Provvigione e cliente che vuole fare il furbo

[andrea filippi]

Buongiorno colleghi,
riassumo brevemente la vicenda:
- Cliente ormai fidelizzato (venduto un immobile e risolto problemi su altra proprietà) olandese con passaporto italiano (parla bene la ns lingua), decide di fare un acquisto ad inizio mese (si ferma in italia fino al 29/08), alla fine dopo vari sopralluoghi opta per l'appartamento visto insieme a collega (che segue venditore). Proposta fatta il 19/08 con bonifico di caparra da effettuare entro 2 giorni dall'avvenuta conoscenza dell'accettazione. Scadenza il 22/08. Proprio sabato 22/08 il collega dopo varie trattative mi da comunicazione dell'avvenuta accettazione nel pomeriggio. Comunico prima telefonicamente e poi sentendolo un pò strano decido per invio messaggio whatsapp (quindi doppia spunta blu) per avere qualcosa di provato. Lunedì 24/08 mando mail con copia della proposta controfirmata. Ad oggi non ha ancora risposto ne a messaggi ne a mail ne a chiamate. Domani in mattinata manderò anche telegramma giusto per avere qualcosa in più...Consigli per esigere la provvigione? avvocato? Preciso che lui non mi ha mandato nessuna comunicazione formale per revocare proposta

 

[francesca63]

Ho l’impressione che la “fidelizzaziome” sia un’illusione, vista la situazione.
Senza caparra versata, senza comunicazione formale dell’avvenuta accettazione entro la scadenza, e senza poter dimostrare che l’accettazione sia avvenuta davvero entro il 22/8, non credo valga la pena intentare una causa per le provvigioni.
Al massimo puoi fargli scrivere dall’avvocato; ma non andrei oltre.
Capita di fare le cose “alla leggera”, ma quando le cose si complicano, meglio passare oltre, secondo me , e fare tesoro per il futuro.
Il bonifico post accettazione lo trovo un pessimo sistema.
Whatsapp può essere considerato come prova, ma la causa sarebbe comunque lunga e incerta.

 

[andrea filippi]

Ho l’impressione che la “fidelizzaziome” sia un’illusione, vista la situazione.
Senza caparra versata, senza comunicazione formale dell’avvenuta accettazione entro la scadenza, e senza poter dimostrare che l’accettazione sia avvenuta davvero entro il 22/8, non credo valga la pena intentare una causa per le provvigioni.
Al massimo puoi fargli scrivere dall’avvocato; ma non andrei oltre.
Capita di fare le cose “alla leggera”, ma quando le cose si complicano, meglio passare oltre, secondo me , e fare tesoro per il futuro.
Il bonifico post accettazione lo trovo un pessimo sistema.
Whatsapp può essere considerato come prova, ma la causa sarebbe comunque lunga e incerta.

La firma di accettazione della proposta porta la data del 22/08

 

[Slartibartfast]

Se non vuole comprare più scordatelo e passa oltre. Se è fidelizzato magari qualche altro affare con te lo fa.

 

[PyerSilvio]

La firma di accettazione della proposta porta la data del 22/08

Lascia perdere Andrea e non utilizzare MAI più questo pessimo sistema.

La proposta accettata vi mette in "off side", sia te che il tuo collega e "l'olandese volante", puo' concludere col venditore atterrando sulla preda senza passare dalla cassa.

Se nomina una persona diversa ad intervenire all'atto le vostre mediazioni se le cucca lui.

 

[Toly1958]

Inoltre non ho contattato un tale schema

volantini online in un unico posto su Rabato.com​

 

[francesca63]

Inoltre non ho contattato un tale schema

volantini online in un unico posto su Rabato.com​

???