Prezzo di vendita casa

[alessandro66]

mi sembra che xyz intendesse proprio il contrario ... appartamento prezzo da lui richiesto 100 .... mutuo 130

Lui si...io e te però abbiamo fatto la stessa considerazione.

 

[ingelman]

Lui si...io e te però abbiamo fatto la stessa considerazione

ale giuro che se ho considerato qualcosa non me ne sono accorto ho ancora il cervello intorpidito ho avuto una nottata pesante ..
mi sono limitato nel sconsigliare questo tipo di operazione
Se l'acquirente è solvibile e il valore immobiliare come garanzia è congruo consiglio un'altra tipologia di compravendita (magari mutuo per acquisto e eventuale % in più per ristrutturazione) mi dirai che con questi chiari di luna trovare un istituto disponibile non è facile ... ma si trovano.

Gli inghippi meglio evitarli

 

[xyz]

OK ringraziò tutti e passo la pratica a mio cognato avvocato.

 

[Rosa1968]

io passerei ad un altro acquirente, questo lo lascerei al suo destino.

 

[xyz]

Dimenticavo, la cosa che più interessava l'acquirente era se la cifra da me richiesta era in linea con il valore di mercato (domanda un po strana) perché aveva il timore che la sua banca non erogava il mutuo"!"?

 

[Rosa1968]

perché aveva il timore che la sua banca non erogava il mutuo"!"?

no semplicemente perché così aveva spazio di manovra +30% ...

 

[alessandro66]

Dimenticavo, la cosa che più interessava l'acquirente era se la cifra da me richiesta era in linea con il valore di mercato (domanda un po strana) perché aveva il timore che la sua banca non erogava il mutuo"!"?

Perché, in teoria, la perizia dovrebbe stimare il valore commerciale dell'immobile.....e anche se i due valori coincidessero, devi farti spiegare come pensa di ottenere il 30% in più.....

 

[eldic]

Esatto Ingelman, l'acquirente sta chiedendo un mutuo del 100% con qualche aggiunta per le spese accessorie ed eventuali lavori da fare.

Perché la vendita in questo caso non andrebbe in porto?

non sono mai stato un'aquila in diritto, ma credo si possa configurare il reato di falso in atto pubblico.
articolo 482 codice penale.

 

[alessandro66]

non sono mai stato un'aquila in diritto, ma credo si possa configurare il reato di falso in atto pubblico.
articolo 482 codice penale.

E truffa ai danni della banca, senza considerare che il 30% in più se lo incassa, poi lo deve restituire e se non lo incassa....visto che in atto verranno indicati gli stremi dei pagamenti, al controllo dovrà spiegare perché non sono stati incassati.....

 

[xyz]

Grazie Rosa1968
Con la copia dell'atto e della planimetria può fare imbrogli?