problema

  1. E

    Spese condominiali troppo alte - problema prima di proposta di acquisto

    Buongiorno, vorrei fare una proposta di acquisto per un appartamento a Como, nella zona sopra villa Olmo. L'appartamento è da ristrutturare. Quarto piano con ascensore, più terrazzo. L'architetto ha già visitato l'immobile e c'è un'idea di massima del prezzo, magari c'è un po' da contrattare ma...
  2. O

    Possibile problema colonna portante?

    Salve a tutti. Stiamo valutando l'acquisto di un appartamento al piano terra dove nella zona seminterrato (di 2 livelli) vi è un locale comunale (solo metà edificio è seminterrato, l'altra metà affaccia verso il verde). Informandoci in giro abbiamo scoperto che nel locale pubblico vi è stato...
  3. A

    Eventuale problema vendita casa con garage impedito da servitù

    Ciao, vengo subito al punto: Mio nonno negli anni 80 ha costruito una palazzina con 3 appartamenti, uno per ogni figlio un viale e un garage. Gli appartamenti sono stati intestati 1 a figlio, il "viale/corte" a tutti e tre i fratelli, e il garage a mio padre. Ora, il punto è che abbiamo...
  4. L

    Problemi con l'agenzia Immobiliare che sembra non avere fretta

    Buon pomeriggio a tutti. Io ed il mio compagno siamo nel bel mezzo della compravendita, ma i problemi si sono presentati sin dall'inizio. Noi vediamo la casa prima che la venditrice la mettesse in agenzia, però avendo fatto questa scelta abbiamo deciso di prendere appuntamento presso di loro...
  5. P

    Problema scarafaggi in appartamento

    Buongiorno, il mio problema è questo. Ho un appartamento al mare che abito nei mesi estivi, posto all'ultimo piano di un condominio che comprende un ristorante al piano terra. Da anni devo affrontare il problema di infestazione da scarafaggi. Il mio appartamento è a contatto con gli sfiati del...
  6. M

    Problema erogazione contestuale all'atto

    Buonasera a tutti. Vi espongo il mio problema: sto acquistando una casa nuova (ormai ultimata) da una impresa di costruzioni. Nelle varie fasi preliminari (anche nel compromesso) il costruttore ha sempre specificato, tramite gli agenti immobiliari da lui incaricati, di volere l'erogazione...
  7. P

    Problema con abitabilità nuova costruzione

    Salve a tutti, sono circa 4 mesi che siamo dietro all'acquisto della nostra nuova casa (nuova costruzione). Dopo aver aspettato 3 mesi per l'esito del mutuo dalla banca che vende queste case, adesso siamo a combattere per farci cambiare caldaia dato che quella installata attualmente non è a...
  8. D

    PROBLEMA PROPOSTA ACQUISTO - agente non accetta proposta

    Buongiorno a tutti, sono una "persona" normale che deve acquistare una casa, l'agenzia che ha in vendita la casa non vuole assolutamente accettare la proposta di acquisto vincolata alla concessione del mutuo. Questa presa di posizione è decisa solo dall'agente all'insaputa dei proprietari...
  9. VreììeraP

    Mediatore immobiliare problematico

    Buonasera, mi trovo coinvolta in una situazione antipatica e complessa: premesso che per me è la prima volta che metto in locazione il mio appartamento, vengo contattata da un agente immobiliare il quale si offre, senza alcun tipo di accordo scritto, tantomeno esclusiva, di presentare degli...
  10. fraber

    Mutuo Barclays? Contattaci, potresti avere un grosso problema

    Ciao a tutti, sono la Presidente dell'associazione dei consumatori TuConFin ed insieme alle migliaia di persone che hanno contratto un mutuo con Barclays, stiamo lottando per vederci riconosciuto quello che noi consideriamo un sopruso. Ci hanno venduto un mutuo ipotecario prima casa che...
  11. R

