GeneralMendosa
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Salve vorrei esporre il mio problema:
Casa mia è situata all’interno di una corte di mia proprietà su cui si affacciano due terreni con due appartamenti ciascuno.
Il primo è dotato di un cortile interno con un portone che da direttamente sulla mia proprietà per accedere alla strada. Questo lotto, per il cortile interno, aveva un suo accesso alla strada sulla sua proprietà che però è stato chiuso dal proprietario per ricavarne una lavanderia rendendone l’accesso con i veicoli possibile solo passando attraverso il mio cortile.
I due appartamenti hanno ciascuno il loro ingresso principale pedonale con tanto di numero civico, cassetta delle lettere e un posto per parcheggiare in un’altra via di loro proprietà.
1° Mi chiedevo: queste persone avendo intenzionalmente chiuso il loro accesso carraio al cortile hanno diritto di passaggio attraverso il mio per parcheggiare le auto nel loro cortile ? Hanno anche diritto al passaggio pedonale visto che hanno l’accesso principale da un'altra parte?
2° Il proprietario del secondo fondo (che è lo stesso del primo) ha costruito dei garage .
Lui vorrebbe affittare questi garage a persone che risiedono in un altro terreno che non ha niente a che fare con il mio, ma di cui è sempre proprietario.
Poiché queste persone per accedere ai garage dovrebbero passare sulla mia proprietà può affittarli liberamente facendo passare sette nuovi veicoli sulla mia proprietà o deve limitare ad affittarli solo alle persone residenti sul fondo sul quale i garage sono stati costruiti che hanno già il loro diritto di passaggio?
Spero qualcuno possa aiutarmi in merito...Grazie
Casa mia è situata all’interno di una corte di mia proprietà su cui si affacciano due terreni con due appartamenti ciascuno.
Il primo è dotato di un cortile interno con un portone che da direttamente sulla mia proprietà per accedere alla strada. Questo lotto, per il cortile interno, aveva un suo accesso alla strada sulla sua proprietà che però è stato chiuso dal proprietario per ricavarne una lavanderia rendendone l’accesso con i veicoli possibile solo passando attraverso il mio cortile.
I due appartamenti hanno ciascuno il loro ingresso principale pedonale con tanto di numero civico, cassetta delle lettere e un posto per parcheggiare in un’altra via di loro proprietà.
1° Mi chiedevo: queste persone avendo intenzionalmente chiuso il loro accesso carraio al cortile hanno diritto di passaggio attraverso il mio per parcheggiare le auto nel loro cortile ? Hanno anche diritto al passaggio pedonale visto che hanno l’accesso principale da un'altra parte?
2° Il proprietario del secondo fondo (che è lo stesso del primo) ha costruito dei garage .
Lui vorrebbe affittare questi garage a persone che risiedono in un altro terreno che non ha niente a che fare con il mio, ma di cui è sempre proprietario.
Poiché queste persone per accedere ai garage dovrebbero passare sulla mia proprietà può affittarli liberamente facendo passare sette nuovi veicoli sulla mia proprietà o deve limitare ad affittarli solo alle persone residenti sul fondo sul quale i garage sono stati costruiti che hanno già il loro diritto di passaggio?
Spero qualcuno possa aiutarmi in merito...Grazie