SMV

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Buongiorno,
solitamente se la banca (Credem) incarica il perito vuol dire che la parte reddituale è ok e che quindi se anche la perizia sarà positiva il mutuo verrà deliberato oppure non è detto che sia stata già esaminata ed approvata la parte reddituale?
 

eldic

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l'unico elemento ostativo alla delibera è che il valore di perizia non sia congruo con l'importo del mutuo richiesto (ovvero che il rapporto mutuo/valore dell'immobile sia maggiore dell'80%)...
 

Fift@

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Buongiorno,
solitamente se la banca (Credem) incarica il perito vuol dire che la parte reddituale è ok e che quindi se anche la perizia sarà positiva il mutuo verrà deliberato oppure non è detto che sia stata già esaminata ed approvata la parte reddituale?
Io ho avuto un mutuo Credem, se contattano il perito hanno solo constatato che la tua parte patrimoniale e reddituale è ok e che l'immobile sulla carta è finanziabile. Se il perito riscontra abusi salta tutto. Un mese dopo il benestare del perito potresti già rogitare
 

Dany72

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Buongiorno, avrei da porre un quesito che mi sta facendo sclerare
Il perito della banca valuta 75 mila € un immobile che desidero comprare , valore di vendita 79 mila €.
La banca non è d'accordo su questa perizia da LORO commissionata e siccome ritiene la casa al mare che voglio comprare valga meno, mi vuole offrire il 65% del valore della perizia.
È normale questo?
Mutuo richiesto al 100% con garanzia consap
 

Dany72

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno, avrei da porre un quesito che mi sta facendo sclerare
Il perito della banca valuta 75 mila € un immobile che desidero comprare , valore di vendita 70 mila €.
La banca non è d'accordo su questa perizia da LORO commissionata e siccome ritiene la casa al mare che voglio comprare valga meno, mi vuole offrire il 65% del valore della perizia.
È normale questo?
Mutuo richiesto al 100% con garanzia consap
 

Fift@

Membro Junior
Professionista
Chiariamo bene una cosa, la banca eroga quanto vuole, se vuole e alle condizioni che vuole lei. Il fatto che tu abbia chiesto il 100% con garanzia consap è ininfluente.
Può farlo? Si
È legale? Si
Cosa puoi fare tu? Cambiare banca e sperare che la nuova banca non ti eroghi meno di quanto richiesto.
 

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