    Problema con confini per cessione parti di terreno tra fratelli

    Buongiorno da qualche giorno è sorto un problema tra fratelli molto anziani sono proprrietari di due appezzamenti attigui uno rettangolare ed un altro a L che confina con il primo per la lunghezza e l'altezza del terreno rettangolare. Ora chi ha l'apezzamento più grande quello a L dice che gli...
  12. M

    Problema garage occupato abusivamente dai vicini

    ho un problema alla quale non riesco a venirne a capo. Ho comprato in asta un appartamento con un garage. L immobile era vuoto quindi ne sono venuto in possesso rapidamente, adesso vorrei rivenderlo. Si è presentato un “piccolo” problema... il mio garage è occupato dal mio vicino che sembra...
  13. D

    Problema con agente immobiliare

    Buongiorno, ho recentemente messo in vendita il mio appartamento in autonomia attraverso i classici portali... sono stato contattato da una Agenzia di zona che mi diceva di avere dei compratori interessati che cercavano le caratteristiche che aveva il mio immobile. L'agenzia viene a fare una...
  14. Graf

    Il condominio e il problema dell'individuazione degli animali domestici

    La legge di riforma del condominio del 2012 ha stabilito che nessun regolamento condominiale può vietare ad un condomino di tenere un animale domestico nel proprio appartamento.. Ok. Tutto bene? Mica tanto....Ma cos'è un "animale domestico"? Regolamento condominiale e animali domestici: come...
  15. leolaz

    Problema di cattivi odori colonna acque nere

    Buongiorno a tutti, chiedo consiglio ad esperti del settore idraulico. Avevo aperto il 3d anche in un'altra sezione ma forse questa è più consona. Contesto di condominio costruito negli anni 60, 5 unità abitative distribuite in 4 piani oltre al piano terra. Colonna di scarico acque nere in...
  16. leolaz

    Problema scarico colonna condominiale

    Buongiorno a tutti, chiedo consiglio ad esperti del settore idraulico. Contesto di condominio costruito negli anni 60, 5 unità abitative distribuite in 4 piani oltre al piano terra. Colonna di scarico acque nere in ghisa, diametro circa 20 cm. Non c'è amministratore. A seguito di rifacimento del...
  17. F

    Problema con relazione tecnica prima del rogito

    Gentili tutti, in fase di preliminare, per via di una non conformità urbanistica, abbiamo fatto aggiungere una sospensiva, ovvero che un tecnico incaricato dalla parte venditrice sanasse la non conformità entro la data del rogito, pena l'inadempienza da parte del venditore. Il venditore ha...
  18. I

    Problema Legale sulla provvigione

    Ciao a tutti. Ho un problema con un cliente : circa un mese fa, Il mio collega (non ancora agente immob.) ha fatto visionare un 3locali ad un cliente ; quest'ultimo è venuto in ufficio da me per fare una proposta ma non gliel'ho fatta scrivere perchè la ritenevo troppo bassa. Vengo oggi a...
  19. K

    Nella planimetria l'altezza dell'immobile è di 3 m, mentre in realtà è 2,72: è un problema ?

    Buonasera! Si come sono un profano che riguarda la compra/vendita, ma attualmente sto per acquistare una casa, vorrei chiedere, sara qualche problema se nel Catasto del Fabbricato altezza del immobile e scritta 3 m ma in realtà e 2.72 m. Grazie a chi mi fa capire la situazione
  20. Diana12345

    Salve ho un problema ho lavorato in nero come mediatore per una agenzia immobiliare

    Ho perso un po di mesi per trovare clienti per vendere case creando pubblicità su network e cettera.e a fine cliente ho trovato casa hanno venduto però mio percentuale che mi avevano promessa a voce nn mi hanno pagato .anzi neanche nn mi stato detto da loro che casa comprata ... mi ha scritto...

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miciogatto
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(Not a love song!)
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G
giovamari
buonasera se l'acquirente di un immobile stipula il compromesso con caparra e poi si accorge che l'immobile presenta delle difformità tra la planimetria e lo stato di fatto, può pretendere la restituzione della caparra, anche se l'immobile è sanato prima del rogito?
Grazie
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