Provvigione anche ad Agenzia Immobiliare scorretta?

[Caterina2014]

Ma perchè prima di scrivere inesattezze non vi informate. Questo è un forum che deve aiutare le persone , non un social dove uno scrive quello che vuole.
Il tuo post ne è l'esempio. Una serie di inesattezze giuridiche e di opinioni infondate.
Srcrivete se avete titolo per farlo se no leggete e basta
Grazie

Benissimo! se una delle due parti è inadempiente, o se il venditore decide di vendere ad un altro..secondo te il compratore che per colpa dell'inadempienza del venditore deve pagare? ma dici sul serio quando scrivi certe cose?

Ricordo.

Ma tutti hanno diritto di parola, purchè non affermino come verità rivelate, cose inesatte che possono indurre chi legge a certezze sbagliate.

Il "secondo me" è d'obbligo.

mi fa piacere vedere che chi non la pensa come gli AI sbaglia....infatti io ho concluso dicendo: rivolgiti ad un legale...qui invece mi sembra che voi riportiate pezzi di sentenze di cassazione a vostro gradimento decontestualizzandole...poi ognuno giustamente dice come vuole!

Questa @Caterina2014 se ricordi è la simpaticona " so tutto io e voi non spaete un .." che si è autoproclamata " Paladina dei privati cittadini vessati dagli Agenti Immobiliari Cattivi Cattivi".
E' da 1 anno e mezzo che va avanti ad aprire discussioni su comportamenti scorretti , tutti a parer suo ovviamente , di Agenti Immobiliari che incontra .
Intanto vorrei capire cosa va avanti da più di un anno e mezzo a cercare immobili ( turista immobiliare) e poi mi viene spontaneo chiederle " ma cercati l'immobile direttamente da un privato"

Sono quelle clienti che quando le incontri fai di tutto per perderli

ti riassumo brevemente cosi eviti di fare uscite fuori luogo: io di casa ne ho "cercata" una sola... e ne ho trovate due che mi andavano bene: la prima è stata venduta dal correttissimo agente con mia proposta non ancora scaduta e assegno confermatorio in mano; la seconda invece sono riuscito a comprarla nonostante l'agente immobiliare, contento? io poi non mi sono autoproclamato paladino di nessuno, cerco solo di mettere in chiaro alcune situazioni, se a te quello che scrivo non interessa non leggerlo, nessuno ti obbliga. buona giornata

Ricordo.

Ma tutti hanno diritto di parola, purchè non affermino come verità rivelate, cose inesatte che possono indurre chi legge a certezze sbagliate.

Il "secondo me" è d'obbligo.

Infatti..io ho scritto che si deve rivolgere ad un legale..è una inesattezza anche questa ? ognuno giustamente deve fare il suo mestiere, pero' qui purtroppo molti interpretano le cose in base alle occasioni: un esempio? avete fatto battaglie per cercare di dimostrare che la sola visione dell'immobile era attività di mediazione immobiliare... bene..poi quando uno non iscritto alla Camera di commercio come mediatore immobiliare ha fatturato le attività tra cui la visione dell'immobile come " consulenza immobiliare" tutti a dire che era una consulenza e non una mediazione... delle 2 l'una signori miei...

 

[TensioneLeone]

Benissimo! se una delle due parti è inadempiente, o se il venditore decide di vendere ad un altro..secondo te il compratore che per colpa dell'inadempienza del venditore deve pagare? ma dici sul serio quando scrivi certe cose?

Cara Caterina mi spiace per te , ma è proprio così. Sarà poi scelta della parte rivalersi sull'altra inadempiente per farsi risarcire , tra le tante cose , anche la provvigione.

