compromesso

  1. G

    Preliminare di compravendita

    Salve, vorrei acquistare un bilocale con cessione di preliminare ma non mi è chiaro quante e quali tasse vado a pagare sull'importo della cessione. Grazie per le risposte !
  2. A

    Compromesso con clausola sospensiva

    Buongiorno a tutti, ho firmato un compromesso con clausola sospensiva inerente il mutuo e caparra confirmatoria di 30.000€. La clausola sospensiva prevede che la comunicazione di esito positivo di richiesta del mutuo debba essere comunicata al venditore entro 90 giorni, "diversamente la...
  3. M

    Dubbi Compromesso Preliminare

    Ciao! Settimana prossima dovrò recarmi dal notaio per la firma del compromesso preliminare per un appartamento di nuova costruzione, in nuova palazzina di 11 appartamenti. Ieri mi sono fatto spedire la bozza del contratto per leggerla accuratamente e ho trovato alcuni punti su cui avrei dei...
  4. R

    Costruttore indisponente alla fideiussione

    Buongiorno a tutti, vorrei esporre la mia situazione nella speranza di poter avere un parere professionale da parte di questa community. Alla fine del 2021 io e la mia compagna abbiamo firmato una proposta d'acquisto irrevocabile per un villino in costruzione, al tempo ancora allo stato...
  5. aplusp

    Consigli compravendita tra privati

    Buonasera, scrivo a voi in cerca di consigli (grazie in anticipo!) relativemente ad un potenziale acquisto prima casa. Io e mia moglie abbiamo trovato questo immobile interessante da un privato, ed una volta visionato abbiamo deciso di intavolare una trattativa. Raggiunto un quasi accordo tra...
  6. A

    Problema diritto di superficie

    Buonasera, ho effettuato un compromesso in agenzia a giugno 2021 con rogito entro il 31/12/2021 (attuali proprietari in cerca di casa) per un immobile con diritto di superficie in località Guidonia, anticipo al proprietario attuale di 10.000,00 euro e pratica di mutuo iniziata ai primi di...
  7. M

    Mutuo senza certificato di agibilità

    Buongiorno, Ho sottoscritto un compresso ove si evince che accetto di acquistare l'immobile seppur privo di certificato di agibilità. Nonostante acconsento nel compresso, potrebbe poi la banca decidere di non erogarmi il mutuo in sua assenza? Può essere una scelta della banca...
  8. F

    Fare una proposta di acquisto con agenzia prima di avere OK da notaio

    buongiorno come saprete, in alcune città il mercato immobiliareè piuttosto euforico. Ad esempio Milano. Prendere una pausa tra la visita e la proposta per permettere al tuo notaio di fiducia di esaminare i documenti, può voler dire essere superati da un altro proponente che si preoccupa meno...
  9. M

    Venditore poco trasparente dopo il compromesso

    Buongiorno a tutti, sono alle prime armi nel forum e spero di aver azzeccato la sezione corretta. Avrei bisogno di un consiglio e ringrazio tutti coloro che mi risponderanno e sapranno darmi qualche indicazione, premetto che ho già cercato un po' di informazioni su dei post precedenti ma sono...
  10. C

    Acquisto di piena proprietà da nuda proprietario + habitator con diritto di abitazione : come muoversi?

    Chiedo un parere riguardo alla compravendita di un immobile. Ho firmato il preliminare di acquisto per la piena proprietà di un immobile gravato da un diritto di abitazione (NON USUFRUTTO, sottolineo). Nel preliminare, firmato sia da nudo proprietario che da habitator, è specificato che deve...
  11. D

    Ripartizione spese ecobonus deliberate dopo il compromesso

    Salve, so che il problema della ripartizione delle spese condominiali successivamente al compromesso è già stato affrontato nel forum ma si è concluso con una risposta inevitabilmente non esaustiva per i continuo ondeggiamenti della giurisprudenza. Ora in considerazione del fatto che la...
  12. G

    Variazione Promittente Venditore tra Compromesso e Rogito

    Buongiorno, volevo sapere se è possibile effettuare una variazione degli intestatari della casa tra il compromesso e il rogito In particolare, ad oggi la casa è intestata a 3 persone e prima del rogito una delle tre cederà la propria parte a una delle altre due. Come consigliate di procedere...
  13. R

    Vincoli del compromesso

    Buongiorno, ho stipulato con il compratore un compromesso (presso il geometra che mi segue nei lavori) per la vendita della mia casa accettando una caparra confirmatoria di 10.000€. Ora ho ricevuto un'offerta più alta di acquisto da un potenziale secondo acquirente, come mi devo comportare? Non...
  14. H

    Problemi catastali dopo il preliminare

    Buongiorno a tutti, alcune settimane fa ho firmato un compromesso per l'acquisto di un immobile (il rogito è ancora lontano). A seguito di questo, visitando nuovamente la casa per prendere le misure per i mobili, mi sono accorto che nonostante a planimetria tutte le stanze avrebbero dovuto...
  15. A

    Bper, iter e tempi mutuo

    Buonasera, sono nuova sul forum e mi farebbe tanto piacere ottenere qualsiasi informazione sull'iter e le tempistiche di Bper. Mi scuso anticipatamente se il messaggio sarà sicuramente lungo e noioso per spiegarvi al meglio la mia situazione. Mi sono affidata ad un broker per ottenere un mutuo...
  16. U

    Offro: Collaborazione per contrattualistica

    Buongiorno, Ad agenzie e/o professionisti del settore immobiliare offro collaborazione - nell'intero territorio nazionale - per la stesura di proposta d'acquisto e/o preliminare di compravendita. Per coloro che utilizzano proposte d'acquisto in formulari già prestampati il documento sarà...
  17. E

    Compravendita con Abusi

    Ciao a tutti! Sono a sottoporvi un quesito relativamente ad un immobile di mio interesse che presenta alcuni abusi edilizi (alcuni sanabili,altri non sanabili). La casa in questione e'stata modificata nel tempo dalla proprieta',con apertura di porte al posto di finestre,spostamento muri interni...
  18. G

    Solamente proposta d'acquisto o anche compromesso?

    Buongiorno a tutti!! Sono nuovo del forum ed avrei un bisogno di qualche consiglio su una compravendita. Premessa: io e la mia compagna dobbiamo necessariamente vendere l'immobile di proprietà per acquistarne un'altro, sia per il mutuo prima casa che per budget (se non si vende, non si...
  19. E

    Compromesso e regolarità edilizia

    Buongiorno, Io e il mio compagno stiamo acquistando un immobile a Genova e abbiamo avuto qualche rallentamento della pratica per vari motivi Il primo problema è che abbiamo fatto richiesta del fondo Consap e non abbiamo ancora avuto una risposta (il mutuo è invece già stato deliberato)...
  20. S

    Posticipare data del rogito dopo aver firmato la proposta di acquisto

    Ciao a tutti. Un paio di settimane fa ho fatto proposta di acquisto ed é stata accettata. Eri nervosa e concentrata sull'aspetto economico così ho firmato per fare rogito entro il 15/02/19. Essendo in affitto ho scoperto di dover dare sei mesi di disdetta e la mia unica chance é trovare un nuovo...
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