Obbligo tinteggiatura affitto commerciale

[Nicky Nicky]

Salve,
Vorrei gentilmente capire se finendo la locazione pagata normalmente sono obbligata per forza tinteggiare anche se lascio al proprietario la caparra... abbastanza consistente.

Grazie infinite per la risposta

 

[brina82]

Salve,
Vorrei gentilmente capire se finendo la locazione pagata normalmente sono obbligata per forza tinteggiare anche se lascio al proprietario la caparra... abbastanza consistente.

Grazie infinite per la risposta

Dipende dai vostri accordi.

Anche se gli lasciassi 1 milione di euro lui potrebbe risponderti che non gli interessano i soldi (che ti ridarebbe) ma rispetti quanto pattuito da contratto.

 

[Michela_]

lascio al proprietario la caparra... abbastanza consistente

Per quale motivo?

 

[Bastimento]

Per l’esattezza non caparra, ma cauzione.

Sugli accordi per la tinteggiatura, la questione è controversa.
Da una parte, se hai sottoscritto tale accordo, risponderei che i patti vanno occervati.
Ma la giurisprudenza ritiene sia un patto nullo, ritenendo atteso il normale deperimento dovuto all’uso.

Ps: io tale condizione la scrivevo per locazioni abitative, di alloggi appena ristrutturati, come deterrente: un conto è pretenderla dopo 20 anni di locazione, altro dopo un anno

 

[cristian casabella]

Salve,
Vorrei gentilmente capire se finendo la locazione pagata normalmente sono obbligata per forza tinteggiare anche se lascio al proprietario la caparra... abbastanza consistente.

Grazie infinite per la risposta

A parte che non spieghi il perché lasci il deposito cauzionale.... hai fatto danni? non hai pagato gli ultimi mesi? non hai dato disdetta nei metodi previsti? comunque è chiaro che la risposta la hai nel contratto li locazione dove si specifica come dovrai restituire l'immobile e che la prassi sarebbe di ridarlo indietro come lo si ha ricevuto, tranne che per eventuali sistemazioni da fare in base al normale deperimento dovuto all'uso dello stesso

 

[Nicky Nicky]

No no nessuna di queste cause.
Pagato tutto a posto non ho fatto nessun danno assolutamente.solo che conoscendo la proprietà anche se facessi la tinteggiatura non li andrebbe mai bene...e avrebbe da ridire pure di tenersi la cauzione...
Tutto qua...

 

[cristian casabella]

Allora non capisco il perché vuoi regalargli il deposito, visto che sono soldi tuoi
Comunque basta che fai un accordo scritto in cui viene indicato che lasci l'immobile così come è (magari facendo qualche foto) e che il proprietario non avrà nulla da pretendere, in cambio della mancata restituzione del deposito

 

[Nicky Nicky]

Grazie infinite

 

[mapeit]

Dipende molto dall'ammontare del deposito cauzionale.