Ciao a tutti,
Mi presento brevemente: mi chiamo Sebastiano e sono un ragazzo di 29 anni in procinto di acquistare la sua prima casa. Attualmente vivo da solo e non ho nessun familiare o parente che mi potrebbe dare una mano in questa vicenda. Scrivo qui per disperazione.
Ho trovato un immobile da 80000€ e fatto una proposta d'acquisto irrevocabile con 5000€ di caparra, tutto tramite agenzia.
Quando ho visitato la casa, era libera e vuota, disabitata senza corrente elettrica e quasi senza mobili. Ho fatto subito la proposta d'acquisto a prezzo pieno.
Dopo 10 giorni mi arriva la controfferta e già mi viene qualche dubbio dato che avevo offerto il prezzo pieno. Praticamente il proprietario, in questo caso una società immobiliare, mi chiedeva di spostare il rogito di 3 mesi perché nei 10 giorni tra la mia proposta e la controfferta ha affittato la casa con un contratto breve di 3mesi+3 (a detta dell'agenzia, il contratto non l'ho visto). L'agenzia mi ha detto che non sapevano neanche loro di questo e che avevano ricevuto l'incarico di vendere l'immobile libero.
L'immobile che io ho visitato e di cui ho proposto l'acquisto era libero, ora non lo è più, affittato ad una signora con 2 minori.
Sulla proposta d'acquisto, che se firmata dal venditore diventa preliminare, c'è scritto che al rogito la casa deve essere libera da persone, oneri ecc. e non c'è nulla che dice che l'immobile è attualmente locato (ma nulla che specifica che non lo è).
Io volevo tirarmi fuori da questo casino però la mia proposta, ed è pure scritto, è irrevocabile e decade dopo 30 giorni, ne mancano 10.
Io volevo acquistare un immobile libero, sull'annuncio era libero, una volta visitato era libero, ed ora invece no, dopo che ho fatto la proposta irrevocabile. Voglio tirarmi indietro ma non posso.
L'agenzia mi ha spiegato che ora il proprietario se rifiuta la mia offerta dovrà pagare la penale all'agenzia perché la mia proposta è a prezzo pieno. Io però non voglio acquistare un immobile locato. Se il proprietario accetta la mia proposta irrevocabile, mi ritrovo obbligato ad acquistare un immobile locato che non lo era da annuncio e visita, e sulla proposta che diventerà preliminare non c'è scritto niente a riguardo, solo che deve essere libera da persone nelle annotazioni varie (lo ho fatto scrivere io).
Non voglio infilarmi in qualcosa più grande di me, prima di andare dall'avvocato e rimetterci soldi chiedo aiuto dove posso.
Ringrazio in anticipo chiunque potrà aiutarmi.
Mi presento brevemente: mi chiamo Sebastiano e sono un ragazzo di 29 anni in procinto di acquistare la sua prima casa. Attualmente vivo da solo e non ho nessun familiare o parente che mi potrebbe dare una mano in questa vicenda. Scrivo qui per disperazione.
Ho trovato un immobile da 80000€ e fatto una proposta d'acquisto irrevocabile con 5000€ di caparra, tutto tramite agenzia.
Quando ho visitato la casa, era libera e vuota, disabitata senza corrente elettrica e quasi senza mobili. Ho fatto subito la proposta d'acquisto a prezzo pieno.
Dopo 10 giorni mi arriva la controfferta e già mi viene qualche dubbio dato che avevo offerto il prezzo pieno. Praticamente il proprietario, in questo caso una società immobiliare, mi chiedeva di spostare il rogito di 3 mesi perché nei 10 giorni tra la mia proposta e la controfferta ha affittato la casa con un contratto breve di 3mesi+3 (a detta dell'agenzia, il contratto non l'ho visto). L'agenzia mi ha detto che non sapevano neanche loro di questo e che avevano ricevuto l'incarico di vendere l'immobile libero.
L'immobile che io ho visitato e di cui ho proposto l'acquisto era libero, ora non lo è più, affittato ad una signora con 2 minori.
Sulla proposta d'acquisto, che se firmata dal venditore diventa preliminare, c'è scritto che al rogito la casa deve essere libera da persone, oneri ecc. e non c'è nulla che dice che l'immobile è attualmente locato (ma nulla che specifica che non lo è).
Io volevo tirarmi fuori da questo casino però la mia proposta, ed è pure scritto, è irrevocabile e decade dopo 30 giorni, ne mancano 10.
Io volevo acquistare un immobile libero, sull'annuncio era libero, una volta visitato era libero, ed ora invece no, dopo che ho fatto la proposta irrevocabile. Voglio tirarmi indietro ma non posso.
L'agenzia mi ha spiegato che ora il proprietario se rifiuta la mia offerta dovrà pagare la penale all'agenzia perché la mia proposta è a prezzo pieno. Io però non voglio acquistare un immobile locato. Se il proprietario accetta la mia proposta irrevocabile, mi ritrovo obbligato ad acquistare un immobile locato che non lo era da annuncio e visita, e sulla proposta che diventerà preliminare non c'è scritto niente a riguardo, solo che deve essere libera da persone nelle annotazioni varie (lo ho fatto scrivere io).
Non voglio infilarmi in qualcosa più grande di me, prima di andare dall'avvocato e rimetterci soldi chiedo aiuto dove posso.
Ringrazio in anticipo chiunque potrà aiutarmi.
