018

    Salve, nel febbraio 2017 ho deciso di acquistare un immobile (prima casa), in classe A, su carta, e ad aprile 2017 ho fatto il compromesso. La data dell'atto è prevista per luglio 2018. Visto che quest'anno non è stata prorogata l'agevolazione di rimborso IVA del 50%, ma considerando che il...
  17. D

    Fatto compromesso. Dopo la perizia la banca rifiuta mutuo

    Salve, mi ritrovo in una situazione drammatica ho effettuato un proposta d'acquisto presso agenzia immobiliare con vincolo salvo buon esito del mutuo. Dopo aver avuto la predelibera finanziara ed uscita del perito che ha valutato la casa il giusto ,abbiamo fatto il compromesso con assegno di...
  18. N

    Tutela dell'acquirente quando arriva al compromesso e deve versare il bonifico/assegno circolare

    Salve a tutti, Scrivo perchè sto acquistando casa con agenzia immobiliare. Ho fatto un offerta e adesso sto aspettando la risposta da parte del venditore. La questione è questa: Il venditore abita all'estero. L'Agenti Immobiliari dice di sentirlo via skype. I documenti vengono scansionati e spediti via email...
  19. V

    Molte problematiche prima del compromesso

    Buonasera cari esperti, ho davvero bisogno di qualche dritta per non farcela mettere in quel posto...dopo un primo periodo di esaltazione ora escono tanti problemi che ci fanno paura...vi spiego. Proposta x acquisto appartamento in condominio fatta il 28/8/2017.regolare. I venditori sono in...
  20. Gianni Mazzon

    Spese di registrazione compromesso soggetto ad IVA

    Buonasera a tutti e grazie da subito a chi mi aiuta. Stamattina ho (tentato) di registrare un preliminare soggetto ad IVA così strutturato: -caparra 5.000 euro; -acconto prezzo 20.000 + IVA 4% Secondo i miei calcoli ho versato -200 euro tassa fissa - 25 euro (0,50% su caparra); totale F23...

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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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