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  1. Figliaassillata

    Figliaassillata Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,
    mio padre vorrebbe acquistare un terreno (1 ettaro di bosco) adiacente a una proprietà appena acquistata.
    Il proprietario del terreno è morto neglia anni 30.
    Il signore aveva otto figli praticamente tutti defunti, siam riusciti a rintracciare dei nipoti, che non sapevan nemmeno dell'esistenza del terreno.
    Loro sarebbero anche disposti a venderlo, ma senza fare atti di successione.

    Domande:
    1) chi possiede il terreno? ... non passa allo stato se nessuno lo rivendica?
    2) se fosse dello stato, di chi è (del comune?) e come si acquista ?
    3) se è degli eredi :
    a) possono venderlo senza successione?
    b) eventualmente come si fa fa a fare la successione? ci son poi rischi per l'acquirente soggetto a potenziali "successori" non rintracciati?
    c) chi paga le eventuali tasse di successione? (saran prescritte?) o spettano al nuovo acquirente? (ho letto da qualche parte che seguono il terreno - alias passano al nuovo acquirente)
    d) se nessun ci paga lCI (o qualunque stassa ci sia sui terreni) da anni o comunque se ci son tasse arretrate, a chi spettano ?
    4) Come si può procedere correttamente per acquistare di questo terreno?

    Spero mi possiate aiutare

    saluti
    A.
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il terreno è dei nipoti che, per poter operare la vendita, devono procedere con la successione del nonno e poi con quella degli otto figli
    Essendo un terreno e passati tanti anni, le spese sono abbastanza contenute.
    Considera che devono dichiarare il valore catastale.
    Se il terreno ti interessa, puoi anche dire agli eredi che ti interessi tu a mettere a posto le dichiarazioni di successione e defalcherai il costo subito dal prezzo pattuito.
     

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