Proposta acquisto, clausola che sia libero da persone

[colombina]

buongiorno,
sto per fare una proposta di acquisto per un monolocale di 38m2 in un condominio a roma fuori grande raccordo anulare

l'agente immobiliare mi ha chiesto 5000 euro + IVA (anche se credo che proverò a chiedere 4000 euro + IVA che dite?)

la mia domanda è però un'altra,
ho visto l'immobile con agente e proprietaria ed era pieno di oggetti, su mia domanda la proprietaria rispondere che l'immobile è attualmente abitato dalla madre (che non c'era)

io nella proposta voglio già far mettere la seguente clausola:
"la proposta è condizionata alla piena regolarità urbanistico-edilizia dell’immobile e alla mancanza di ipoteche e vincoli pregiudizievoli"

cosa posso far scrivere per garantirmi che sia libero anche dalla madre?

 

[Zagonara Emanuele]

Puoi far inserire (ma di solito c'è già anche nei prestampati) che l'immobile dovrà essere consegnato libero da persone e cose alla firma del rogito notarile.

 

[Michela_]

Inoltre consiglio un sopralluogo il proprio stesso o il giorno prima del rogito per accertarti che l’immobile sia veramente libero da cose e persone.

 

[cristian casabella]

Fai bene a chiedere ma se non ci fossero queste clausole, più le altre a tutela dell'acquirente, eviterei di comprare pagando provvigioni a degli incapaci

Libero da cose e persone
Conformità edilizia
Assenza di vincoli, ipoteche, liti in corso, ecc ecc sono l'ABC oltre poi a quelle legate al fatto che è un condominio quindi D E F ecc ecc

Per la provvigione dipende dai casi, provarci non ti costa nulla...

 

[colombina]

Per la provvigione dipende dai casi, provarci non ti costa nulla...

Sì infatti, Il fatto è che avevo già visto un monolocale identico (sono tutti uguali) in quel condominio 1 mese fa e quell'agente chiedeva 4000+IVA,
ci proverò come dici tu grazie