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DiegoE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Per un box auto non pertinenziale, attualmente locato, in caso di vendita è previsto il diritto di prelazione?
Le parti hanno opinioni discordanti
 

francesca63

Membro Storico
Privato Cittadino
Il locatore e l'acquirente. Quest'ultimo è per la tesi del diritto di prelazione e vorrebbe quindi la rinuncia al diritto di prelazione del conduttore
Come detto non c'è diritto di prelazione; ma l'acquirente compra con contratto di affitto in essere, o libero ?
Per curiosità, il proprietario aveva provato a proporre l'acquisto al conduttore ?
Spiega meglio.
 

DiegoE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Come detto non c'è diritto di prelazione; ma l'acquirente compra con contratto di affitto in essere, o libero ?
Per curiosità, il proprietario aveva provato a proporre l'acquisto al conduttore ?
Spiega meglio
acquirente compra con contratto di fitto in essere.
l'attuale conduttore non ha intenzione di acquistare. La differenza tra prelazione e no, è solo sui tempi, nel senso che se non c'è prelazione si può rogitare anche domani
 

gagarin

Membro Attivo
Amm.re Condominio
Quest'ultimo è per la tesi del diritto di prelazione e vorrebbe quindi la rinuncia al diritto di prelazione del conduttore
Secondo me, se sul contratto di locazione non c'è scritto nulla, il diritto di prelazione esiste e l'acquirente ha ragione a chiedere la rinuncia (che andrebbe sempre citata nei contratti di locazione)
 

francesca63

Membro Storico
Privato Cittadino
Secondo me, se sul contratto di locazione non c'è scritto nulla, il diritto di prelazione esiste e l'acquirente ha ragione a chiedere la rinuncia (che andrebbe sempre citata nei contratti di locazione)
Il diritto di prelazione esiste per immobili abitativi, e solo se si da disdetta alla prima scadenza, e a certe condizioni.
O nelle locazioni commerciali.
Non per la locazione di un box, a meno che sia indicato nel contratto.
 

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