Non trovo casa! In vendita solo primi piani/piani rialzati/case buie

[specialist]

Mi viene quasi da pensare che chi ha un bel appartamento non lo mette in vendita.

Bello o brutto, non dipende certo dal piano in cui si trova. Anche un piano rialzato va bene, almeno non hai sotto nessuno e se manca l'ascensore è quasi ininfluente.

 

[ab.qualcosa]

Ci siamo resi conto che appartamenti del genere in vendita non esistono nella nostra zona, magari ne esce 1-2 al mese che vengono venduti subito ovviamente.

Che zona?
Comunque 1-2 al mese se i parametri sono stringenti non sono neanche pochi.

 

[titti_roma]

Io non sono del mestiere, ma nella mia ignoranza i requisiti non mi sembrano così tanto stringenti.....dipende cosa si intende per piano "molto alto", ma comunque in ogni palazzo ci sono per definizione i piani alti! "Ben illuminato con finestre grandi" anche non mi sembra una richiesta assurda, 100 mq circa mi sembra una buona metratura ma non ne sta pretendendo mica 250....la parte più difficile mi sembra l'affaccio e, sicuramente, il terrazzo (a Roma quasi solo balconi, anche se vivibili). Comunque in bocca al lupo, noi dopo qualche mese abbiamo capito al primo colpo quale sarebbe stata "la nostra"

 

[ab.qualcosa]

Io non sono del mestiere, ma nella mia ignoranza i requisiti non mi sembrano così tanto stringenti

Devil is in the details.

 

[titti_roma]

Sicuramente Da "profana", un'altra cosa che penso è che in un momento di possibile svalutazione del mercato, chi ha le case belle NON se le vende rischiando di venderle deprezzate! Noi abbiamo comprato casa con preliminare subito prima del primo lockdown (marzo 2020) e ci siamo sentiti un po' sfortunati perché forse avevamo appena pagato la casa di più di quello che l'avremmo pagata qualche mese dopo (!?). Parlandone apertamente con i venditori (dopo aver comprato), ci hanno detto che se la casa si fosse svalutata di certo loro non l'avrebbero più venduta, o comunque non l'avrebbero mai venduta al di sotto del prezzo a cui noi l'abbiamo acquistata.... Non so cosa ne pensano @ab.qualcosa e @francesca63 ma a me il ragionamento torna con l'argomento di questa discussione: probabilmente ora vende solo chi ha bisogno imminente di liquidità o chi ha immobili con caratteristiche medio/basse, su cui la svalutazione magari influisce meno. L'immobile "di pregio" (anche se non parliamo di lusso, ma solo di una casa bella!) non viene certo venduto con mercato svalutato....

 

[francesca63]

L'immobile "di pregio" (anche se non parliamo di lusso, ma solo di una casa bella!) non viene certo venduto con mercato svalutato....

L'immobile "di pregio", come lo hai definito tu, cioè la casa appetibile con le caratteristiche che tutti vorrebbero, difficili da trovare, in linea di massima non si è svalutato con il lockdown. Anzi..
Almeno su Milano, e penso anche a Roma.

 

[titti_roma]

Questo mi rincuora, significa che in ogni caso non siamo stati "fregati" per 10 giorni di differenza

 

[ab.qualcosa]

Non ho visto una svalutazione particolarmente spinta sinceramente, dipende sempre dall'immobile, allo stesso tempo chi si tiene l'immobile anziché venderlo secondo me oggi è una minoranza.
Più semplicemente gli immobili belli ed a prezzo sul mercato non durano poi molto.

se la casa si fosse svalutata di certo loro non l'avrebbero più venduta

Facile fare questo ragionamento con i soldi in tasca...

 

[eldic]

io avevo trovato uno studio abbastanza interessante (di idealista?) dove si vedeva che, a milano, si cercava sempre meno in centro a favore di soluzioni più in periferia, al chiaro scopo di ottenere maggior metratura.

su brescia so per certo che in tanti (di quelli che possono...) cercano di spostarsi sul lago.

 

[specialist]

...probabilmente ora vende solo chi ha bisogno imminente di liquidità o chi ha immobili con caratteristiche medio/basse, su cui la svalutazione magari influisce meno. L'immobile "di pregio" (anche se non parliamo di lusso, ma solo di una casa bella!) non viene certo venduto con mercato svalutato....

Ma non è così. Gli immobili sono molto spesso delle zavorre di cui liberarsi anche se non si ha bisogno urgente di liquidità. Il fatto che si "svalutino" nel tempo è normale e inoltre in futuro sono destinati a deprezzarsi ulteriormente.