enrico vicenza

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Buongiorno colleghi!
Mi sono appena iscritto al forum, il motivo principale della mia adesione è per avere se possibile un consiglio.Un anno fa, ho terminato un' esperienza di un anno e mezzo in un agenzia franchising e a Marzo di quest anno ho ripreso ma in un altra agenzia.Volevo sapere quale percorso di studio mi consigliate?La mia collega, mi ha prestato un libro dedicato agli agenti ma è il classico mattone pieno di parole tecniche e strutturato in un modo che varia da un argomento all'altro senza connessione tra i medesimi.Volevo domandarvi se esiste un libro che sia il piu elementare possibile con esempi o problemi pratici e diviso in sezioni vi facccio un esempio:
Tutto ciò che bisogna sapere per fare un appuntamento di acquisizone(catasto,stime.ecc)

Nozioni per eseguire un apppuntamento di vendita(cantieristica,nozioni fiscali,certificazioni ecc.

Nozioni per una proposta d acquisto,di locazione(preliminare,rogito,ecc)

Purtroppo per motivi familiari non ho completato gli studi e devo un attimo tirarmi su economicamente.Ma spero quanto prima di poter iscrivermi a una scuola serale prendere il diploma,avere il patentino e magari tra 10 anni avere un agenzia mia.Se qualcuno può darmi delle indicazioni su quale percorso intraprendere e che libri studiare gliene sarei grato.Sono fortunatamente o purtroppo ancora molto giovane e quindi ai clienti risulto poco affidabile(anche se i miei incarichi e vendite le ho fatte)ma noto comunque evidenti lacune sopratutto per la cantieristica e tutto ciò che riguarda i terreni cubatura,indici ecc anche se non ho mai voluto approfondire il discorso perchè vorrei prima sapere risolvere tutti problemi che si possono incontrare nelle intermediazione residenziale.Vi ringrazio per l attenzione e per gli eventuali consigli che mi fornirete.
 
Un compendio per l'agente immobiliare non esiste.
Ci sono in giro alcuni manuali di comportamneto per appuntamenti di vendita e acquisizione ma per la parte tecnica è necessario studiare sui testi tecnici, l'estimo lo impari sul campo dato che le formule e gli studi sui libri servono a poco.
Nel tuo caso non mi porrei troppo il problema della cantieristica o delle strutture, far l'altro non ti compete e serve a poco.
cerca di fare valutazioni serie, conosci bene ciò che vui proporre ai clienti, non tacere eventuali difetti e sei già a metà strada anche in fase di vendita
 

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