Prestazione d'opera di condomino gratuita in cambio di esonero spesa sui materiali di quell'opera

[giorgino pauli]

Nel corso della discussione assembleare, è stato deciso, a maggioranza ,di eseguire un lavoro condominiale con questo accordo:il condomino esecutore non percepisce compenso economico,i restanti condomini si accollano tutto l'intero costo dei materiali.Quali sono i limiti e le conseguenze di legge rispetto a questa delibera?Grazie

 

[Mimi]

Quali sono i limiti e le conseguenze di legge rispetto a questa delibera?Grazie

Nessun limite e nessuna conseguenza unica condizione che il condomino per eseguire il lavoro sia in possesso delle abilitazioni previste dalla legge per quel tipo di lavoro.
Se ad esempio deliberate che il condomino XY faccia le pulizie scala e sulle parti comuni il condominio tutto è "fuori legge" dato che la normativa di legge prevede che chi svolge tale attività deve aver frequentato corsi, (abilitato) alla conoscenza dei prodotti che si utilizzano e come vanno utilizzati, se durante questi lavori si dovesse far male, ne risponde il condominio tutto nella figura dell'amm.re quindi non credo che l'amministratore faccia deliberare una cosa simile.
Il problema sta nel fatto che se durante lavori su parti comuni cè qualcuno che si fa male e finisce in ospedale chi ne risponde è l'amm.re.

 

[giorgino pauli]

Penalmente, e civilmente il condominio?

 

[Mimi]

Penalmente, e civilmente il condominio

credo che ne risponde il condominio solo se tutto è fatto all'insaputa dell'amm.re, se invece amm.re convoca l'assemblea e questa delibera in tal senso ne risponde am.re lui è la persona qualificata, a conoscenza delle normi quindi non deve permettere all'assemblea di deliberare qualcosa fuori dal rispetto di leggi e normative. I condomini non sono a conoscenza delle normative di legge, vero è che amm.re deve eseguire tutto ciò che viene deliberato ma non deve permettere ai condomini di agire, deliberare senza rispettare le leggi.