Buongiorno a tutti!
Vi spiego un attimo la mia situazione per cui chiedo i vostri consigli.
Mio suocero possiede un immobile che presenta 2 unità immobiliari al piano terra ed una al primo piano. Il valore dell'appartamento più grande al primo piano (con annesso lastrico solare) è stato valutato esattamente il doppio di ognuno di quelli al piano terra.
Mio suocero ha 3 figli, a 2 figli andranno in donazione le due unità immobiliare al piano terra mentre alla terza figlia (la mia futura moglie) andrà in donazione il 50% dell'appartamento al primo piano. L'altro 50% sarà venduto a me da mio suocero. Quindi le quote delle donazioni saranno tutte uguali e non ci saranno conguagli negli atti di donazione.
Il valore dell'appartamento è 150k €, l'atto di vendita del mio 50% sarà 75k € ed ho necessità di richiedere il mutuo per l'intera cifra. Per la ristrutturazione invece ho la disponibilità dei fondi.
Secondo voi è un operazione fattibile da punto di vista bancario?
Il notaio mi parlava di una polizza fidejussoria che le banche fanno in questi casi di donazione...comincerò in questi giorni ad andare per banche, ci sono consigli che potrebbero aiutarmi? Quali banche concedono mutui in questi casi?
Aggiungo che le donazioni non sono ancora state fatte, faremo tutto assieme qualora la vendita del mio 50% vada a buon fine.
grazie.
Vi spiego un attimo la mia situazione per cui chiedo i vostri consigli.
Mio suocero possiede un immobile che presenta 2 unità immobiliari al piano terra ed una al primo piano. Il valore dell'appartamento più grande al primo piano (con annesso lastrico solare) è stato valutato esattamente il doppio di ognuno di quelli al piano terra.
Mio suocero ha 3 figli, a 2 figli andranno in donazione le due unità immobiliare al piano terra mentre alla terza figlia (la mia futura moglie) andrà in donazione il 50% dell'appartamento al primo piano. L'altro 50% sarà venduto a me da mio suocero. Quindi le quote delle donazioni saranno tutte uguali e non ci saranno conguagli negli atti di donazione.
Il valore dell'appartamento è 150k €, l'atto di vendita del mio 50% sarà 75k € ed ho necessità di richiedere il mutuo per l'intera cifra. Per la ristrutturazione invece ho la disponibilità dei fondi.
Secondo voi è un operazione fattibile da punto di vista bancario?
Il notaio mi parlava di una polizza fidejussoria che le banche fanno in questi casi di donazione...comincerò in questi giorni ad andare per banche, ci sono consigli che potrebbero aiutarmi? Quali banche concedono mutui in questi casi?
Aggiungo che le donazioni non sono ancora state fatte, faremo tutto assieme qualora la vendita del mio 50% vada a buon fine.
grazie.