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  1. tony1981

    tony1981 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Salve a tutti volevo delle informazioni inerenti la mia attività di agente immobiliare.
    Da premettere che ho il 1) patentino di agente immobiliare; 2) Iscrizione alla C.C.I.A.A. con deposito dei formulari; Partita IVA e ho uno studio in locazione.
    La mia domanda è questa è possibile chiudere soltanto la partita IVA e continuare a svolgere la mia attività? Se no come si potrebbe risolvere il problema? Mi sembra di aver sentito del regime dei minimi e cioè l'emettere fatture massimo 5000 euro annui!! Eì possibile questo?
    Grazie a tutti e buon lavoro.
     
  2. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Penso proprio che tu non lo possa fare, visto che tutta la normativa vigente vuole evitare proprio questo!! :occhi_al_cielo: :fico:
    Stai poi facendo un po' di confusione:
    - i 5000 euro anni riguardano la "prestazione occasionale", e danno modo di avvicinarsi alla professione per "provare com'è"
    - il regime dei minimi, al quale aderisco anch'io, ti permette di pagare le tasse con l'aliquota fissa del 20% sotto alcune condizioni: fatturato annuo massimo di 30.000 euro, possibilità di scaricare come costi 15.000 euro in tre anni ecc. ecc.

    ;)
     
  3. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    maurizio,
    i 15.000 €uro si riferiscono ai beni strumentali acquistati nei tre anni precedenti e se superano tale cifra, non puoi chiedere la tassazione a regime dei minimi.
     
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  4. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Sì, credo che funzioni proprio così. Una volta superati i 15.000 euro in beni strumentali ( e l'affitto è considerato bene strumentale, quindi ...prima o poi li raggiungi) sei costretto a passare sotto il regime IVA.
     
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  5. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Grazie ragazzi, il fatto è che io non ho beni strumentali, a parte il Majesty 250 che fra poco mi lascia per strada! :shock:
    :risata::risata:

    ;)
     
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  6. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :)

    NO...e quoto Maurizio
     

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