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  1. IlCercatore

    IlCercatore Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti.
    Chiedo un consiglio su 3 appartamenti che mi lasciano indeciso all'acquisto.
    Appartamento 1:
    50MQ
    3piano senza ascensore.
    Bagno e cucina con balconcino esposti a nord.
    Camera a est.
    Soggiorno a sud con terrazzo di 30MQ.
    mi piace perchè è molto luminoso, ma è piccolino e voglio un pò più soldi di quanto vale.

    Appartamento 2:
    50MQ
    3piano senza ascensore.
    Cucina e bagno a ovest.
    Camera e soggiorno a NORD.
    Un balcone gira su i tre lati diventando ad est un terrazzo di 60MQ.
    E' presente una scala a chiocciola che porta al solarium di proprietà.
    Mi piace lo spazio esterno, TEMO IL NORD.
    Però mi viene da pensare che è un 3piano e la strada su cui affaccia è larghissima (strada-parcheggio a spina-marciappiede giardino con alberi-marciappiede-parcheggio-strada-case).

    Appartamento 3:
    Piano terra rialzato 60MQ.
    cucina e bagno a NORD.
    camera e soggiorno a EST.
    Un giardino di 70MQ gira su i due lati.
    Davanti è aperto, ma una palma attaccata al muretto blocca la luce in soggiorno.
    Qui mi piace il giardino ma temo che mi resti troppo buia.

    Devo trovare un buon compromesso tra esposizione (classifica 1-3-2) e spazio esterno. (classifica 2-3-1).


    Cosa mi consigliate?
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non so quanti anni hai, ma io non comprerei un terzo piano senza ascensore.

    La palma puoi sempre farla sfrondare...
     
  3. IlCercatore

    IlCercatore Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ahahahaa mi piace l'osservazione...29 anni, quindi dici che anche se perdo la luce alle 12 tu preferiresti un PT tenendo conto della comodità
     
  4. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    E se poi prima o poi lo mettono?
     
  5. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Sono veramente pessimi tutti e tre, ma forse il meno peggio è il 3 che è un po' più grande e non necessita dell'ascensore; a patto però che il giardino sia condominiale.
    Senza ascensore al terzo piano non esiste (come fai coi bagagli, coi pacchi della spesa etc; e se ti fratturi un femore, se diventi cardiopatico, se ti viene la SLA, se sei obeso come fai?). Spazi esterni, terrazze, solarium contano ben poco, si vive in casa e non fuori (tanto ormai piove sempre), al max basta un balconcino per mettere i bidoni della spazzatura o per stendere la biancheria.
     
  6. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Buone considerazioni
     
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Perchè ? può essere uno sfogo comodo, invece !
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  8. IlCercatore

    IlCercatore Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    quindi meglio il PT per la comodità?
    la luce viene al secondo posto?
     
  9. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non so dove sia l'appartamento, ma ad es a Torino il piano terra o te lo tieni a vita o difficilmente un domani lo rivenderai
     
  10. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Ah, perchè il terzo piano senza ascensore è una chicca invece?:D
     
  11. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    No, decisamente no, ma almeno dalle mie parti si vendono, i piani rialzati invece sono delle palle al piede
     
  12. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Per me è una palla al piede, va anche mantenuto a proprie spese. Poi bisogna chiudere sempre tutto, sennò ti entrano in casa.
    Piuttosto, ha parlato di piano terra/rialzato, ma se è rialzato come ci si arriva in giardino?
     
  13. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ci saranno un paio di gradini...
     
  14. IlCercatore

    IlCercatore Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    si, è rialzato perchà ha un vespatio per il ricircolo dell'aria per proteggere dall'umidità, ci sn due gradini e si scende in giardino.

    Comunque stasera vado a fare la mia prima proposta, ho deciso per il terzo piano :))) W gli spazi esterni grandi e la luce.

    a 29 preoccuparmi per le scale, c'è tempo :)

    Ora mi servono consigli per la proposta, oltre il vincolo al buon esito del mutuo e di perizia avreste consigli? come tempistiche intendo per il compromesso ed il rogito
     

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