Buongiorno,
saluto il forum, è il primo post che scrivo.
Una mia parente sta vendendo un lotto di terreno edificabile ad un prezzo inferiore rispetto alla rivalutazione fatta un anno fa tramite perizia giurata depositata al tribunale. Il venditore non vuole indicare nell'atto questo valore perchè pagherebbe un' imposta di registro piu' alta, rimettendo la valutazione del prezzo a una stima fatta dal Notaio nell'atto. Tuttavia, leggendo questa pagina (notaioplatania.it/2015/02/04/vendita-di-terreno-ad-un-prezzo-inferiore-alla-rivalutazione) che illustra la Circolare n. 1/E del 15 febbraio 2013, si evidenziano i rischi di non inserire nell'atto una perizia per la plusvalenza, "in quanto non si non tiene conto dell’imposta sostitutiva versata per la precedente rivalutazione".
Avendo una conoscenza limitata della materia chiedevo gentilmente se potevate darmi un consiglio su come far procedere la mia parente, se seguire l'indicazione del venditore di far apporre al notaio il valore in base ai suoi riferimenti tralasciando la perizia giurata oppure apporre la perizia giurata.
Grazie
saluto il forum, è il primo post che scrivo.
Una mia parente sta vendendo un lotto di terreno edificabile ad un prezzo inferiore rispetto alla rivalutazione fatta un anno fa tramite perizia giurata depositata al tribunale. Il venditore non vuole indicare nell'atto questo valore perchè pagherebbe un' imposta di registro piu' alta, rimettendo la valutazione del prezzo a una stima fatta dal Notaio nell'atto. Tuttavia, leggendo questa pagina (notaioplatania.it/2015/02/04/vendita-di-terreno-ad-un-prezzo-inferiore-alla-rivalutazione) che illustra la Circolare n. 1/E del 15 febbraio 2013, si evidenziano i rischi di non inserire nell'atto una perizia per la plusvalenza, "in quanto non si non tiene conto dell’imposta sostitutiva versata per la precedente rivalutazione".
Avendo una conoscenza limitata della materia chiedevo gentilmente se potevate darmi un consiglio su come far procedere la mia parente, se seguire l'indicazione del venditore di far apporre al notaio il valore in base ai suoi riferimenti tralasciando la perizia giurata oppure apporre la perizia giurata.
Grazie