Mutuo a Sal e chiusura lavori parziale

[francesca63]

potrebbe risponderle un professionista

@brina82 comunque E’ un professionista

 

[fexapple]

@brina82 comunque E’ un professionista

Che genere di professionista? Non lo conosco, me ne scuso. Però deduco non un geometra. La “villa seminterrata” è una tipologia di immobile molto diffusa, soprattutto nelle campagne, dove nascono originariamente come abitazione per la parte completamente fuori terra e magazzino agricolo / garage la parte semiinterrata. Con il passare degli anni (dove l’attività agricola è andata scemando) molte parti semi interrate sono state convertite in parte abitativa (rispettando alcuni vincoli, come ad esempio una certa quantità di luce e una determinata altezza minima).
È assolutamente lecito e consentito: basta una pratica Scia e il pagamento di alcuni oneri. Comunque certamente fa cubatura la costruzione della parte interrata (comunque contornata da intercapedine). Ripropongo la foto per comodità

 

[brina82]

Che genere di professionista? Non lo conosco, me ne scuso. Però deduco non un geometra. La “villa seminterrata” è una tipologia di immobile molto diffusa, soprattutto nelle campagne, dove nascono originariamente come abitazione per la parte completamente fuori terra e magazzino agricolo / garage la parte semiinterrata. Con il passare degli anni (dove l’attività agricola è andata scemando) molte parti semi interrate sono state convertite in parte abitativa (rispettando alcuni vincoli, come ad esempio una certa quantità di luce e una determinata altezza minima).
È assolutamente lecito e consentito: basta una pratica Scia e il pagamento di alcuni oneri. Comunque certamente fa cubatura la costruzione della parte interrata (comunque contornata da intercapedine). Ripropongo la foto per comodità

Ingegnere, ma non è importante il titolo.

Strano, nel resto della penisola i semi-interrati trasformati (così pure i sottotetti), nel 99% dei casi sono difformi... ma tutto può essere!

 

[Michela_]

Parer mio (non sono il professionista che cerchi ) devi parlare con la Banca e con il costruttore.
Una domanda: il venditore come e cosa promette in vendita? Cioè nella descrizione dell’immobile oggetto di compravendita considerata già come “per scontato” la variazione del cambio d’uso dei locali seminterrati?

Per le tue domande non ti so rispondere, chiedi direttamente alla Banca. Non capita spesso di avere a che fare con questa tipologia di mutuo, oppure cerca nel Forum qualche discussione precedente.

N.B. In realtà ti hanno già risposto 2 professionisti, non so se hai visto anche la risposta di @Jan80.

N.b.b. Essendo noi “del mestiere” sappiamo bene come funziona il cambio di destinazione d’uso e l’uso improprio dei locali, ma grazie per le lezioni.

 

[Michela_]

Vediamo cosa dice anche @Bagudi