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  1. sfincio

    sfincio Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Gentili colleghi,
    ho un problema inerente la costruzione di un edificio di 32 appartamenti; Vi espongo quanto segue: devo riconoscere il 25% di permuta al proprietario del terreno. Io gli voglio corrispondere il 25% di superficie sia dell'appartamento calpestabile compreso i balconi, logge, terrazze e vano scala.
    Secondo Voi mi sto attenendo alle norme in materia?
    Grazie anticipatamente a quanti mi possono dare ragguagli in merito!!!!!:soldi::soldi::soldi::soldi:
     
  2. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Di solito e' il 25% degli immobili che costruisci , es. 10 imm. = 2.5 imm.
     
  3. sfincio

    sfincio Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Il problema è che gli appartamenti hanno superfici irregolari e vi è una contestazione con la proprietà, per cui mi interessa sapere ciò che dice la legge in merito.
    grazie sfincio:applauso:
     
  4. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non esiste legge in merito alle permute...anzi e' molto complicata la cosidetta Permuta di cosa presente contro cosa futura...che se non venite seguiti da un buon Notaio e un buon fiscalista i problemi sono tanti
     
  5. sfincio

    sfincio Membro Ordinario

    Altro Professionista
    sono già a stretto contatto sia col Notaio che con l'Avvocato, ma il problema è sul corrispettivo in mq che l'impresa deve al permutante superficie 25% come la devo misurare? app.to calpestabile balconi logge ecc..
    cmq grazie
     
  6. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non esiste una legge sulle permute.
    Esistono gli accordi e gli usi.
    Il 25% di permuta è da calcolare sul futuro da costruire.
    Per i calcoli ti può essere utile la tabella che allego.

    P.S.
    Una curiosità: ma tu sei un costruttore?
     

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