Mutuo e tantissimi dubbi sull'ipoteca

[stella91]

salve allora mia madre e mia zia hanno una casa ed hanno il 50% l uno.. Ora il mio ragazzo vuole comprare la metta di mia zia chiedendo il mutuo invece mia madre la sua metta mi fa l atto di donazione a me.. quindi il mio dubbio e lui chiedendo il mutuo e mettendo l ipoteca verra messa anche la mia parte?

 

[ingelman]

la sua metta mi fa l atto di donazione a me..

La donazione è da sconsigliare, pensateci bene prima di farla ..

chiedendo il mutuo e mettendo l ipoteca verra messa anche la mia parte?

La banca pretenderà la garanzia ipotecaria
Essendo un ipoteca volontaria la banca concederà il mutuo solo a condizione che i proprietari interverngano quali "datori d'ipoteca"

sicuramente pretenderanno che gli altri proprietari del 50% (tu o tua madre) intervengano autorizzando l'iscrizione ipotecaria che naturalmente coinvogerà tutto l'immobile

 

[eldic]

sei figlia unica?

 

[stella91]

no non sono figlia unica ma abbiamo degli accordi in famiglia...chiedendo il mutuo solo per la metta di mia zia non credo che potremmo fare anche con mia madre atto di vendita se io non pago la sua parte

 

[eldic]

anch'io ti sconsiglio la donazione.

 

[stella91]

perche?

 

[ab.qualcosa]

Crea problemi per eventuali successive rivendite, per 10 anni dalla morte del donante o 20 anni dalla data della donazione.

 

[stella91]

e come devo fare?

 

[ingelman]

e come devo fare?

Se ci fosse un amico mio del forum ti consiglierebbe una Mandrakata
della serie
tu e il tuo ragazzo comprate da tua madre e tua zia facendo una normale compravendita
dove il tuo ragazzo sarà la parte mutuataria per l'importo necessario pari al 50% (entrambi datori d'ipoteca ) e tu paghi l'altro 50% con assegno che darai a tua madre
siccome tua madre è distratta dopo l'atto si dimenticherà di bancare l'assegno
ovviamente le imposte le pagate

Siccome non sono quell'amico
l'unico suggerimento che ti posso dare è di evitare la donazione
Fatti consigliare dal Notaio

 

[PyerSilvio]

Se ci fosse un amico mio del forum ti consiglierebbe una Mandrakata
della serie
tu e il tuo ragazzo comprate da tua madre e tua zia facendo una normale compravendita
dove il tuo ragazzo sarà la parte mutuataria per l'importo necessario pari al 50% (entrambi datori d'ipoteca ) e tu paghi l'altro 50% con assegno che darai a tua madre
siccome tua madre è distratta dopo l'atto si dimenticherà di bancare l'assegno
ovviamente le imposte le pagate

Siccome non sono quell'amico
l'unico suggerimento che ti posso dare è di evitare la donazione
Fatti consigliare dal Notaio

Pyersilvio parafulmine.

Due ottimi consigli.