SalvoDiMa91

Membro Junior
Privato Cittadino
Ciao Ragazzi,

a fine febbario abbiamo fatto una PdA al venditore (tramite agenzia) ed stata accettata.
Abbiamo quindi iniziato tutte le pratiche per il mutuo e ieri abbiamo ricevuto risposta positiva (via telefono) da parte della banca e la delibera ha durata 6 mesi.
In proposta è stato scritto che il rogito va stipulato tra l'1 maggio e il 30 luglio, quindi con le tempistiche dovremmo essere abbastanza sereni.

Il nostro unico dubbio è su come tutelarci nel caso in cui l'attuale proprietario che vive in casa ritardi nel lasciarla; noi vorremmo proporre tra qualche settimana una prima data utile, magari il 13 giugno, così da organizzare un sopralluogo il 12 e verificare che tutto sia vuoto e l'immobile sia nelle condizioni in cui l'abbiamo visto. Se il venditore rifiuta vorremmo proporre una data successiva, magari posticipata di 10 / 15 giorni.

Oppure? Avete consigli da suggerire?

Grazie!
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Il venditore può decidere di fare il rogito anche il 30 luglio, vuotando la casa il giorno prima; potete proporre una data precedente, ma dovete parlarne serenamente con lui, in modo da accordarvi con la soddisfazione di tutti.
Solo se dopo il 30/7 non avrete ancora comprato, per responsabilità del venditore, potrete mettere in atto le tutele di legge.
Ma inutile preoccuparsi ora; sentitevi senza ansia, per adesso
 

philippo

Membro Assiduo
Professionista
Ciao Ragazzi,

a fine febbario abbiamo fatto una PdA al venditore (tramite agenzia) ed stata accettata.
Abbiamo quindi iniziato tutte le pratiche per il mutuo e ieri abbiamo ricevuto risposta positiva (via telefono) da parte della banca e la delibera ha durata 6 mesi.
In proposta è stato scritto che il rogito va stipulato tra l'1 maggio e il 30 luglio, quindi con le tempistiche dovremmo essere abbastanza sereni.

Il nostro unico dubbio è su come tutelarci nel caso in cui l'attuale proprietario che vive in casa ritardi nel lasciarla; noi vorremmo proporre tra qualche settimana una prima data utile, magari il 13 giugno, così da organizzare un sopralluogo il 12 e verificare che tutto sia vuoto e l'immobile sia nelle condizioni in cui l'abbiamo visto. Se il venditore rifiuta vorremmo proporre una data successiva, magari posticipata di 10 / 15 giorni.

Oppure? Avete consigli da suggerire?

Grazie!
Qualunque data antecedente al 30 luglio deve essere obbligatoriamente concordata con il venditore . Sarà sua cura liberare l'immobile entro la data del rogito .se non ci dormi la notte puoi chiedere e concordare di passare qualche giorno prima con la scusa magari che devi prendere le misure con il tuo geometra per fare dei lavori . Ma siamo ad aprile per cui manca un'eternità ancora
 

SalvoDiMa91

Membro Junior
Privato Cittadino
Ciao,

Si mi rendo conto che il venditore ha tempo fino al 30 luglio, ma d'altro canto devo fare i conti col notaio e, immagino, le sue ferie. Se quindi il notaio mi dicesse che dal 15 al 30 luglio é in ferie come dovrei muovermi? Dovrei chiedere di fissare ad esempio il 14 luglio? E se il venditore mi dicesse di no?

Grazie!
 

philippo

Membro Assiduo
Professionista
Ciao,

Si mi rendo conto che il venditore ha tempo fino al 30 luglio, ma d'altro canto devo fare i conti col notaio e, immagino, le sue ferie. Se quindi il notaio mi dicesse che dal 15 al 30 luglio é in ferie come dovrei muovermi? Dovrei chiedere di fissare ad esempio il 14 luglio? E se il venditore mi dicesse di no?

Grazie!
Rogiti dopo se hai problemi tu .in ogni caso puoi parlarne con il venditore ma non obbligarlo ad una data precedente al 30 luglio .
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Ciao,

Si mi rendo conto che il venditore ha tempo fino al 30 luglio, ma d'altro canto devo fare i conti col notaio e, immagino, le sue ferie. Se quindi il notaio mi dicesse che dal 15 al 30 luglio é in ferie come dovrei muovermi? Dovrei chiedere di fissare ad esempio il 14 luglio? E se il venditore mi dicesse di no?

Grazie!
Non vedo dove sia il problema. A parte che il 30 luglio non si può perché è domenica, fissi con il notaio l'ultimo giorno utile di luglio in cui è disponibile a fare il rogito e lo fai comunicare al venditore, che deve adeguarsi.
 

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