costruttore

  1. ArekFra

    Acquisto da costruttore e tutele

    Salve mi chiamo Francesca ed avrei bisogno di aiuto. Ho visto un immobile in costruzione che mi piace molto, consegna settembre 2019; il costruttore sembra affidabile. Premetto che ho già avuto in passato esperienza con un costruttore e non mi è andata bene, quindi naturalmente ho alzato la...
  2. V

    Immobile residenziale con struttura in acciaio

    salve a tutti, vorrei chiedere se qualcuno ha esperienze di immobili residenziali realizzati con struttura in acciaio. Vantaggi e svantaggi. Manutenzioni straordinarie prevedibili. Considerazioni varie. Vi ringrazio in anticipo per la vostra attenzione
  3. O

    Acquisto da costruttore "problematico"

    Salve a tutti. Sto valutando l'acquisto di un appartamento da un costruttore. L'immobile è gia costruito ed accatastato con unica abitazione. Ora il costruttore la sta frazionando e vendendo separata. La vende come casa finita anche se in realtà l'abitazione è ancora allo stato grezzo. Ci ha...
  4. mau985xx

    Preliminare per acquisto casa in costruzione, e problemi con il costruttore

    Buonasera, vi scrivo perché, io diverso tempo fa ho sottoscritto un preliminare con il costruttore della casa che andrò ad acquistare. La casa è partita da zero e oggi siamo alla scelta dei pavimenti. Io in un allegato al capitolato avevo indicato chiaramente che posso scegliere da tutto il...
  5. Lunaesole

    Trattativa con il costruttore

    Buongiorno a tutti, Vorrei sapere quanto sia trattabile il prezzo di un immobile in costruzione. L'immobile è nella fase finale di costruzione, mancano i rivestimenti e gli intonaci. Dovrebbe essere terminato entro la fine dell'anno. Su 10 appartamenti ne sono stati venduti circa la metà. Il...
  6. A

    Agevolazione 50% IVA per acquisto dal costruttore

    Salve a tutti, qualcuno e' a conoscenza se la detrazione per acquisto dal costruttore per case in classe A e B sara' riconfermata per acquisto case fino a 31 Dicembre 2019, interrotta dal governo renzi non prevedendola nella legge di bilancio scorsa??? Grazie Buona Domenica
  7. S

    Il costruttore può vendere al un prezzo compreso IVA di legge?

    Buongiorno ,ho un dubbio o meglio la necessità di sapere se il costruttore può vendere casa in costruzione al prezzo compreso IVA. La necessità di avere questa risposta è legata al fatto di inglobare nel mutuo anche l'IVA. Grazie a chi vorrà dedicare del tempo per le risposte e spero di essermi...
  8. Daniele_peru

    Ritardo Rogito di mesi da parte del costruttore

    Buongiorno a tutti, sono acquirente di una casa da parte di un costruttore, mediante una agenzia immobiliare. Il rogito avrebbe dovuto essere per il 31 di maggio, ma tra una cosa e l'altra se va bene si parla di metà settembre. Il motivo del ritardo è la mala gestione da parte dell'agenzia, ad...
  9. A

    Acquisto da costruttore: IVA inclusa

    Buonasera a tutti, sono un nuovo iscritto, visto che ho bisogno del vostro gentile ed esperto parere... Sto girando per banche per trovare il mutuo migliore, al 100% con fondo Consap, per acquistare da costruttore la casa in cui, tra l'altro, già abito. Il prezzo concordato è di €140.000...
  10. B

    Ipoteca costruttore non cancellata

    Ho avuto una esperienza con un l'acquisto di un appartamento non andato a buon fine. Avevo fatto proposta condizionata al mutuo ma al momento del compromesso dal notaio ho scoperto che su questo appartamento gravava ipoteca del costruttore sull intera palazzina (valore totale). Non avendo avuto...
  11. E

    Saldo stralcio posso fare una proposta?

    Ho bisogno di un consiglio ho trovato tramite agenzia un immobile di nuova costruzione zona Monza con prezzo molto ribassato perché il costruttore deve sanare il mutuo con la banca entro dicembre e l'agente mi ha detto che il costruttore ha un saldo stralcio Posso fidarmi? Ci sono accorgimenti...
  12. A

    Vendita immobile con causa costruttore in corso

    Buonasera,,vorrei un Vs parere.avevo una casa al 50%con il mio ex e appena comprata avevamo fatto causa al costruttore x dei vizi. Ovviamente sono passati gli anni senza riscontri tanto che ce ne eravamo dimenticati. In seguito ci siamo lasciati ed io ho venduto a lui il mio 50%perdendoci...
  13. D

    Responsabilità costruttore per ristrutturazione

    Esiste in capo al costruttore la garanzia decennale per un intervento di restauro e risanamento conservativo effettuato su un intera palazzina ?
  14. D

    Riserva del costruttore su Piano Casa

    Buongiorno, sto acquistando una casa in costruzione e nel prossimo mese di novembre si dovrebbe rogitare. Nella scrittura privata di compromesso tra me ed il costruttore mi accorgo solo ora dell'articolo che cito testualmente: "La parte venditrice, come in epigrafe rappresentata, si riserva...
  15. R

    Casa in cemento armato stile industriale nel modenese

    Buongiorno, sarò breve perché vorrei parlare con qualche professionista direttamente. Vorrei costruire una casa in cemento armato grezzo, sia interno che esterno, per spiegarmi vorrei un effetto "industrial" con Mira senza intonaco e il cemento a vista. La mia idea di base era quella di una...
  16. Rain Boy

    Costruttore mi chiede documento di rogito per controllo AdE, che faccio?

    Ciao a tutti. Tra pochi giorni faccio rogito di vendita appartamento. Causalità, mi ha chiamato il costruttore da cui lo presi circa 4 anni fa chiedendomi copia del mio documento di rogito perchè gli è arrivata lettera dell'AdE relativa ad un controllo a suo carico. Ora mi chiedo... è normale...
  17. A

    Il costruttore ha l' obbligo di installare la caldaia ?

    Devo comprare una casa dal costruttore. Nel capitolato non è prevista l'installazione della caldaia (che quindi sarebbe a mio carico). Tuttavia, senza caldaia, come fa a collaudare l'impianto di riscaldamento? Forse è obbligato a installarla?
  18. M

    Acquisto da costruttore su carta

    Innanzitutto auguri a tutti! Ho urgente bisogno di una informazione, nello specifico vorrei sapere se acquistando un immobile su carta, trattasi di complesso di villette già in fase di costruzione, è possibile che durante la fase di realizzo il costruttore mi chieda più soldi rispetto a quelli...
  19. G

    Mancata restituzione assegni dell'agenzia immobiliare

    Buongiorno, stavo acquistando casa, ma all'atto il costruttore è stato inadempiente in quanto non ha rispettato ciò che c'era scritto nella proposta di acquisto. Io ho rifiutato ed ora l'agenzia vuole restituirmi gli assegni solo firmando la rinuncia all'acquisto.... Cosa devo fare ?
  20. L

    Surroga di mutuo accollato, non si riesce a capire se è liberatorio o cumulativo

    Buongiorno. Vi espongo il mio problema. Nel 2008 ho acquistato una casa insieme alla mia attuale moglie accollandomi la quota di mutuo dal costruttore (banca intesa). Oggi vorrei surrogare, ma nelle banche a cui mi rivolgo mi dicono che non è possibile procedere perché sul rogito (dove è...

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