contratto preliminare

  1. ilaria Pascucci

    Revoca contratto preliminare?

    Buon giorno a tutti, volevo sapere cosa comporta revocare un contratto preliminare (proposta d’acquisto) ? Io ho messo in vendita il mio appartamento senza agenzia, l’ha voluta a tutti i costi tirare in ballo l’acquirente, ma per delle scorrettezze da parte loro vorrei recedere dal contratto...
  2. S

    Percentuali di proprietà da contratto preliminare a rogito

    Buonasera a tutti, io e il mio fidanzato abbiamo appena firmato il contratto preliminare per l'acquisto di un'appartamento indicando questa suddivisione: 70% lui, 30% io in base alle nostre disponibilità. Il garage è stato acquistato in queste percentuali per poter avere le detrazioni già dal...
  3. tatore67

    Spese registrazione contratto preliminare box auto

    Lo scenario è il seguente: comprerò un box auto, ma non lo pagherò per intero subito. La cifra concordata è di euro 38.000, di cui 20.000 subito, e 18.000 rateizzate. Il contratto preliminare lo registreremo regolarmente. L'agenzia che si sta occupando di redigere e registrare il contratto mi ha...
  4. Raffaele 81

    Contratto preliminare di acquisto villetta

    Ciao abbiamo stipulato il contratto preliminare con fermo d'acquisto la casa che acquistiamo poggia su un terreno di 700m² la mia domanda è al compromesso sarebbe opportuno specificare le relative distanze sia di terreno e abitazione grazie
  5. Raffaele Capuano

    Detrazioni fiscali per ristrutturazione edilizie in caso di Cessione del Contratto Preliminare

    E possibile usufruire delle detrazioni fiscali per ristrutturazione edilizie in caso di Cessione del Contratto Preliminare? I costi delle ristrutturazioe, oltre che detraibili sono anche deducibili ai fini della determinazione della plusvalenza, in caso la vendita dell'immobile avvenga prima...
  6. Rita Angelini

    Da Contratto preliminare ad avvocato

    Salve, Scrivo in quanto ho messo in vendita il mio appartamento, ma dopo aver accettato una caparra confirmatoria di 5000 euro , l'acquirente non ha più pagato dichiarandosi non interessata all' immobile, ma detto ciò mi ha fatto scrivere da un avvocato dando a me la responsabilità di...
  7. massboldo

    Registrazione contratto preliminare "compromesso"

    Buonasera a tutti, sono un agente immobiliare ed ho recentemente venduto un immobile per il quale è stato stipulato un contratto preliminare di compravendita. la caparra è di 30.000 euro. Devo fare la registrazione. Nel contratto preliminare c'è scritto: "quanto ad Euro 30.000, vengono...
  8. T

    Annullare un contratto preliminare

    Ho sottoscritto, e registrato all'agenzia delle entrate, un contratto preliminare per l'acquisto di un immobile. Nel contratto si specifica che l'effettiva vendita è subordinata all'ottenimento di un mutuo bancario. Il mutuo è stato negato dalla banca (c'è una donazione nella storia catastale...
  9. S

    Affittare casa con il contratto preliminare

    Salve buongiorno sto acquistando una casa in un piccolo paese,per poi fittarlo ad una cooperativa che gestisce migranti richiedenti asilo l'immobile risulta accatastato f3 (in corso di costruzione) la cooperativa mi ha chiesto come condizione indispensabile per l'eventuale fitto l'agibilita'.A...
  10. A

    Contratto preliminare e intermediario

    Buonasera a tutti, grazie per questa opportunità e vengo subito al dunque. Sono in procinto di acquistare un immobile e mi sono rivolta ad un'agenzia immobiliare. Ho individuato l'immobile e dopo aver conosciuto il proprietario, lo stesso mi dice che ha fatto un contratto preliminare di vendita...
  11. G

    Contratto preliminare e attestato prestazione energetica

    Buongiorno. devo sottoscrivere un contratto preliminare per la vendita di un appartamento che poi ovviamente sarà oggetto di registrazione. Volevo sapere se devo far riferimento anche all' APE oppure va allegato solamente all'atto definitivo. Grazie
  12. C

    Integrazione contratto preliminare registrato

    Salve, come da titolo, ho registrato un contratto preliminare di compravendita entro 20gg dall'accettazione, tramite Agenzia Immobiliare. Fin qui tutto ok. Dovendo fare i lavori all'appartamento in qualità di "promittente acquirente", per usufruire delle detrazioni fiscali occorre: -essere...
  13. C

    Ritirarsi da contratto preliminare

    Salve, come da titolo, vorrei ritirarmi da compravendita. Mi spiego meglio, ho firmato per accettazione un prestamapato dell'Ag. Immobiliare per la vendita del mio appartamento e firmato per l'acquisto di quello cui sono interessato. Non è ancora stato fatto il "compromesso". In questo caso si...
  14. A

    Rescissione contratto preliminare acquisto abitazione

    Salve, ho firmato un compromesso per l'acquisto di una abitazione indipendente (il compromesso non è stato ancora registrato) versando €5000 di caparra e pagando l'agenzia. L'abitazione non è dotata di Certificazione di Agibilità, io l'ho chiesta all'agenzia ma mi è stato risposto che il motivo...
  15. sgaravagli

    Vendibilità alloggio acquistato ai sensi della legge 560/1993

    cari colleghi buongiorno a tutti, ho bisogno di un consiglio.... sto vendendo un immobile alienato, in piena proprietà, dall' ALER (azienda lombarda edilizia residenziale) nel 2000 agli attuali proprietari... l'art 5 del contratto di compravendita recita: "decorso il termine di dieci anni.... la...
  16. P

    Acquisto casa subordinato a mutuo: termine scaduto, banca chiede di aspettare

    Salve a tutti, sono nuovo e non essendo riuscito a trovare un topic simile al mio caso ho pensato di aprire una discussione nella speranza di far luce al mio dubbio. Dopo aver sottoscritto un preliminare di acquisto immobiliare subordinato all'erogazione del mutuo con rogito ad aprile 2017, mi...
  17. A

    Venditore ambiguo e un po' tanto pretenzioso dopo il compromesso

    Buona sera a tutti, e grazie in anticipo a chi avrà tempo e voglia da dedicare a questo lungo post:giocherellone: Io e il mio fidanzato siamo incappati in una situazione un po' spinosa e parecchio fastidiosa. Con molta fatica e pazienza e dopo la magica scomparsa di improbabili acquirenti...
  18. F

    Immobile con inquilina abusiva

    Salve, ho fatto una proposta di acquisto per un immobile dove vi è una inquilina abusiva. Nella proposta c'è la dicitura "che tizio si impegna ad acquistare per se al momento del rogito notarile di compravendita il seguente immobile libero da persone e cose, il venditore dovrà garantire la...
  19. B

    Vendita Immobile con Caparra Confirmatoria e Condizione sospensiva

    Buonasera a tutti! Mi presento, sono nuovo del forum, l'ho conosciuto da poco ma mi trovo in una condizione nuova e non sono riuscito a trovare tutte le risposte che mi necessitano per essere tranquillo e senza patemi d'animo. Spiego brevemente: mi trovo nella posizione di dover vendere un...
  20. F

    Agenzia non tutela acquirente per niente

    Salve,sono nuovo del forum.Ho avuto una serie di problemi con l'acquisto di una casa grazie ad una agenzia a mio avviso poco seria.Io con i miei genitori ci siamo rivolti ad un'agenzia per l'acquisto di una casa,l'agente ce ne ha fatte vedere alcune ed una era fatta al caso nostro.Siamo entrati...

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