Permuta area edificabile

[sfincio]

Gentili colleghi,
ho un problema inerente la costruzione di un edificio di 32 appartamenti; Vi espongo quanto segue: devo riconoscere il 25% di permuta al proprietario del terreno. Io gli voglio corrispondere il 25% di superficie sia dell'appartamento calpestabile compreso i balconi, logge, terrazze e vano scala.
Secondo Voi mi sto attenendo alle norme in materia?
Grazie anticipatamente a quanti mi possono dare ragguagli in merito!!!!!

 

[studiopci]

Di solito e' il 25% degli immobili che costruisci , es. 10 imm. = 2.5 imm.

 

[sfincio]

Il problema è che gli appartamenti hanno superfici irregolari e vi è una contestazione con la proprietà, per cui mi interessa sapere ciò che dice la legge in merito.
grazie sfincio

 

[andrea boschini]

Non esiste legge in merito alle permute...anzi e' molto complicata la cosidetta Permuta di cosa presente contro cosa futura...che se non venite seguiti da un buon Notaio e un buon fiscalista i problemi sono tanti

 

[sfincio]

sono già a stretto contatto sia col Notaio che con l'Avvocato, ma il problema è sul corrispettivo in mq che l'impresa deve al permutante superficie 25% come la devo misurare? app.to calpestabile balconi logge ecc..
cmq grazie

 

[Antonello]

Non esiste una legge sulle permute.
Esistono gli accordi e gli usi.
Il 25% di permuta è da calcolare sul futuro da costruire.
Per i calcoli ti può essere utile la tabella che allego.

P.S.
Una curiosità: ma tu sei un costruttore?