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  1. Irmata

    Irmata Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    sto vendendo il mio appartamento e contestualmente ne sto comprando uno nuovo.
    Andrò ad elencare i fastidi, le rotture di cxxxxxni, le anomali ecc. ecc che codesto mediatore ci sta procurando, considerando che lo dobbiamo pure pagare, man mano che ce ne sarà bisogno.

    Per cominciare: stiamo procedendo (tra una 20° di giorni) al rogito nel nostro nuovo appartamento e tutt'oggi non sappiamo e non ci vuole comunicare, ne lo vuole fare il costruttore, un recapito telefonico dove chiamare il costruttore in caso di bisogno, ne ora ne dopo il rogito?

    Ma secondo voi è normale???
     
  2. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    no !!!!
     
  3. Irmata

    Irmata Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie innanzitutto per la risposta,
    che non fosse normale lo avevamo pensato anche noi.
    Ma la domanda è possono tranquillamente rifiutarsi di darci un recapito telefonico? E' anche vero che non è un'obbligo avere un'apparecchio telefonico!
     
  4. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Potrebbe anche essere una disposizione del costruttore che vuole veicolare i contatti con gli acquirenti tramite l'agente per comodità.

    Ma in che senso per dopo?
    Al rogito incontrerai il procuratore del proprietario, e potrai farti dare da lui un numero di telefono, immagino.

    Anzi, probabilmente prima del rogito vedrai un geometra per il verbale, ecco, pure lui per le cose che ti interessano potrebbe andar bene.
     
  5. Irmata

    Irmata Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Il costruttore ovviamente lo abbiamo già incontrato: al compromesso e un paio di settimane fa per la verifica delle somme finali da pagare: casa + extra capitolato. Ma il mediatore ci ha informato che neanche dopo il rogito ci fornirà un recapito telefonico del costruttore, probabilmente per ordine del costruttore stesso. Quindi credo sia inutile chiederlo direttamente al rogito al costruttore.

    Pardon che verbale ?
     
  6. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il verbale di constatazione dello stato dell'appartamento.
     
  7. Irmata

    Irmata Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ci deve essere fisicamente il geometra o basta il costruttore ?
     
  8. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ma, in genere c'è un tecnico, ma non è che sia un obbligo di legge, è semplicemente prassi, almeno per la mia esperienza.
     
  9. Irmata

    Irmata Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Io ho capito che di prassi questi non fanno niente, vivono in loro mondo fatto di loro regole.

    Ma veniamo al mio problema principale......dunque potrebbe essere che non mi forniscano un recapito telefonico del costruttore?
     
  10. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Bé sì, non è che ci sia una legge al riguardo, anzi, il mediatore può non rivelare ad una delle due parti le generalità o i dati dell'altra (ovviamente salvo che non ne scaturisca una frode), se poi all'atto il costruttore non ti vuole dare un numero...
    Certo non è che deponga proprio a favore della maniera con cui seguono i loro acquirenti.
     
  11. Irmata

    Irmata Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ovviamente noi sappiamo il nome della società, ragione sociale, sede (la casa del padre) ma non abbiamo recapiti telefonici.
    Questo vuol dire che al rogito io entro in casa e ad esempio non mi funziona il riscaldamento (probabile perchè arriverò al rogito senza gas e voglio vedere come provano la caldaia) o qualcos'altro e mi tocca mandare una raccomandata al costruttore per intervenire ?
     
  12. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Oppure gli citofoni a casa :cauto:

    Ma con google non esce niente se cerchi il nome della società?
     
  13. Irmata

    Irmata Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Si si so tutto della società, ho fatto fare anche una visura, ma l'unico recapito telefonico che ho è un fisso, probabilmente della casa del padre, a cui non risponde mai nessuno (già provato).
     
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  14. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    e in tutto questo cosa c'entra il mediatore?
    Se è una scelta del costruttore quella di non dare recapiti, il mediatore che ci può fare? A lui potrai lamentare ciò che riguarda il suo lavoro.
    Puoi aggirare l'ostacolo facendoti dare il recapito dell'elettricista e dell'idraulico che hanno seguito i lavori, farai un sopralluogo con la loro presenza con il costruttore. Tieni presente che anche se noni il gas, li impianti sono stati collaudati, ma capisco che può succedere che qualcosina va sistemata, nel caso ti muoverai con i telegrammi.
     
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  15. Irmata

    Irmata Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Io non ho i recapiti ne dell'elettricista ne del geometra (neanche questi mi sono stati dati).
    Quindi secondo te io entro in casa, ammettiamo che il giorno stesso non mi funziona la luce o l'acqua sanitaria (nel peggiore delle ipotesi ovviamente ma può essere) e devo andare in posta a mandare un telegramma/raccomandata e aspettare che loro ricevono?

    E come fanno a testare la caldaia, in tutte le sue funzionalità senza gas?
    Sto chiedendo, io non ne capisco di queste cose.
     
  16. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Gli impianti sono collaudati, di questo stanne sicura.
    Se non vogliono lasciarti recapiti non hai scelta, che poi è la prima volta che sento una cosa simile. O il costruttore direttamente o attraverso un suo delegato danno la disponibilità di un recapito.
     
  17. Irmata

    Irmata Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Richiederò in merito.

    Secondo quesito:
    Mi sono accorto nell'ultima visita all'appartamento dopo l'esecuzioni lavori (posa piastrelle) che un muro in bagno è storto. Ovvero in fondo dove c'è la finestra e più stretto rispetto all'altro lato deve c'è la porta di circa 4 cm. Comunicato immediatamente al mediatore tramite telefono ed email e ci ha risposto che avrebbe comunicato (questo 2 mesi fa). Circa due settimane fa abbiamo incontrato il costruttore (in agenzia con il mediatore) per il riepilogo spese e abbiamo risegnalato il fatto della parete: Il costruttore cadeva dalle nuvole....."ma quale parete ?" con faccia stranita?. Morale della favola il mediatore non ha comunicato il fatto della parete! (figuriamoci se ne fa una giusta questo...una delle tante)
    Mi tengo la parete storta ? (si nota dal piastrellamento ovviamente)
     
  18. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Economico..
    Sostituire una telefonata al costruttore con una raccomandata a/r è veramente economico.
    :disappunto:
     
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  19. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    mah. mi sembra strano. tutte le volte che ho dovuto/voluto trovare un recapito di un costruttore (e in 10 anni ce ne sono state di volte... oh se ce ne sono state!) in un modo o nell'altro l'ho trovato; spesso e volentieri sulle pagine gialle se non sul suo sito web
    francamente uno così... sfuggente... mah, qualche sospetto lo fa venire.
     
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  20. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Comunque fossi in te scriverei una bella raccomandata dove gli ricordi che la parete è storta parete che dovrà essere sistemata entro il verbale di preconsegna e fissi la data (15 giorni prima del rogito) avvisandolo che nel caso non fosse sistemata a regola d'arte non rogiterai ritenendolo inadempiente. Una parete non si sistema con i mobili dentro oppure chiedi una riduzione del prezzo e stabilisci 8.000 euro. Raccomandata con ricevuta di ritorno
     
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