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leolaz

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti, chiedo consiglio ad esperti del settore idraulico.
Contesto di condominio costruito negli anni 60, 5 unità abitative distribuite in 4 piani oltre al piano terra.
Colonna di scarico acque nere in ghisa, diametro circa 20 cm.
Non c'è amministratore.
A seguito di rifacimento del bagno presso l'appartamento del 4° ultimo piano, la proprietà del 3° piano lamenta odori provenienti dal wc e dal bidet, spesso in concomitanza con episodi specifici, tipo quando viene azionato lo sciacquone del piano superiore e quando viene azionata la lavatrice del piano superiore (che scarica appunto nella medesima colonna).
Questo disagio non viene segnalato dai proprietari dei piani inferiori (2° e 1°).
A onor del vero, la proprietà del 3° piano lamentava i medesimi odori anche prima del rifacimento del bagno del 4° piano, seppur in maniera meno marcata.
Una videoispezione della colonna ha mostrato che essa, seppur vetusta e in alcuni punti un po preclusa dal calcare e dagli anni, tuttavia espleta ancora sufficientemente la sua funzione.
Ora chiedo: è possibile che questi odori dipendano esclusivamente dal rifacimento del bagno del 4° piano?
Alcune persone più o meno autorevoli con cui ho parlato mi dicono che gli odori salgono sempre dal basso verso l'alto e che quindi non è possibile "colpevolizzare" il 4° piano.
Grazie a chi vorrà dare la sua opinione in merito.
 

Rudyaventador

Membro Attivo
Professionista
Capito ad un mio cliente il problema fu che si altero con i lavori la parte di ventilazione del verticale .
 

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Mi chiamo Simone Troisi, ho un agenzia immobiliare a Cava dè Tirreni in provincia di Salerno
L'immobiliare è la mia passione principale in tutte le sue forme... dai citofoni per il porta a porta, agli aspetti più tecnici come l'asset management.
Carminecucci ha scritto sul profilo di Marco Giovannelli.
Salve Marco
Volevo chiederle un consiglio su un immobile seminterrato, è situato in porta romana Milano all’interno del condomino accatastato come c2.L’agenzia ha detto che è possibile passarlo ad abitazione già nell’ annuncio, è chiamandoli mi hanno detto che bisogna fare i lavori e poi i vari documenti al comune. Mi posso fidare o l’agenzia per di vendere Dire sempre di tutto?
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