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  1. mike568

    mike568 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buonasera a tutti,
    vorrei sottoporvi nel dettaglio il preventivo richiesto dal mio geometra per la realizzazione di una casa singola di 280 mq.

    1) Rilievo,predisposizione,presentazione domanda di Permesso di costriure con elaborati grafici, documentazione allegata e presentazioni elaborati grafici, documentazione allegata e presentazioni elaborati grafici di adeguamento. 5500 €
    2) Approvazione permesso di costruire e presentazione documentazione per inizio lavori 500 €
    3) presentazione, approvazione e ritiro eventuale pratica edilizia variante dai 1000 ai 2000 € in funzione variazioni
    4) stesura piano di sicurezza 1000/1500 € in base alla ditta chiamata a costruire
    5) direzione lavori 3000 €
    6) tipo mappale comprensivo di rilievo elaborazione presentazione e approvazione mediante procedura pregeo 10 1200€
    7) accatastamento fabbricato uso civile abitazione comprensivo di rilievo elaorazione stesura presentazione e approvazione mediante procedura docfa 800€
    8. predisposizione e presentazione domanda agibilità certiticati di collaudo regoalre esecuzione e autorizzazione agli sscarichi 1000 €
    9) predisposizione e presentazione Segnalazione certificata di inizio attivita per lavori di realizzazione nuova recinzione e nuovi accessi 700 €
    TOTALE 16200 + TASSE E IVA

    ULTERIORI DOCUMENTAZIONE
    A) documentazione compresiva di certificazione e attestazione energetica 1000 €
    b) perizia biologica 400 €
    c) analisi terre e rocce da scavo 350 €
    D) pratica sismica comprensiva di calcoli strutturali deposito pratica presso il Genio civile di Treviso e collauto finale delle opere 4200€

    ULTERIORI 6000 € + TASSE + IVA

    Cosa ne pensate?????? Il geometra dice di aver fatto un buon preventivo

    Grazie in anticipo a chiunque mi dia un aiuto per valutare il tutto.
     
    Ultima modifica di un moderatore: 19 Febbraio 2015
  2. luca almacolle

    luca almacolle Membro Junior

    Agente Immobiliare
     
  3. luca almacolle

    luca almacolle Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Salve, il geometra ti ha trattato veramente bene. Non ti fidi, chiedi un altro preventivo
     
    Ultima modifica di un moderatore: 19 Febbraio 2015
  4. mike568

    mike568 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie Luca,
    in questo caso ottimo....tuttavia vorrei avere diverse opinioni, a concorrere alla spesa sarà anche la mia ragazza e onde evitare future discussioni voglio avere dei raffronti.
     
  5. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Certamente i compensi dei professionisti e ancor più quelli di un geometra che non è un architetto o un ingegnere possono essere concordati con il cliente sia nel quantum che nelle modalità di pagamento derogando alle tariffe professionali.
     
  6. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Quando ci si affida ad un professionista ci deve essere un rapporto di reciproca fiducia.
    Mi chiedo che ne penserebbe il geometra se sapesse che il suo preventivo è alla berlina di sconosciuti in giro per i forum.
    E' una cosa bruttissima... sembra una specie di porno del preventivo... una cosa incestuosa :risata:

    Diciamo che io ti faccio notare che di Progetto non c'è n'è traccia,
    non ti offre progettazione architettonica? capitolati? computo metrico? materiali? interior? illuminazione? finiture? impiantistica?
     
    Ultima modifica di un moderatore: 19 Febbraio 2015
    A Bagudi piace questo elemento.
  7. mike568

    mike568 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Il preventivo è anonimo. A mio parere nel 2015 equivale a farsi fare un preventivo da un'altro paio di geometri. Il lavoro io l'ho già affidato ma essendo in due a pagare meglio avere dei confronti. Cmq cosa ne pensi del preventivo???
     
