Buongiorno Carissimi,
avrei una domanda da porvi: può essere avviata la pratica di richiesta mutuo senza la relazione tecnica regolarità urbanistica?
Ci sono banche che la richiedono e banche che invece non la richiedono?
Grazie a tutti in anticipo
Saluti
N.O.
La banca ha sempre una sezione della pratica dedicata alla regolarità edilizia, fortunatamente non significa che debba fornire il cliente una relazione tecnica ad avvio pratica mutuo
Se l'immobile ha grosse difformità/abusi potrebbe non concedere il mutuo, magari dopo la perizia.
Il perito quando fa la perizia prende nota delle difformità, a differenza di alcuni anni fa di recente gli atti restano validi anche con delle difformità, quindi l'immobile è compravendibile e la perizia ne tiene conto solo abbassando eventualmente il valore periziato.
Se invece intendi la relazione notarile, quella che fa il notaio poco prima del rogito a mutuo già accordato, si procede senza intoppi anche con difformità, perchè il notaio non fa alcuna verifica, al massimo richiede documentazione se trova una pratica tecnica in catasto senza la corrispondente pratica in comune.
In tutti i casi la gran parte delle difformità sono sanabili, pertanto la banca o il notaio potrebbero semplicemente chiedere di sanarle.
