Permuta da costruttore

[gmp]

quello che ti sfugge è che la sua vecchia casa resta a lui
non mi sembra che abbia detto che al preliminare dovesse consegnare il suo vecchio immobile se non dare la possibilità e disponibilità a trovare eventuali acquirenti (inteso come dare la possibilità di far visitare l'immobile) e non immissione in possesso della sua vecchia ed attuale casa

e ma ti rendi conto che poi non rogiterebbe piu? altro che tre anni la liquidazione giudiziaria ne prende almeno dieci

 

[ingelman]

e ma ti rendi conto che poi non rogiterebbe piu? altro che tre anni la liquidazione giudiziaria ne prende almeno dieci

liquidazione di cosa ?
mica è lui il fallibile (fallito)
semmai lui avanzerebbe crediti nei confronti dell'impresa

mi dirai (e qui ti devo dare ragione) che l'unica noia consisterebbe nel liberare il proprio immobile dalla trascrizione del preliminare precedentemente sottoscritto

però queste situazioni si potrebbero presentare in qualsiasi compravendita

 

[gmp]

liquidazione di cosa ?
mica è lui il fallibile (fallito)
semmai lui avanzerebbe crediti nei confronti dell'impresa

mi dirai (e qui ti devo dare ragione) che l'unica noia consisterebbe nel liberare il proprio immobile dalla trascrizione del preliminare precedentemente sottoscritto

però queste situazioni si potrebbero presentare in qualsiasi compravendita

se non rogita per la casa nuova, che resta di proprieta dell'impresa, se essa fallisce, zac, diventa preda del liquidatore, sequestrata subito e addio rogito nei tempi previsti - e bravo, dimenticavamo il vecchio preliminare... un macello e gli avvocati godono... pensa che pasticcio non potrebbe ne vendere la vecchia ne rogitare quella nuova sino a che non viene fatta chiarezza davanti al giudice cioe un dieci anni tutti[DOUBLEPOST=1391553648,1391553563][/DOUBLEPOST]

però queste situazioni si potrebbero presentare in qualsiasi compravendita

quanto compromessi fai a 36 mesi ?

 

[ingelman]

se non rogita per la casa nuova, che resta di proprieta dell'impresa, se essa fallisce, zac, diventa preda del liquidatore, sequestrata subito e addio rogito nei tempi previsti

si ma ha sempre casa sua (vecchia) che nessuno gli può togliere

 

[gmp]

si ma ha sempre casa sua (vecchia) che nessuno gli può togliere

ma nemmeno la puo vendere con un preliminare registrato, senza prima farlo dichiarare nullo. tempo e denaro.

 

[ingelman]

ma nemmeno la puo vendere con un preliminare registrato, senza prima farlo dichiarare nullo. tempo e denaro.

questo puo accadere in tutte le compravendite

valutare
approfondire
garantirsi
non esistono operazioni prive di rischio
se non quelle dove tiri fuori i soldi e trascrivi all'istante

esistono numerosissime incognite anche tra le normali compravendite
hai mai pensato che succederebbe se fallisse il mutuatario (non il proprietario) nel tempo che intercorre tra la stipula del rogito con il mutuo e il consolidamento di ipoteca nei mutui dove lo svincolo del denaro (importo mutuato) è previsto al consolidamento di ipoteca?
prova a pensarci

Se uno vuol essere catastrofista, una percentuale di rischio esiste in tutte le operazioni

basta prendere più precauzioni possibili e fare una giusta analisi dei rischi dell'operazione che si stà portando avanti

 

[gmp]

Se uno vuol essere catastrofista, una percentuale di rischio esiste in tutte le operazioni

basta prendere più precauzioni possibili e fare una giusta analisi dei rischi dell'operazione che si stà portando avanti

non sono catastrofista, sai quante imprese falliscono nell'edilizia ogni anno? sai che sono in cima alle classifiche dei fallimenti tra i vari comparti dell'economia?

tre anni sono lunghi, nel 2010 i ristoranti erano pieni ed ora eccoci qua (cit.)

la vera precauzione è rogitare

 

[ingelman]

quante imprese falliscono nell'edilizia ogni anno?
la vera precauzione è rogitare

e l'azione revocatoria?

 

[gmp]

e l'azione revocatoria?

la revoca del rogito da impresa? non era abolita?

 

[od1n0]

la revoca del rogito da impresa? non era abolita?

No c'e' una deroga solo se l'acquirente trasferisce la residenza entro dodici mesi dalla data di acquisto o ultimazione e a patto che ci sia stato un giusto prezzo.