Planimetria catastale non ancora consegnata in prossimità del Rogito

[Gabriele89]

Che debba averla ok ci sta, da capire cosa ha dato visto che prima diceva che qualcosa gli hanno dato, ora dovrei ripescare il post.
In ogni caso alle volte hanno la planimetria di progetto e prima che ti recuperano la catastale hai voglia che si muovano i proprietari, ciò non toglie che si almeno quella dovevano averla per fare un preliminare.

Io do una lista di cose e dico almeno come minimo:
Planimetria catastale.
Atto provenienza.
Ape.
Quando do la lista completa 2 su 3 mi guardano come dire eeeeh tutta sta roba?
Si.
Ma gli altri non mi han detto che servono tutte ste carte.
Io non sono "gli altri".

E mi sembra corretto, mi hanno dato tutto tranne la planimetria..avrebbero dovuto darmela ieri ma oggi nemmeno rispondono....
Alla firma del compromesso mi avevano dato la cila

 

[PyerSilvio]

E mi sembra corretto, mi hanno dato tutto tranne la planimetria..avrebbero dovuto darmela ieri ma oggi nemmeno rispondono....
Alla firma del compromesso mi avevano dato la cila

Ci sara’ qualche lungaggine burocratica.

Probabilmente legata al pagamento di qualche onere o adempimento, lasciato finora pendente per la mancanza di un promissario acquirente.

Probabile che quegli intermediari nemmeno sapessero che il costruttore non fosse pronto con la documentazione.

Poverini.

Pensavano di incassare le mediazioni al volo in forza di un acquirente senza sospensiva.
Mentre invece si ritrovano cornuti e mazziati ad aver mediato, finora gratuitamente, nel favore del costruttore che ora devono aspettare insieme a te, nella rincorsa ed alla concessione, della documentazione necessaria per il rogito, che ti hanno promesso di stipulare.
Dove avviene il saldo che e’ la meta del venditore.

Fossi in te non avrei tanta premura ad indebitarmi.

C’e’ da augurarsi, che con la caparra gia’ incassata e con le proprie risorse, il costruttore riesca ad ottemperare e concludere la pratica.

Diversamente dovrai intervenire in maniera piu’ incisiva per poter convergere al rogito.

Tieniteli stretti i rapporti con l’agenzia.
In ciascun caso sono loro che ti condurranno al rogito.

 

[Rosa1968]

Ti condurranno al rogito oppure in causa ... Ahhh

 

[PyerSilvio]

Ti condurranno al rogito oppure in causa ... Ahhh

Terrorista.

 

[-csltp-]

Se ho capito avete firmato un preliminare non vincolato, per il mutuo ti manca una scheda catastale ma il proprietario non la consegna e per questo tu non vuoi pagare l’agenzia.

Se la questione è questa il mio consiglio è andare a parlare in agenzia, iniziando a dare un anticipo e promettendo il saldo alla consegna della piantina.

Hanno già lavorato gratis, io finché non vedo un bonifico non farei più nulla

 

[specialist]

Hanno già lavorato gratis, io finché non vedo un bonifico non farei più nulla

Io invece non faccio nulla se non vedo quantomeno una planimetria e una visura catastale prima di fare la proposta.

Se ho capito avete firmato un preliminare non vincolato, per il mutuo ti manca una scheda catastale ma il proprietario non la consegna e per questo tu non vuoi pagare l’agenzia.

Lui non ha detto che non vuole pagare l'agenzia, ma che giustamente il pagamento è sospeso finché non gli viene consegnata la planimetria, la cui mancanza gli blocca il mutuo. Che si dia una mossa l'agenzia e faccia almeno il "minimo sindacale" per meritarsi la provvigione.

 

[Rosa1968]

per meritarsi la provvigione.

la provvigione non è un merito, le parti sono state messe in contatto ed hanno un vincolo contrattuale, per questo l'agenzia ha maturato la provvigione. Se una delle parti è inadempiente per qualsiasi motivo, ne risponderà la parte stessa in virtù del contratto.
La provvigione è dovuta. Nel caso di inadempienza si accluderanno le provvigioni come richiesta danni.

 

[specialist]

Accluda, accluda. Poi vediamo come va a finire.

 

[Rosa1968]

Accluda, accluda. Poi vediamo come va a finire.

va a finire come ti dico io

 

[francesca63]

va a finire come ti dico io

Concordo.
La "pecca" dell'agenzia è di non averti ancora spiegato perché la planimetria non c'è .
Ma la responsabilità contrattuale è del venditore , al quale ci si potrebbe rivolgere direttamente.