Permuta area edificabile

Gentili colleghi,
ho un problema inerente la costruzione di un edificio di 32 appartamenti; Vi espongo quanto segue: devo riconoscere il 25% di permuta al proprietario del terreno. Io gli voglio corrispondere il 25% di superficie sia dell'appartamento calpestabile compreso i balconi, logge, terrazze e vano scala.
Secondo Voi mi sto attenendo alle norme in materia?
Grazie anticipatamente a quanti mi possono dare ragguagli in merito!!!!!

 

Di solito e' il 25% degli immobili che costruisci , es. 10 imm. = 2.5 imm.

 

Il problema è che gli appartamenti hanno superfici irregolari e vi è una contestazione con la proprietà, per cui mi interessa sapere ciò che dice la legge in merito.
grazie sfincio

 

sono già a stretto contatto sia col Notaio che con l'Avvocato, ma il problema è sul corrispettivo in mq che l'impresa deve al permutante superficie 25% come la devo misurare? app.to calpestabile balconi logge ecc..
cmq grazie