Già che ci sono ti tolgo anche un'altra tua grande certezza che snocciolavi in un'altra discussione: se fai una controfferta , io agente immobiliare la raccolgo e la sottopongo al proprietario che deciderà se accetarla o no.
Ma se nel frattempo un'altra persona manifesta l'interesse di sottoscrivere un'offerta migliore rispetto a quella che hai fatto , io la raccolgo e la sottopongo al venditore.
Perchè l'unico che decide a chi vendere la casa è il Proprietario. Paradossalmente potrebbe avere il diritto di accettare un'offerta più bassa solo per il fatto che quello che gli ha offerto di più gli sta antipatico.
Quindi non andiamo in giro a millantare comportamenti sbagliati di AI che stanno facendo solo il loro lavoro. Un altro bel Mito che devi dimenticerti è quello che a fronte di una controfferta l' AI deve sospendere le visite. Ma col cavolo. Ma chi è l' AI per togliere la possibilità al Proprietario di trovare un acquirente che offra di più.
Ti piace fare le controfferte. Benissimo. Te ne prendi oneri ed onori della scelta

 

[TensioneLeone]

ti riassumo brevemente cosi eviti di fare uscite fuori luogo: io di casa ne ho "cercata" una sola... e ne ho trovate due che mi andavano bene: la prima è stata venduta dal correttissimo agente con mia proposta non ancora scaduta e assegno confermatorio in mano; la seconda invece sono riuscito a comprarla nonostante l'agente immobiliare, contento? io poi non mi sono autoproclamato paladino di nessuno, cerco solo di mettere in chiaro alcune situazioni, se a te quello che scrivo non interessa non leggerlo, nessuno ti obbliga. buona giornata

Ripeto . Non si tratta di essere o non essere interessato a quello che scrivi. Si tratta di non scrivere inesattezze giuridiche. Non sono opinioni ma inesattezze. Non siamo su FB dove posso essere o non essere d'accordo su argomenti. Si tratta di studiare e sapere cosa prevede la LEGGE. Non Caterina2014. LA LEGGE

 

[TensioneLeone]

Infatti..io ho scritto che si deve rivolgere ad un legale..è una inesattezza anche questa ? ognuno giustamente deve fare il suo mestiere, pero' qui purtroppo molti interpretano le cose in base alle occasioni: un esempio? avete fatto battaglie per cercare di dimostrare che la sola visione dell'immobile era attività di mediazione immobiliare... bene..poi quando uno non iscritto alla Camera di commercio come mediatore immobiliare ha fatturato le attività tra cui la visione dell'immobile come " consulenza immobiliare" tutti a dire che era una consulenza e non una mediazione... delle 2 l'una signori miei...

Ma avete chi!? Io rispondo di quello che dico io e non di quello che dicono gli altri.
Sulla questione abusivismo puoi tranquillamente vedere come la penso nella pagina precedente di questa discussione.
Qua c'è solo un dato di fatto cara Caterina. Sei presente su questo forum da circa 2 anni
Hai aperto 3/4 discussioni solo per lamentarti di come sei stata trattata dagli AI , di come ti hanno truffato , ecc ecc.
Peccato che per la maggior parte delle volte si trattava di conportamenti corretti che TU ritenevi scorretti , sulla base della TUA legge.
Ma qui viviamo in uno Stato di Diritto non nel Regno di Sua Maesta Caterina2014

Tu l'unica scelta che puoi fare è comprarti la casa da privato. Tutto il resto sono solo inutili tue opinioni che non servono a niente se non a creare confusione a chi come te non conosce la materia , ma a differenza tua non ha la presunzione di conoscerla , e scrive su questo Forum per chiedere consiglio a chi la conosce
Per le tue battaglie inutili ci sono tanti Social sul web , dove troverai terreno fertile e grandi soddisfazioni.

 

[Caterina2014]

Cara Caterina mi spiace per te , ma è proprio così. Sarà poi scelta della parte rivalersi sull'altra inadempiente per farsi risarcire , tra le tante cose , anche la provvigione.

