Posto auto di pertinenza cat.C/6. Tasse?

[newpolitan]

Buonasera a tutti, sto valutando l'acquisto di un' immobile di nuova costruzione in categoria A/2 e nella vendita è incluso posto auto di pertinenza in garage in categoria C/6 ( nel garage si accede dal sotto piano del palazzo). Eventualmente bisognerebbe farlo presente nell' atto notarile e ci sarebbero delle tasse da pagare? Grazie

 

[francesca63]

Eventualmente bisognerebbe farlo presente nell' atto notarile e ci sarebbero delle tasse da pagare?

Certamente va indicato anche il posto auto come oggetto della compravendita, già nella proposta e/o in un preliminare.
Essendo pertinenza della prima casa
anche per il c/6 le imposte saranno agevolate.

 

[Bagudi]

Non solo, ma per le nuove costruzioni in genere è prevista la detrazione del 50% sul costo di costruzione (che NON è il prezzo di vendita).

 

[newpolitan]

Non solo, ma per le nuove costruzioni in genere è prevista la detrazione del 50% sul costo di costruzione (che NON è il prezzo di vendita).

Questa nuova costruzione è stata messa in vendita dopo 5 anni e quindi è esente IVA... Incide sulle detrazioni del 50% che ha detto? Inoltre l'immobile verrà acquistato con soldi di mio zio che nel momento del rogito notarile mi intesterà a me la casa... Potrò beneficiare ugualmente delle detrazioni? Grazie mille

 

[Agenzia Castello]

Questa nuova costruzione è stata messa in vendita dopo 5 anni e quindi è esente IVA... Incide sulle detrazioni del 50% che ha detto? Inoltre l'immobile verrà acquistato con soldi di mio zio che nel momento del rogito notarile mi intesterà a me la casa... Potrò beneficiare ugualmente delle detrazioni? Grazie mille

Il fatto che sia ultimato da 5 anni non cambia, anzi verifica che sia davvero esente IVA visto che è una scelta dell'impresa, abbiamo venduto un appartamento di 13 anni e lo han venduto con IVA.
Per la detrazione del costo costruzione garage/posto auto l'importante è che sia chi ha costruito il fabbricato che vende (es fabbricato realizzato e venduto da A ok, ma se A ha terminato il fabbricato e lo ha venduto alla società B che ora vende, no), che i soldi te li dia lo zio non cambia nulla.