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  1. fralie

    fralie Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    cia a tutti, ,mi è stato appena commissionata questa stima e a dir la verità non so dove mettere le mani!
    Avete per caso qualche link dove posso dare un okkiata su come fare questa stima...anzi se avete dei file ancora meglio!!! (ho fatto delle stime, ma per immobili, non per terreni)
    Inoltre sapeta anche se esite una parcella da calcolare sul valore del terreno oppure una spesa fissa??

    in breve devo fare sta stima per rivalutazione terreni agricoli...(nuova milleproroghe 2011 per rivalutazioni dei terreni con imposta sostitutiva pari al 4%..o cose simili)
     
  2. Architetto

    Architetto Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Ok, tutta la premessa, ma il quesito sulla stima da fare dov'è ???:occhi_al_cielo::occhi_al_cielo::occhi_al_cielo:
     
  3. fralie

    fralie Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    non so come farla, e quindi vorrei qualche cosa per vedere come fare...e in più vorrei sapere se esiste una parcella da applicare
     
  4. dmani

    dmani Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    già manca il quesito o i quesiti
    D.
     
  5. euro clai

    euro clai Membro Junior

    Altro Professionista
    mi sa che hanno scelto il professionista sbagliato
     
  6. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    bell' aiuto !!:shock:
     
  7. fralie

    fralie Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    cmq grazie mille a tutti...semvra che devo fare la richiesta al presidente del consiglio!!!
    Forse era più facile farla a lui....

    CMQ non so come dirlo, devo fare una perizie per una rivalutazione di un terreno agricolo ed avrei bisogno di qualche link o file che mi facciano da guida...
    esempio:
    un tizio ha acquistato un terreno agricolo a 30000euri ed ora deve rivenderlo e quindi deve fare una rivalutazione dello stesso terreno.
    In più vorrei capire se c'è una parcella da applicare (5% del valore stimato o simile)

    ORA SONO STATO CHIARO

    mancano ancora i "QUESITI"
     
  8. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Beh, per essere uno che ha bisogno di una dritta, sei abbastanza impaziente...

    Forse i colleghi che ti hanno risposto fin qui hanno ritenuto che una stima di rivalutazione di un terreno non si improvvisa...

    Silvana
     
    A euro clai piace questo elemento.
  9. fralie

    fralie Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    impaziente...non mi stanno aiutando pernietnte, anzi, continuano a dire i "QUESITI"...i "QUESITI"....mah:disappunto:
     
  10. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    QUOTE=fralie;138694]impaziente...non mi stanno aiutando pernietnte, anzi, continuano a dire i "QUESITI"...i "QUESITI"....mah:disappunto:[/QUOTE]

    hai ragione, ma non capita tutti i giorni di effettuare una stima di rivalutazione di un terreno agricolo ....
    probabilmente stiamo informandoci su come aiutarti .....:stretta_di_mano:

    Aggiunto dopo 9 minuti :

    guarda se questo link ti è d'aiuto
    http://www.fisco7.it/2011/06/1°-luglio-2011-meno-imposte-sulla-cessione-di-terreni/:fiore:
     
  11. Architetto

    Architetto Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Se hanno scelto il professionista giusto o sbagliato non certo sta a noi dirlo o giudicarlo ... senza offesa alcuna, evitiamo alcune frasi (anche se è intuibile che aveva il tono di battuta, ma non tutti lo accettano) ... grazie ...

    Forse non ti è chiaro qualcosa a te ... se nel tuo modo di parlare che non dicendo nulla pretendi che moli ti capiscano, allora mi sa tanto che sei tu a non capire che i messaggi di risposta hanno cercato di invitarti a spiegare il problema in modo da essere un po' più precisi... Se poi le domande fatte ti hanno infastdito, allora il problema non sono coloro che rispondono su un forum e magari lo fanno senza chiedere nulla e senza alcuna pretesa ... beh allora se chiami
    sicuramente la troverai è magari sarà molto esaustiva ...
    In ogni caso il comportamento adottato non mi pare quello di una persona che chiede supporto, quanto dipersona presuntuosa che pretende e magari prima del dovuto ...
    Ti invito pertanto a considerare un po' più di rispetto per tutti coloro che operano in questo forum e se qualcuno saprà come risponderti, sicuramente lo farà volentieri ... l'importante è mantere la calma, il rispetto e magari l'educazione )che credo non guasti mai ed a nessuno) ...

