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  1. altit

    altit Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ciao a tutti,
    andando sul sito dell'Agenzia del Territorio
    Home - Osservatorio del Mercato Immobiliare - Statistiche del mercato immobiliare - Volumi di compravendita

    è possibile scaricare i dati di compravendita in formato Excel.
    Le informazioni riportate riguardano le NTN (Numero di Transazioni Normalizzate): potete spiegarmi meglio cosa sono?

    Buona serata
    Ciao
     
  2. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    NTN MERCATO RESIDENZIALE
    I volumi di compravendita: la loro utilità informativa per l’investimento o la valutazione immobiliare
    Numero di transazioni normalizzate, ossia ponderate con la quota di proprietà effettivamente compravenduta.
    Numero delle unità immobiliari censite in catasto presenti sul territorio al 30 giugno di ciascun anno.
    Indicatore dell’intensità di mercato (IMI), dato dal rapporto tra NTN e stock delle unità immobiliari.
    in proprio possesso, ha elaborato e pubblicato i dati sul numero di unità immobiliari
    oggetto di compravendita di proprietà e di nuda proprietà. A differenza delle precedenti
    fonti i dati sono territorialmente e tipologicamente (abitazioni, negozi, uffici,capannoni industriali ecc.) più dettagliati.
    – NTN riferito a diverse tipologie di fabbricato (residenziale e per alcune tipologie a destinazione commerciale);
    Per piu' dettagli ti consiglio
    http://www.agenziaterritorio.it/sit...rvatorio immobiliare/volumi_compravendita.pdf
     
    A Alessandro Frisoli piace questo elemento.
  3. altit

    altit Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ti ringrazio per l'intervento e per il link postato.
    Quindi NTN, il numero di transazioni normalizzate, è ottenuto prendendo il dato di tutte le compravendite che sono state effettuate in una zona, in un determinato periodo, moltiplicato o diviso per quale altro valore?
    Scusate la confusione.
     
  4. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    No...e' l'Indicatore dell’intensità di mercato (IMI), che e' dato dal rapporto tra NTN e stock delle unità immobiliari.
    L'NTN e' solo il numero di zona
     
    A altit e Umberto Granducato piace questo messaggio.
  5. altit

    altit Membro Attivo

    Altro Professionista
    Sei stato chiarissimo, thanks!
    Buona giornata!
     
  6. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    A chi potesse interessare allego link per le transazioni normalizzate nel 2 periodo trimestrale...
    http://www.studiolascar.it/MailingNewsLetter/2010-11/Nota_II_trimestre_2010.pdf
    con delle interessanti considerazioni tecniche...
    Fonte Studio Lascar
     
  7. patacori

    patacori Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti,

    scusate se intervengo in questa discussione solo a distanza di tempo..

    Sempre a proposito della domanda iniziale relativamente a cosa fossero le NTN vi chiedo:
    il numero si riferisce alle compravendite oppure agli immobili? mi spiego meglio ..

    se faccio un atto dal notaio per l'acquisto una casa al 50% e il posto auto per intero, questa transazione vale 1,5 per l'osservatorio del mercato immobiliare? e, quindi, non si dovrebbe parlare di numero degli immobili compravenduti normalizzati invece che di numero delle transazioni normalizzate? Il termine transazioni mi porta un pò fuori strada ...

    Spero di essermi spiegata ..

    grazie!
     

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