Buongiorno, chiedo il vostro aiuto perchè vorrei capire quali sono i miei diritti.
Il mio appartamento si trova al piano rialzato ed ho un giardino di proprietà delimitato da un muretto che da un lato confina col parco comunale antistante la palazzina e da un lato con la rampa dei box della palazzina attigua.
Il mio vicino sta frazionando il suo appartamento e ne sta ricavando un monolocale che dovrà munire di impianto gas. Quello che mi chiede è autorizzare gli operai ad entrare nel mio giardino per eseguire i lavori. Si tratta di far passare un tubo del gas a ridosso del muretto dal lato del mio giardino. Mi è stato detto (anche dall'amministratore) che il muretto non è mio ma condominiale e quindi non posso oppormi. Il giardino è di proprietà, pago io la manutenzione e l'irrigazione (c'è un apposito contatore).
Allego il progetto che mi è stato consegnato. Visualizza allegato progetto lavori.pdf
Le mie perplessità:
- se autorizzo non concedo di fatto una servitù di passaggio?
- per la servitù di passaggio non bisogna andare dal notaio?
- sto vendendo la mia casa....concedere una servitù adesso non deprezza il valore del mio immobile?
- la metà del muretto che da sul mio giardino non è di mia proprietà?
- non ci sono problemi di sicurezza con un tubo del gas a 50 cm da terra? se un cane rosicchia il tubo? se c'è una perdita mentre facciamo il barbeque? se inavvertitamente viene danneggiato durante lavori di giardinaggio? (a ridosso del muretto c'è una siepe...)
- è mai possibile che non ho il diritto di oppormi?
- tutti gli altri tubi del gas passano sotto terra, mi ero resa disponibile a concedere l'autorizzazione per far passare il tubo insieme agli altri a patto che poi il giardino mi venisse sistemato di nuovo ma il mio vicino dice che sarebbe un'intervento troppo oneroso per lui e che la cosa migliore è far passare il tubo sul muretto,
- l'amministratore mi ha detto che esternamente il tubo non può passare perchè invaderebbe "lo spazio aereo" della palazzina attigua....allora mi chiedo....non ho anche io uno spazio aereo??
Sto vendendo la casa e non posso permettermi di sbagliare proprio adesso.
Vi ringrazio sin da ora per l'aiuto che vorrete darmi....mi sembra di vivere una situazione surreale....il vicino mi pressa perchè i lavori sono già iniziati e a sentire l'amministratore sono io quella che non ragiona (per lui la vicenda esula dalle sue competenze quindi ci ha chiesto di non disturbarlo con queste storie.....mah....).
Grazie mille
Blanca
Il mio appartamento si trova al piano rialzato ed ho un giardino di proprietà delimitato da un muretto che da un lato confina col parco comunale antistante la palazzina e da un lato con la rampa dei box della palazzina attigua.
Il mio vicino sta frazionando il suo appartamento e ne sta ricavando un monolocale che dovrà munire di impianto gas. Quello che mi chiede è autorizzare gli operai ad entrare nel mio giardino per eseguire i lavori. Si tratta di far passare un tubo del gas a ridosso del muretto dal lato del mio giardino. Mi è stato detto (anche dall'amministratore) che il muretto non è mio ma condominiale e quindi non posso oppormi. Il giardino è di proprietà, pago io la manutenzione e l'irrigazione (c'è un apposito contatore).
Allego il progetto che mi è stato consegnato. Visualizza allegato progetto lavori.pdf
Le mie perplessità:
- se autorizzo non concedo di fatto una servitù di passaggio?
- per la servitù di passaggio non bisogna andare dal notaio?
- sto vendendo la mia casa....concedere una servitù adesso non deprezza il valore del mio immobile?
- la metà del muretto che da sul mio giardino non è di mia proprietà?
- non ci sono problemi di sicurezza con un tubo del gas a 50 cm da terra? se un cane rosicchia il tubo? se c'è una perdita mentre facciamo il barbeque? se inavvertitamente viene danneggiato durante lavori di giardinaggio? (a ridosso del muretto c'è una siepe...)
- è mai possibile che non ho il diritto di oppormi?
- tutti gli altri tubi del gas passano sotto terra, mi ero resa disponibile a concedere l'autorizzazione per far passare il tubo insieme agli altri a patto che poi il giardino mi venisse sistemato di nuovo ma il mio vicino dice che sarebbe un'intervento troppo oneroso per lui e che la cosa migliore è far passare il tubo sul muretto,
- l'amministratore mi ha detto che esternamente il tubo non può passare perchè invaderebbe "lo spazio aereo" della palazzina attigua....allora mi chiedo....non ho anche io uno spazio aereo??
Sto vendendo la casa e non posso permettermi di sbagliare proprio adesso.
Vi ringrazio sin da ora per l'aiuto che vorrete darmi....mi sembra di vivere una situazione surreale....il vicino mi pressa perchè i lavori sono già iniziati e a sentire l'amministratore sono io quella che non ragiona (per lui la vicenda esula dalle sue competenze quindi ci ha chiesto di non disturbarlo con queste storie.....mah....).
Grazie mille
Blanca