    In ogni caso la risposta al tuo quesito in forma molto generica (ed è la prima volta così) è semplicissima ... devi conoscere ed applicare le basi dell'estimo per la stima di un terreno agricolo ...
    In allegato trovi un testo propedeutico per la stima dei terreni agricoli ... (sicuramente trovi la risposta) ...

    Aggiunto dopo 3 minuti :

    Ci deve essere un problema nel link di riferimento, indica quest'errore: The page you requested could not be found.
    ti metto l'indirizzo corretto, fammi sapere se è quello giusto ...
    1° Luglio 2011: Meno Imposte sulla Cessione di Terreni | Fisco 7
     

    Files Allegati:

  12. fralie

    fralie Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    :applauso:

    presuntuoso io?? beh è l'unica cosa che non si può dire di me!!
    cmq grazie per le risposte e per l'aiuto, davvero esaustivi...e non sto scherzando!!!
    :applauso:
     
  13. dmani

    dmani Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Mi puoi dire che titolo hai per effettuare la valutazione dei terreni che ti hanno richiesto?
    (La mia domanda non ha nessun secondo fine, è solo a titolo informativo),
    Cordiali saluti.
     
  14. euro clai

    euro clai Membro Junior

    Altro Professionista
    se non sai come si fa la stima di un terreno, se vuoi un file da copiare e se non sai come si applica la tariffa professionale mi sa che il tuo cliente ha proprio sbagliato professionista. non volermene, ma da come esponi le cose mi sembra o che tu sia un neofita o uno che non conosce per nulla il modus operandi di un serio professionista.....e cerca di non essere permaloso ma fatti un esame di autocoscienza. cordialità
     
  15. fralie

    fralie Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    qui son tutti esperti...penso proprio che siete un branco di presuntuosi!
    cmq grazie mille a tutti coloro ke mi han dato una mano (ovvero nessuno), tanto la perizia l'ho già fatta e consegnata...con consigli preziosi ed utilissi di altri FORUM:applauso::applauso::applauso:

    Un caloroso GRAZIE

    Aggiunto dopo 2 minuti :

    ah dimenticavo....evidentemente non sapete neanche voi di cosa sto parlando...
     
  16. Architetto

    Architetto Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Ascolta ti invito per l'ennesima volta a non offendere e moderare i termini, in fin dei conti, tu poni una domanda e se chi risponde la ritiene incompleta penso che abbia il sacro santo diritto di invitarti ad essere più chiaro ... non penso ci sia nulla di strano e di offensivo ...
    Per quanto riguarda la capacità la domanda posta da un tecnico, che sia geometra, architetto o ingegnere, deve obbligatoriamente sapere cosa sia una stima estimativa ... a meno che tu non appartenga ad altra professione e ti vuoi cimentare a fare le stime di estimo agrarie ... se così non è allora pensa se la tua domanda ha validità ...
    Ad ogni buon conto, visto che nessuno ha capito la tua domanda e cosa avremmo dovuto rispondere ce lo vuoi dire tu di cosa si tratta ...:shock::shock::shock:
     
  17. euro clai

    euro clai Membro Junior

    Altro Professionista
    la materia la conosco sicuramente molto meglio di te visto che sono quasi quarant'anni che esercito questa attività e sono quasi una decina d'anni che redigo perizie di affrancamento dei terreni (e cioè dall'epoca di emanazione della legge in proposito); studia la materia, leggi il tariffario (anche se ciò ti costerà un pò di fatica) e troverai le risposte da solo. E' troppo comodo farsi dare il compitino pronto, tanto più che in materia di estimo ogni perizia fa storia a se. ...e comunque la modestia non rientra sicuramente tra i tuoi pregi. Auguri per la professione
     
  18. Architetto

    Architetto Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Invito tutti, ancora una volta a rimanere nel tema e non intraprendere diatribe personali, di nessun genere ... Grazie ... :rabbia::rabbia::rabbia:
     
    A euro clai piace questo elemento.
  19. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    "Non sapendo dove mettere le mani", io, in tutta umiltà, avrei ringraziato per la fiducia e rinunciato all'incarico.
     
    A euro clai e Bagudi piace questo messaggio.
  20. euro clai

    euro clai Membro Junior

    Altro Professionista
    bravo antonello; anch'io avrei fatto così e casomai lo avrei indirizzato a qualche altro professionista che conosco e che ritengo serio ed esperto della materia.
     
    A antonello piace questo elemento.

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