  8. Easy Domus

    Easy Domus Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    mike568;
    io sono un professionista, nella fattispecie un Architetto, mi viene da rimarcare che in un percorso di lavoro tra professionista e cliente deve esserci tassativamente un rapporto di estrema fiducia fin da subito; il tuo post mette in dubbio proprio questo aspetto e pertanto mi viene da consigliarti di fare ciò che ritieni più opportuno, se non ti fidi, fai fare altri preventivi da altri professionisti, magari se risulteranno più alti riacquisterai la fiducia.
    Mi viene da aggiungere:
    1) negli scaffali di un supermercato si toccano con mano i prodotti ed è pertanto tangibile la qualità del prodotto che uno può valutare in rapporto al prezzo e quindi stabilire se è idoneo oppure caro, e quindi si può sceglire se acquistarlo oppure no. Nell'ambito professionale non dico che bisogna spendere di più per avere un buon professionista, ma a mio avviso metterei come primo elemento di valutazione la professionalità del Geometra, Architetto o Ingegnere, le sue capacità progettuali (visto che si tratta di una villa di 280mq) e solo in secondo piano valuterei la sua parcella. Non si tratta di presentare una SCIA o CILA per rifare un bagno o buttar giù un tramezzo. Spenderai 400/500 mila euro per costruire la villa, non ti fermare alla parcella del professionista.
    2) senza voler mancare di rispetto al Geometra da te interpellato, per la progettazione di una villa di 280mq ti suggerirei di affidare l'incarico (almeno di progettazione architettonica) ad un Architetto che sicuramente ha competenze superiori. Considerate che è sono in Italia che esiste la figura del Geometra, e che negli altri stati europei ci si rivolge sempre all'Architetto per ristrutturare/costruire un immobile. Una scelta progettuale errata (distribuzione interna errata, estetica, volumi, colori sbagliati....) influenzano in maniera rilevante nella valutazione economica dell'immobile che magari un domani andrete a rivendere: potrebbe subire un deprezzamento. Potresti far porgettare l'immobile all'Architetto e al tuo Geometra di fiducia far svolgere tutte quelle mansioni amministrativie e di catasto.
    3) Non è detto che la parcella del Geometra sia inferiore a quella dell'Architetto: anche questa è una concezione da sfatare. Fate fare dei preventivi per la stessa opera da un Geom. e da un Arch. poi fatemi sapere....! Come dici tu nel 2015 esiste molta concorrenza....!
     
    Ultima modifica di un moderatore: 26 Febbraio 2015
  9. Cistef@no

    Cistef@no Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Premetto che sono un professionista, a me sembrano prezzi un pò troppo alti! Il consiglio che posso darti è di farti fare qualche altro preventivo. Purtroppo non lavoro nella tua zona sennò te lo facevo volentieri ;)
     
    Ultima modifica di un moderatore: 7 Marzo 2015
  10. S.T.C

    S.T.C Membro Junior

    Altro Professionista
    Noi siamo un gruppo di professionisti, formato da Geometri, Architetti, Ingegneri ecc ecc, Il preventivo mi sembra eccessivo.
     
  11. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    16 mila euro lorde per un lavoro di 2 - 3 anni a voi sembrano tante? Ma come fate a far quadrare i conti?
     
  12. S.T.C

    S.T.C Membro Junior

    Altro Professionista
    Per noi e' un lavoro di 6-9 mesi circa, dipende dal tipo di Ditte che lo eseguono e da quanto tempo impiega l'Uff. Tec. a dare il via ai lavori, inoltre dipende da quante persone vuoi fare lavorare su di un progetto e il livello che vuole raggiungere il cliente. Un' Impresa del Sud Italia impiega 1 gg per gettare in opera un solaio di 1200mq, in Svizzera (con le dovute attrezzature ) impiegano 2/3 ore usando moduli prefabbricati. Tutto dipende dalle scelte che si fanno
     

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