Già che ci sono ti tolgo anche un'altra tua grande certezza che snocciolavi in un'altra discussione: se fai una controfferta , io agente immobiliare la raccolgo e la sottopongo al proprietario che deciderà se accetarla o no.
Ma se nel frattempo un'altra persona manifesta l'interesse di sottoscrivere un'offerta migliore rispetto a quella che hai fatto , io la raccolgo e la sottopongo al venditore.
Perchè l'unico che decide a chi vendere la casa è il Proprietario. Paradossalmente potrebbe avere il diritto di accettare un'offerta più bassa solo per il fatto che quello che gli ha offerto di più gli sta antipatico.
Quindi non andiamo in giro a millantare comportamenti sbagliati di AI che stanno facendo solo il loro lavoro. Un altro bel Mito che devi dimenticerti è quello che a fronte di una controfferta l' AI deve sospendere le visite. Ma col cavolo. Ma chi è l' AI per togliere la possibilità al Proprietario di trovare un acquirente che offra di più.
Ti piace fare le controfferte. Benissimo. Te ne prendi oneri ed onori della scelta

..infatti nessuno sindaca sulla legalità del comportamento, e sul fatto che chi vende decide a suo unico vantaggio ma sai quando chiami una agenzia e ti senti dire da piu' di un AI che ha sospeso le visite perchè c'e' una proposta e sono in trattativa...il dubbio su quale sia il comportamento che questi devono tenere ti viene.

 

[Caterina2014]

Ripeto . Non si tratta di essere o non essere interessato a quello che scrivi. Si tratta di non scrivere inesattezze giuridiche. Non sono opinioni ma inesattezze. Non siamo su FB dove posso essere o non essere d'accordo su argomenti. Si tratta di studiare e sapere cosa prevede la LEGGE. Non Caterina2014. LA LEGGE

..infatti le inesattezze le scrivono di solito gli AI...come sulla questione della visita= mediazione.... non io il quale tra l'altro consiglio di rivolgersi ad un legale..

 

[TensioneLeone]

..infatti nessuno sindaca sulla legalità del comportamento, e sul fatto che chi vende decide a suo unico vantaggio ma sai quando chiami una agenzia e ti senti dire da piu' di un AI che ha sospeso le visite perchè c'e' una proposta e sono in trattativa...il dubbio su quale sia il comportamento che questi devono tenere ti viene.

L'AI che sospende le visite per una controfferta compie un'azione sbagliata e crea un possibile danno al proprietario

 

[Caterina2014]

Ma avete chi!? Io rispondo di quello che dico io e non di quello che dicono gli altri.
Sulla questione abusivismo puoi tranquillamente vedere come la penso nella pagina precedente di questa discussione.
Qua c'è solo un dato di fatto cara Caterina. Sei presente su questo forum da circa 2 anni
Hai aperto 3/4 discussioni solo per lamentarti di come sei stata trattata dagli AI , di come ti hanno truffato , ecc ecc.
Peccato che per la maggior parte delle volte si trattava di conportamenti corretti che TU ritenevi scorretti , sulla base della TUA legge.
Ma qui viviamo in uno Stato di Diritto non nel Regno di Sua Maesta Caterina2014

Tu l'unica scelta che puoi fare è comprarti la casa da privato. Tutto il resto sono solo inutili tue opinioni che non servono a niente se non a creare confusione a chi come te non conosce la materia , ma a differenza tua non ha la presunzione di conoscerla , e scrive su questo Forum per chiedere consiglio a chi la conosce
Per le tue battaglie inutili ci sono tanti Social sul web , dove troverai terreno fertile e grandi soddisfazioni.

un comportamento non corretto nessuno dice che infranga la legge...se vuoi vatti a leggere quanto dicevano tuoi colleghi sul fatto che uno non voleva pagare una provvigione.. su quello che tu pensi relativamente agli abusi e sulla nullità dell'atto queste sono tue opinioni..pero' magari riporta quanto prescrive la legge vigente! ciao ciao

 

[TensioneLeone]

..infatti le inesattezze le scrivono di solito gli AI...come sulla questione della visita= mediazione.... non io il quale tra l'altro consiglio di rivolgersi ad un legale..

In questo caso le hai scritte tu.

 

[Caterina2014]

L'AI che sospende le visite per una controfferta compie un'azione sbagliata e crea un possibile danno al proprietario

..allora lo segnaliamo alla camera di commercio? cosa facciamo?