enrico53

Membro Junior
Privato Cittadino
salve a tutti, ho letto vari commenti in merito all argomento su questo forum. Vorrei chiedere conferma: vorrei locare ad un signore piu anziano di me, circa 10 anni in piu` una stanza della mia abitazione prima casa. Siccome per me l idea di partire con un 4 + 4 cioe 8 anni in pratica senza nemmeno conoscere sta persona ed averla in casa sono un po tanto titubante, che metodi avrei per conoscere con un periodo di prova questo signore? ho pensato ad una locazione breve 30 giorni intanto se gli va bene, oppure un transitorio 12 mesi ad esempio pero non so che motivazione mettere? in quanto
art 3 Legge 9 dicembre 1998, n. 431 Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo, se e` effettivamente questa la legge vecchia del 98 da guardare, ok, parla chiaro e mette poche possibilita per me locatore di disdire, tranne se devo vendere o ristrutturare in modo pesante in pratica... quindi come posso fare? in pratica qua in italia e` un disastro affittare. ecco la mia idea. scusate se sono diretto..
grazie
 

enrico53

Membro Junior
Privato Cittadino
Una stanza di casa tua con il 4+4? Io ci penserei bene dato che potresti ritrovarti con la serratura cambiata. Non andatevele a cercare.
ciao! in quel caso violerebbe il contratto di locazione che prevede che lui non possa apportare modifiche all immobile salvo mio consenso scritto, pena risoluzione immediata del contratto e pertanto sfratto. quindi appena osa cambiarsi la serratura gli mando lo sfratto
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
salve a tutti, ho letto vari commenti in merito all argomento su questo forum. Vorrei chiedere conferma: vorrei locare ad un signore piu anziano di me, circa 10 anni in piu` una stanza della mia abitazione prima casa. Siccome per me l idea di partire con un 4 + 4 cioe 8 anni in pratica senza nemmeno conoscere sta persona ed averla in casa sono un po tanto titubante, che metodi avrei per conoscere con un periodo di prova questo signore? ho pensato ad una locazione breve 30 giorni intanto se gli va bene, oppure un transitorio 12 mesi ad esempio pero non so che motivazione mettere? in quanto
art 3 Legge 9 dicembre 1998, n. 431 Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo, se e` effettivamente questa la legge vecchia del 98 da guardare, ok, parla chiaro e mette poche possibilita per me locatore di disdire, tranne se devo vendere o ristrutturare in modo pesante in pratica... quindi come posso fare? in pratica qua in italia e` un disastro affittare. ecco la mia idea. scusate se sono diretto..
grazie
Capisco, ed in effetti non sei affatto costretto a fare un contratto 4+4, puoi farne uno transitorio di 1 anno o simili, a soggetti con le giuste caratteristiche (lavoratori trasfertisti o studenti) ovviamente rispettando le normative in merito.
Poi se fortunatamente lo stesso inquilino volesse un residenziale puoi fargli il 4+4 e sarebbe quindi già "collaudato".
Tieni conto però che 8 anni potenziali sono lunghi, la stessa persona si sposa, si separa, ha figli, perde il lavoro, ne trova un altro...
 

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