Parti comuni su case a schiera

[alessioalice]

Buongiorno,

abito su una casa a schiera in una serie di 9, la struttura è molto semplice, sono 9 porzioni una dopo l'altra, davanti c'è un viale pedonale con gli ingressi (ognuno il suo, con un proprio civico), dietro ci sono i garage interrati, quindi una rampa con cancello in comune a tutti per entrare ed uscire.
Un vicino ha delle infiltrazioni su un lato della sua taverna, (interrata come il garage) ed pensa di avere motivo giustificato per chiedere a tutti i proprietari una conpartecipazione delle spese per i lavori necessari per togliere queste infiltrazioni.
la mia questione è se la sua richiesta ha qualche fondamento oppure no.

sarei molto grato a chi mi informa sull'argomento

 

[Maurizio Zucchetti]

Ad occhio direi che la responsabilità della riparazione grava sui proprietari del tratto di muro in questione, quindi sul vicino e sul suo confinante (sei tu? :? ). Se poi le indagini rivelassero che il danno derivasse della zona condominiale (ad esempio per la rottura di un tubo che corresse sotto la rampa comune) tutti i proprietario sarebbero interessati!

 

[alessioalice]

Quindi, sempre a naso, se i danni non derivano dalla zona condominiale, la "giurisprudenza" insegna che la risoluzione del problema è competenza dei due condomini che condividono il muro

 

[Isabella Tafuro]

Innanzi tutto bisognerebbe conoscere la causa del danno per potere dare una risposta precisa;- In linea di massima se il problema è motivato da danni nel tratto comune degli impianti la spesa è da ripartire su tutti i condomini, se il problema invece, come suppongo, deriva da una perdita del bagno soprastante l'interrato , è di competenza del singolo fruitore. Se specifichi la causa la risposta sarà più precisa.
Ciao

 

[alessioalice]

Non conosciamo ancora le motivazioni del problema,
comunque mi bastano le risposte finora avute.

Grazie a tutti

 

[noelferra]

Grazie perche' anche lontano , chiedo una mano e tu IMMOBILIO ci sei.
Grazie perche'
Coredialmente
Noel

 

[marco79]

Caro Alessio da come scrivi sembrerebbe che la questione dovrebbe essere risolta tra chi ha subito il danno ed il condomino proprietario del muro che è causa delle infiltrazioni.
Ma le infiltrazioni da cosa sono causate??????